最近两个月，东莞市被拍卖的豪宅别墅似乎有点多，而且还非常抢手，7月9日，位于东莞黄旗山脚下的豪宅别墅小区中信御园一栋独栋大别墅拍卖，拍出了4813万元的高价。而刚好时隔一个月，位于中信御园小区隔壁的另外一个豪宅别墅小区愉景花园也出现了另外一栋独栋别墅被拍卖，最终也是经过激烈加价竞拍才成交。

此次拍卖的愉景花园的独栋别墅，一共两层，建筑面积有417.92平方米，别墅自带有一个面积非常大的花园，花园有景观水系，同时种植了不少名贵景观树。别墅为豪华装修。此次拍卖，是整体打包拍卖，包括各种景观树木以及室内家具家电一起拍卖了，不是单纯拍卖房产而已。

这栋独栋别墅，评估价是高达3685.954万元，此前第一次拍卖的时候，起拍价就是评估价，不过流拍了。

这次拍卖属于第二次拍卖，起拍价降到了2948.7632万元。可能是降价不少，此次拍卖是吸引了5个有钱人报名参与竞拍，拍卖过程比较干脆利落，只进行了20次加价就结束拍卖了，但成交价来到了3508.7632万元，成交价比起拍价高出了560万元。不过成交价还是比评估价低了约177万元，竞得者等到第二次降价拍卖再出手还是对了，虽然没有能以起拍价拿下别墅，但是起码比第一次拍卖低了一百多万元，等了不到一个月，省下一百多万也是值了，大家觉得呢？

此次东莞市被拍卖的这栋别墅，其地理位置之优越，堪称无与伦比。坐落于风景如画的黄旗山脚下，这里是东莞市城市喧嚣中的一片净土。别墅依山傍水，四季常青的黄旗山如同翠绿的屏障，为居所平添了几分幽静与雅致。而毗邻的虎英郊野公园，更是将自然的野趣与城市的便捷完美融合。清晨，可漫步于林间小道，呼吸着清新的空气，聆听鸟鸣虫唱，享受大自然的恩赐。此外，别墅周边的生活配套设施亦是一应俱全，尽显高端生活品质。东城市民休闲公园近在咫尺，为业主提供了休闲娱乐的绝佳去处；星河城购物中心则汇聚了全球时尚潮流，满足您购物、餐饮、娱乐的一站式需求；更有东莞外国语学校、东莞师范学校附属小学等名校环伺。

值得注意的是，在2019年的时候，愉景花园也有一栋别墅被拍卖，建筑面积跟此次拍卖的差不多，为409.79平方米，最终是经过182次加价竞拍才成交，但是成交价只有2466万元，比此次拍卖的这栋低了一千来万了。

如果这样对比的话，此次拍卖的这栋别墅，成交价就偏高不少了，要知道，2019年的楼市跟现在的楼市完全不是一样的。