房财经网1月4日，北京开启2024年第一场土拍，共计出让4宗地块，起始价为112亿元。其中位于丰台大瓦窑的L44、L42两宗地块，成为热门。

在今年首拍4宗地中，位于丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块率先进行拍卖，地块起始价33.4亿元，土地合理上限价格38.41亿元，销售指导价为8.3万元/平方米（浮动8%），溢价率15%。

在地块报价触及合理上限价格38.41亿元后，有6家竞拍者参与摇号环节，最终由京能置业摇中该地块。

该地块性质为F1住宅混合公建用地，土地面积约3万平方米，规划建筑面积约9万平方米，容积率3.0，将以“五通一平”形式供地，控高80米。

而位于它旁边的L42地块，竞买企业依旧举牌积极，但摇号环节仅中建信和与兴创参与，最后中建信和以38.525亿元摘得。

丰台大瓦窑的L44、L42地块位置

上述两宗地块周边在售项目有国誉万和城、首创天阅山河、北京城建·宸知筑、北京城建·龙樾天元等项目网签价在8万-8.3万元/平方米。

同样位于丰台区的羊坊041地块则没有上述地块的热度，以22.3亿元底价归属中建壹品。周边在售项目有招商·臻园，目前网签均价64111.97元/平方米。

丰台区的羊坊041地块位置

此外，位于房山区拱辰街道0018地块，仅北京城建一家报名，以底价22.8亿元成交，项目销售指导价45000元/平方米。

该地块周边市场竞争压力不小，有学府印悦、春和印象、中建国贤府等项目。

房山区拱辰街道0018地块位置