2021年3月31日，北京金秋燕园教育科技有限公司（以下简称燕园公司）与中铁建某局集团工程隧道公司（以下简称隧道公司）签订《租赁合同》，场地位于济南市市中区兴隆山庄院内（见下图），用于筹办幼儿园，租期10年。

租赁前隧道公司承诺拥有房屋和院落产权，经调查得知，所租赁房屋产权根本不在隧道公司名下，而是归中铁建某局房地产公司所有，所租赁院落使用权为中铁建某局房地产公司与兴隆山庄小区居民共用。

租赁后，燕园公司因为隧道公司未完全交付房屋（一层二层面积约1600平方米）未缴房租，隧道公司不急催缴，诱骗燕园公司投资2000多万，将燕园公司彻底套牢。合同约定为1-6楼整体租赁，但隧道公司未将1-2层交付给燕园公司，属于根本违约。燕园公司发现隧道公司违约后不敢缴房租，直到2021年9月份之前，隧道公司不收房租，反而鼓动燕园公司和多家建筑装修公司加快装修、加大投入。该办公楼已经废弃5年以上，地面、水电暖、消防、防水、门窗、吊顶、内外墙壁、卫生间全部毁坏，无法使用，燕园公司在不知情情况下，考虑到房屋现状无法使用且租赁时间长，于是投资2000多万对房屋进行了全面升级改造。学校装修改造期间，（院落共用）院落权属的争议问题，被居民数十次举报，导致多次停工，延误了工期，最终学校2021年未能如期开学，损失巨大。

2022年1月、11月，燕园公司多次致函隧道公司，协调院落权属不清的问题，确保燕园公司举办幼儿园具有独立的院落使用权。履行合同约定，将一层、二层交付给燕园公司。请求按照合同中不可抗力的约定和中央对管控期间房租减免缓的政策，给予房租减免缓支持，并全力保障学校尽快开学，但隧道公司拒不减免房租。

2022年4月份，隧道公司开始暴力催缴房租，而此时燕园公司因为未开业资金无法回笼，已经无力缴纳房租。隧道公司又以未交房租为由，给学校施工现场断水断电，导致学校未能营业。

2022年8月，燕园公司董事长就正式营业事宜，与隧道公司法务部领导韩某某沟通，告知需找隧道公司高级领导，燕园公司董事长于9月3号与隧道公司领导张某某沟通，明确表示燕园公司已装修改造完成95%，计划9月初营业，请求通水电，并说明不通水电导致无法开业的严重后果，但没有任何回复，导致改造工程无法竣工，再次错过2022年开学季，损失巨大。

2023年2月，济南全市幼儿园正式开学。燕园公司正在重新施工，筹备开园。2023年4月23日，隧道公司发公告污蔑燕园公司开学会卷款潜逃，阻碍燕园公司筹备开学。2023年4月24日，隧道公司在学校门口上锁，并用暴力手段驱赶装修公司工作人员，把燕园公司逼上绝路，彻底没有了开园的希望。燕园公司租赁期限是2021年8月至2031年8月，未到租赁期限，解除租赁协议，需要由法院裁定收回，且由执法部门依法执法。但4月24日没有法院判决和执行，隧道公司自己强制暴力收回房屋，阻扰学校开学。

2023年4月，隧道公司恶人先告状，向济南仲裁委员会提起仲裁，诉求燕园公司将形成的2000万装修恢复原状，并收取房屋租赁费和占用费、违约金300多万，不仅企图霸占燕园公司投入的2000多万资产，还要把招商引资来的企业坑害到底。因为隧道公司未将1-2层实际交付、院落权属争议、断水断电等原因，房屋和院子一直在装修，尚未投入使用，多家装修公司逾千万的工程款未有着落，500多农民工的工资无法得到支付，难道能简单粗暴的恢复原状呢？恢复原状后，谁来为他们买单？

燕园公司从北京招商引资到济南来投入2000万，一天都没有营业，一分钱回报没有！这与国家政策非常期间减免房租、扶持民营企业从困境中发展起来的精神严重不符，更与山东省济南市努力恢复民营企业家信心、大力扶持民营企业壮大、营造良好营商环境的旗帜背道而驰！

房子和院子已经进行了全面升级改造，从废旧5年的旧办公楼、废墟院落变成了高大上的现代化建筑和鸟语花香的园林，现在经济下行，几十万都弥足珍贵，何况是2000万啊！如果执行了，施工方未支付的工程款如何办？500多位农民工相当于2000多个家庭怎么办？他们作为案外人，利益如何保障？就可以随意被损害吗？

2023年7月，济南仲裁委员会仅通过邮寄方式通知燕园公司法人李某某，直接导致燕园公司未能及时收到通知出庭辩护，济南仲裁委员会不明真相，缺席判决，不审查隧道公司是否具有房屋产权？院落权属到底如何？为什么1-2层不交付、为什么2021年8月不交房租，2022年才发函解除合同等等关键问题，就全部支持隧道公司的无理请求，形成了冤假错案。一个北京的民营企业到济南来投资办幼儿教育、托育中心，2000多万的投资还涉及多个施工方和农民工，不是个小事，就这么草率的缺席判决了，严重剥夺了燕园公司的辩护权，侵害了燕园公司、多个施工方和农民工的权益。

仲裁裁决严重显失公平：2000多万资产被拆除恢复原状，燕园公司支付300多万房租、占用费和违约金，施工方1000多万工程款未结，500多名农民工工资无法追回，涉及2000多个家庭，这样的仲裁裁定，不单是歪曲事实、简单粗暴，更不符合中央对央企体现社会担当的精神要求，严重悖离中央对扶持民营企业发展、营造良好营商环境的政策，尤其是极大的损害了农民工工资等核心利益。   我们始终相信公理正义,现将该事件公之于众，恳请上级相关部门重视此事，尽快调查核实相关情况，综合多方原因以事实为依据，以法律为准绳，重新审理此案，让本案在法律上得到公正、公平的处理。守护民营企业发展的胜利成果，保障农民工的合法权益，还当事人一个公道，维护社会公平与正义！

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