最近三年，国内经营贷余额一路狂飙，从2020年年初的11.3万亿到如今的22.15万亿，翻了差不多一倍。· 曾经有一个段子是这样说的。 2020年，你去贷经营贷，银行员工会问你去干什么的。 但实际问你也就是走个流程，因为人家银行员工心里也清楚，你借的不是经营贷，你借的是房贷，人家是真不害怕你拿去买房子，人家就害怕你去经营公司。 毕竟那个时间点，深圳房价懂得都懂。 但跑到现在这个点，照着深圳房价这个玩法，基本也没啥好说了。 那波借经营贷炒房的人，基本都快亏掉底裤了。 现在经营贷，可能已经爆雷了。 1 关于这两年贷款违约的消息，对普通人来说，其实感知不是那么深。 因为大家根本看不到这些消息。 倒不是大家不敏感，而是这些消息总是被社会有意无意给隐瞒了。 整体上，我们要唱响经济光明论，不能总聊这些不太光明的东西，老赖人数增加已经很不体面了，不能再动不动强调这些消息了。 于私上，大家也不会轻易暴露自己真实的财务状况。 毕竟在咱这儿，闷声发大财才是真正王道，你赚了钱，不能出去炫，一炫必然出事。 反之，你亏了钱也最好不要到处宣扬，因为一旦被大家得知你的债务情况，大家的第一情况不是去帮助你，而是趁着你还有偿付能力的时候问你要账。 有了藏一藏，没了壮一壮，是咱老祖宗永恒的智慧。 而且说实话，现在大家也确实很难判断一个人的真实财务情况。 之前的时候，判断一个人真实财务情况还好判断一点，看看车，看看衣，看看房啥子的，也就能判断个八九不离十了，但现在判断，这些东西都已经不在考虑范围里了。 过往的检测标准，已经失效了。 看到这里，你可能会有疑问。 为什么都这么难判断了，你还能肯定说出现在违约的人越来越多呢？ 你这不是数据虚无主义，现实虚无主义？ 很简单，你得去看生意。 大家现在下载个抖音、下载个B站什么的看看就好了。 你刷视频刷着刷着就会有什么债务违约多少，如何上岸的视频，或者还有那种什么分期的小贷平台，你猜为什么出现这些呢？ 很简单啊，因为有需求。 小贷平台这个需求还好说一点，借钱的需求，大家都有。 但问题是，当你看到那些规划债务视频的时候，你就该知道，这个需求已经很大了。 逻辑也很简单。 打广告是要钱的。 就跟春晚一样，你去看春晚，能在春晚打广告的，无非就是互联网大厂，汽车，白酒这些企业，全都是利润高到飞起的企业， 短视频也一个道理，之前全是小贷公司搞金融的打广告，凭什么一个债务规划也能打得起广告了？ 很简单，因为暴利了。 钱是不会骗人的。 2 再聊回经营贷，实际也是这个道理。 大家现在去查经营贷暴雷数据，真心没那么多。 没办法，这玩意就跟色情行业一个逻辑，你知道它有，但出于种种原因你还真不好计算它的产值。 所以你去看这个东西，就可以从房子挂牌和法拍房的情况去看。 很简单嘛。 那些借了经营贷的人，如果真是搞经营去了，赚了，钱也就还上了，但相反亏了，要不家里给填，要不就只能跑去当老赖了，没有其他路可走。 但借了经营贷去买房这些人，如果房子跌了，还真的可以卖掉房子去还债，对他们来说，自己还是有个房地产残值的。 我之前说过一个事。 现在一线城市有专业的收房团，一般都是干啥的吧？ 找急着脱手的房主去谈交易价格。 7折到8折收房，如果你愿意脱手，人家那边就可以给到现金。 这个生意逻辑也很简单。 人家这个摆明就是要占你便宜的，你不是急用钱，没必要去卖。 而如果房价高流通性好的时候，也压不了多少，因为人家大可以把价格打到底，跑到市场上卖，这个价位，总归是好卖的。 但现在的情况是啥呢？ 房子没人买了啊。 现在一线城市的低价房，流动性极差，根本没有看盘的人。 而即使这样，只要把价格摆的低点，也不是不能出手，就是反应慢一点。 可一慢，就完了啊。 那些经营贷的人是慢不了的，因为对他们来说，这些房子全都有持有成本，如果持有的房子多了，一个月算下来都是十来万的资金成本，这些成本，怎么摊？ 他们只能急着出手，而这个出手，能接盘的又肯定不是个人。 个人买房子，一两套就把现金流给占死了。 真正能大量吃下房子的，就只有低价收房的炒房团，他们资金量大，可以一下子吃下上百套房子。 这个时候，博弈就出现了。 大家知道现在深圳那边收房的折扣价打到了多少嘛？ 3到5折。 你不愿意，可以找别人。 就这个折扣，然后低价收过来后再继续摆上去卖。 3到5折的收购价，只要不是太离谱，都是能赚钱的。 这也就是现在为什么房子价格降的这么多。 对个人来说，别说打7折，就算总价降个1万块都不愿意，但对炒房团，只要流通快，6折都可以。 这就是核心。 4 其实这也就是现在经营贷乃至很多事情的现状。 秘不发丧，雷已经爆了，只是你看不到。 你看着我，好像没有提经营贷。 但实际上，我已经把经营贷提了个遍。 这些逻辑，你捋顺了，什么都顺了。 更多精彩推荐，请关注我们！[送心] @曹多鱼