美联储宣布降息50个基点，美国人兴不兴奋不知道，但中国的网民是真的兴奋，可以说是一片沸腾，感觉我们的楼市，股市，甚至是经济，立即就要起飞了。我看到有人说将有1万亿美元回流中国，真的是这样吗？

虽然美联储的动作能够影响到全球，但毕竟它还是美国的“央行”，主要是服务于美国经济。所以，这里面有一个逻辑，既然美国降息对我们有这么多好处，那它们为什么还要降呢？不是一直想遏制我们的发展吗？

当然，有人可能会说是美国经济出了问题，不得不降息。不管是哪种理由，对我们的楼市和股市影响，真的没有很多人想象的那么大。

先说楼市，美联储降息有没有影响呢？当然有。它们降息了，我们也就有降息空间了。LPR估计还会降，这对于想买房的人来说是好事，能省下不少利息。

存量房贷利率也可能下降，在这之前，外媒已经多次发小作文说要降了，国内的一些媒体和专家也呼吁下调。现在有了美联储降息的利好，确实提供了下调的基础。

但是，如果你认为通过降息就能让房价反弹，就有点天真了。楼市能不能走出困境，就两个因素，一个是需求，另一个是预期。

说实话，咱们的房子已经是绰绰有余了，去看看空置率就知道，特别是三四五线城市。刚性需求还有，但是不大了。

现在最大的问题是预期不足，大家不确定工作是否能稳定，未来收入是否能稳定。所以，没钱的选择断供，早几天，《经济观察报》的一篇文章就说现在断供的大幅上升，有一家支行翻了5倍。

有钱的会选择提前还房贷，来减轻债务压力。这两年“提前还贷”是一波接一波，就没停过。你说通过降点息就能让楼市反弹，这不是扯吗？最有效的办法就是提高收入，让大家对未来的收入有信心。

我看到有人说美联储降息，就会有大量的国际热钱进入，抄底楼市，这个说法就更扯了。美联储降息影响的又不只是我们，国际热钱为什么就要来投我们的楼市，其它国家的就不行吗？

再说股市，美联储降息，最兴奋的就是股民了。之前，已经不知道多少次做铺垫了，说美联储要准备降息了，不断提高股民的预期。

现在终于降息了，今天咱们的股市确实涨了。但这是咱们自己的股民炒起来的预期，是他们拿着钱往里面冲，可不是大量国际热钱涌入。

所以，别着急，过两天再看看。咱们的股市是什么问题，大家都清楚，靠美联储降息一次，就能拉起来，那真的是活神仙了。

我觉得美联储降息最大的影响是汇率，人民币要升值，有可能破7，进入6时代。人民币升值有利于缓解我国和主要贸易伙伴的关系，这几年我国贸易顺差持续提升，美国和欧盟等很多贸易伙伴都觉得自己吃亏了，所以，针对中国的商品不停的搞反倾销调查，提高关税等等，比如特朗普扬言上台后会对中国商品全面加征60%的关税。

现在人民币升值，有助于提升进口。人民币更值钱了，进口的东西就便宜了，比如能源、原材料等等，降低企业的成本。

不过，还是那句话，打铁还需自身硬，外力只能是辅助，最关键的还是我们的技术要够硬，产品竞争力要够强，才能实现产业转型，提升国际竞争力，从而带动经济发展。