没有想到在柳州市北边的柳城县的自建房也是这么抢手的，比柳州市的房子还抢手！

近日，在柳州市司法拍卖市场上，一栋位于柳城县大埔镇河东大道七巷33号的私人自建房迎来了被拍卖的最后一天竞拍。房子所在的柳城县大埔镇，就是在柳城县城内，拍卖的房子所在地段在柳城县城还是非常不错，就在柳城商贸城的东边不远，旁边还有金城华庭小区。然后南边直线一百多米就是柳城智慧农贸市场了，整体商业气息还是非常浓，东边距离柳城县人民医院和金时代购物公园也不算很远。不过就是周边没有啥学校，如果有适龄孩子的话，读书接送会有点麻烦，最近的学校柳城县城北小学都有一公里多。

这栋房子本身还是非常不错，两层半，建筑面积247.09平方米，四房两厅两卫的户型。外墙装修还可以，就是内部装修比较一般，房子一楼的门是比较小，无法开大车进入房子一楼，只能停在门前的路边。

房子的评估价是只有54.3598万元，起拍价43.5万元，折合单价就是1760元/平方米，应该说这个单价还是相当便宜的。可能也是价格比较便宜，拍卖开始后吸引了8个人报名竞拍。竞拍也是相当激烈，经过了一个多小时延时竞拍才结束竞拍，8个竞拍者一共加价了157次，最终房子是以102.1万元成交，成交价比起拍价高出了58.6万元，溢价率达到了134.7%。成交单价4132元/平方米。

从历史来看，此前柳城县河东大道附近也有过其他自建房被拍卖，其中最近的一栋拍卖是发生在2022年了，是一栋位于河东大道409号的自建房，跟此次拍卖的这栋还是比较近，在此次拍卖的这栋房子的东边，房子一共六层，建筑面积424.41平方米，最终是以97.2万元成交，成交单价2290元/平方米。

两栋房子整体还是存在比较大的差别，2020年拍卖的一栋，虽然建筑面积比较大，但是房子两层都有房子，而且还是长条户型，其居住舒适度不如这次拍卖的这栋，但是商业价值要高一些，因为属于临街房产，一楼可以做铺面的。从价格来看的话，具有较高商业价值的一栋价格还低一些，或许也证明此次拍卖的这栋房子，成交价确实偏高了一点，大家觉得呢？