毛坯限价15553元/㎡

泉州中心区又一纯新盘入市

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位于北峰片区的

「文旅文荟院」

建面约108-155㎡洋房

建面约288㎡联排别院

最新户型图曝光

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户型图

建面约108-155㎡洋房

建面约288㎡联排别院

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关于项目

2021年12月23日，泉州土地公司取得2021-7号地块国有建设用地使用权，毛坯限价15553元/㎡。

目前，项目定案名为文旅·文荟院，总用地面积102972.05㎡（约合154.46亩），容积率约1.6，规划户型建面约108-155㎡洋房、约288㎡联排别院，营销中心已于5月2日开放，预计将于9月认筹。

项目位于丰泽区北峰组团东片区，坐落于北峰街道霞美、招贤社区，西至南北大道，东至马落山下，南至规划18米宽道路，北至乐居春华小区。

根据总体规划，该片区是城市向西发展的支点，主要功能定位生活居住、娱乐休闲，发展定位清源文旅城；同时，该片区是连接北峰与老城区的核心区域，通过便捷的交通路网可便捷享受双城生活，片区内还规划建设泉州培元中学北峰校区、泉州师范学院附属小学北峰校区，加强片区内教育配套支持。

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关于北峰片区

目前片区内各项配套都在加快建设中：

>生态景观：总投资约10亿元的西华洋滞洪湖首期开挖，计划于2026年完工。项目建成后将成为中心城区又一大型湖景公园，大力改善片区居住品质，也将进一步提升中心城区北门户的整体形象。

>教育配套：泉州师范学院附属小学北峰校区（分南北校区）、泉州培元中学北峰校区已开工建设；年内计划启动泉州师范学院第二实验小学、泉州师范学院附属中学建设，将有力提升区域和板块的教育能级和水平。

>医疗配套：正骨医院北峰院区将于近期投入使用，以及还规划综合医院。

>生活配套：规划建设农贸综合体，地块预计年内出让；此外还规划有北峰体育中心、文化艺术中心、站前商务综合体等配套，将为居民提供宜居、舒适、便捷的生活体验。

>安置房：城建乐居系、夏颂、珑阁苑、云樾等多个安置小区同步在建。

>产业支撑：泉州数字经济产业园落地于此，产业优势将成为北峰发展的一大“利器”。超4000亩用地，除了产业之外，还配套建设人才公寓、学校、公园、酒店等相关配套，未来将吸引更多高端精英人才安家于此，成为北峰人气增长活跃的又一关键引擎。

在楼市方面，片区经历了大规模征迁，还是积累了一定量的购房需求的；但由于城市面貌更新速度较缓，相比同价格段、已经有一定成熟度的江南、万安，市场对于北峰存在一定抗性。

从长远预期来看，未来临湖、优学区的产品价值看好。

目前片区内新房项目有：

○城建水墨芳华：在售，主推建面约105-150㎡三至四房，毛坯限价16900元/㎡。○文旅文荟院：待售，主推建面约108-155㎡洋房、约288㎡联排别院，毛坯限价15553元/㎡。

○城建水墨江山：暂未推出，毛坯限价17000元/㎡。

○丰泽建设两个项目：暂未推出，毛坯限价16006元/㎡、毛坯限价16590元/㎡。