地铁8号线25个站点公布,看看“2.5环金腰带”利好谁?

四海有家 2024-02-27 07:37:17

今年2月初,西安2024年重点工作出炉。而在其中最让人关注的,莫过于地铁线路开通。

根据报告,在完善城市交通路网体系方面,西安将在今年开通运营地铁8号环线、10号线一期、6号线一期南段、5号线一期东段等线路,新增运营里程91.7公里。

同时在西安市2024年为民实事方面中,在首要的“着力改善城市交通拥堵”方面,关于这四条地铁线路开通运营,被再一次重点提及。

而在近期,西安市民政局发布《西安地铁8号线、10号线站点命名方案的公示》,再次吸引不少关注。

公示显示,根据最新《西安市轨道交通车站命名规则》等相关地名管理的规定,市轨道交通集团组织专家修改完成了对这两条路命名方案。

同时,根据工作流程,将西安地铁8号线(需命名25座站点+1个车辆段+1个停车场)、10号线(需命名15座站点+1个车辆段+1个停车场)站点命名方案进行公示。

一起来看看,这两条线路的站点位置和名称吧~

8号线、10号线站点公示

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具体站点位置和名称看过来~

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8号线 37座站点,重新命名25座站点

西安地铁8号线可以说自规划出炉以来,就深受大家关注。

作为西安唯一一条地铁环线,线路走向贯通雁塔、灞桥、莲湖、未央、新城5个行政区以及高新区、曲江新区、浐灞国际港、经开区、大兴新区等5个开发区,线路总长约50公里,设站37座,其中换乘站达18座(与1、2、3、4、5、6、7、10、11、19等线路换乘),主要覆盖主要覆盖在西安二环-三环之间,可以说是名副其实的“金腰带环线”。

根据最新信息,地铁8号环线全线37座车站已全部实现主体结构封顶,区间累计完成99%,项目建设稳步推进。

根据站点命名,我们也重新制作了一份线路站点图,方便大家观看:

10号线 17座站点,重新命名15座站点

作为西安北跨渭河发展,同时也是拉近西安-高陵空间距离的助力线,西安地铁10号线一期南起井上村,北至昭慧广场,全长34.2公里,线路串联未央区、浐灞国际港、高陵区,全线共设站17座。

开通后,约半小时直达西安二环,同时与8号线形成换乘,快速通达全城,为区域出行带来便利便捷提升,削弱了与西安主城区边界感的同时,也再一步提升区域价值和发展动力。

根据最新信息,西安地铁10号线通信系统实现全线“三通”,首列电车也已通电封闭试运行。

根据站点命名,我们也重新制作了一份线路站点图,方便大家观看:

4+1条轨交今年开通

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59盘置业,不要错过

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除了8、10号线地铁站点公示外,根据规划,西安地铁5号线东段、6号线南段以及高新云巴,也将在今年通车运行。

对于城市而言,5条轨交开通,不仅加密了城市交通轨道网,让区域与区域之间的互通互联更为紧密,更同样的将改变城市发展格局,让再加一条地铁的区域价值牢固,也让原本区域地铁空白的区域,也拥有后期人口、产业、投资流动、流入的核心吸引力。

而回到楼市,地铁的作用,一方面体现在完善区域价值配套,另一方面还在于为区域价值起到稳固和助推作用。而随着地铁开通,区域势必也会拥有一轮新的价值效应,吸引人口、投资以及需求。

我们也将8号线、10号线、5号线东段、6号线南段以及高新云巴沿线楼盘,取直线1.5公里的半径范围,进行了梳理和统计。在沿线置业时,不妨优先考虑。

(PS,距离方面还是建议线下实地走一走,看看距离和时间上是否能够接受,避免对后续生活带来不便)

从分布来看,共有59盘在售和待售楼盘沿线分布,其中8号线因其环线站点较多,拥有约20个楼盘;6号线南段也因位于高新CID板块,项目在售、新盘供应较多,拥有7个楼盘供应;而高新云巴,串联丝路软件城与高新CID之下,更是拥有14个楼盘选择。

从价格来看,5条线路中:

8号线段内,主要价格集中在1.7-5万间,跨度相对较大,满足想要居住在主城内的置业者选择。不过需要注意,因为8号线可换乘线路较多,购房时可以结合自身需求,优先挑选品牌口碑不错、双地铁线布局的产品,一定程度上也会对产品价值保值能力有所帮助。例如中国铁建·西派城、华发利君·都荟城央、曲江星河湾花园、联发·悦春山等。

10号线方面,价格主要集中在主城内1.8万-3万左右区间,高陵段主要集中在9500-11000元/㎡区间。

推荐方面,主城关注未央城建绿城·桂语未央、招商·揽阅、绿城西安拾光屿、上实启元以及招商央玺等。

而高陵置业方面,虽然在“北跨”价值的带动下,高陵势必会被带动发展,产业、投资、人口、房企扎堆进入,带动区域水涨船高。但我们还是建议谨慎,选择方面还是以成熟区域+地铁+配套齐全为核心,以国/央企及稳健房企的品质楼盘为主,这类楼盘价值通常会随着区域价值共同上升。

5号线方面,因为是补齐段,片区内在售房源选择并不多,刚需优先高科麓湾国际社区,偏改善可以关注龙湖云璟。

6号线虽然也是补齐段,但因为位于CID密集供货区,目前可选择方面较多,价格主要集中在2.3万-2.6万元/㎡区间。挑选时可以优先关注2类产品,产品力强的或性价比高的。例如招商雲蘭、龙湖青云阙昱府、中国铁建西派玺悦等。

而高新云巴线,通联丝路科学城CID板块与丝路软件城,沿线改善效应更强,产品价值力也相对更明显,从价格来看价格主要集中在2.4万-3万区间,丝路软件城内性价比相对不错的有中建轨交山海境、金泰和樾以及临近片区的南海高芯悦澜、绿城新兴·潮起长安和长安云阙,改善人群可以关注高科云天、保利云谷天汇。

而CID段内,龙湖未来之瞳云河颂以及即将亮相的招商云墨、招商天青云麓、越秀铁建西派天悦等都是接下来改善人群置业的必看选择。

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四海有家

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