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物业在现代住宅小区中起到了关键的角色，不仅要确保小区的公共安全和秩序，还要为住户提供各种如后勤、消防等必要服务。因此，当人们打算购房时，选择一家质量上乘的物业公司是至关重要的。
长沙某小区近日的一则消防设施维修费用消息震惊了大量居民。根据物业公司公布的资料，整个小区的维修和改进项目需要高达107亿的资金，这等于说每个家庭需要支付数千万。居民们纷纷表示：“107亿的维修费，这不明摆着是狮子大开口吗？”
为了解决这一问题，许多业主联合起来寻求媒体的帮助，希望借助其影响力争取一个合理的解释。消息公布后，业主们怒火中烧，纷纷围住了前来采访的记者。
经过各方的描述，记者最终明白了事情的来龙去脉。原来，是该小区的物业公司想要统一从住户那里收取一大笔费用，导致广大业主极度不满。
某天，张先生在小区内散步时，无意中看到公告栏上的一份公示，内容关于小区的维修费用，数额高达107亿！这让张先生十分震惊，因为他在小区里经常走动，但并没有看到任何大型的维修工程进行。
他立即将这则公示分享到了业主群中，群里的业主看到这一数字后，都感到非常诧异，纷纷表示要找物业进行核实。因此，张先生与其他业主们一同前往物业办公室，希望得到一个清晰的答复。
但物业员工却显得有些避而不答，只是简单提及费用是用于消防设施的维修，却不能提供详细的明细和证据。
更令人意外的是，面对如此多的业主疑问，物业方的负责人态度却异常强硬，声称这一费用已经经过精确计算并公示，如果业主们对此有异议或不满，可以向相关部门反映。
刘女士是小区中的一个业主，购买这套房子消耗了她家两代人的积蓄。然而，某天早晨，她从买菜回来时在电梯口的公示处看到了一个关于消防设施维修的招标通告。通告上列举了几家报价的公司，即使价格最低的公司也要报价五十亿以上。
更令人不满的是，据小区其他业主透露，物业在进行招标前并没有征得业主们的同意，也未向他们通报。这意味着，业主们在对小区的招标流程一无所知的情况下，就被要求支付这一高额的维修费用。
刘女士很快走到物业办公室查询此事，物业值班人员确实表示，公示的价格是正确的，并强调是由所有住户决定哪家公司最终中标。
为了查明真相，刘女士与其他业主们决定向当地电视台反映这一情况，期望能通过媒体的介入得到一个公正的答案。电视台记者很快就到了小区，开始调查这所谓的“天价维修费”是否真实。不久后，物业的经理也现身，应对此事。
最初，物业经理试图用“我们会妥善处理”这样的回应来平息业主们的疑虑，但面对业主们的连续追问，他不得不给出另一个解释：“因为我们的员工疏忽，把107万写成了107亿！”接着，他补充说因此已将犯此错误的新员工开除。
但这样的解释并未使业主们满意，因为即使是107万的维修费用，也显得相当高昂。对此，物业经理解释说，此次的费用涉及全小区消防设施的全面整修，而且之前的烟雾报警器也已损坏，因此费用上升。
一些留心的业主注意到，尽管今年小区只进行了两次维修，但费用单上却显示有三十多次维修记录。面对这种情况，物业方解释说这是定期维修，可以通过网络进行核实。随后，记者为了了解招标公告上的社区印章一事，联系了社区的相关人员。
当被问及这份公告的合理性时，社区工作人员用反问的方式回应：“你不觉得这很荒谬吗？”记者回答说，他觉得很荒谬，尤其是为何还有社区的印章在公告上。社区人员表示他们也不清楚具体情况，
并坚称该印章并非由他们所盖，他们没有参与这一过程，也不是该事务的负责人。社区和物业之间的指责和推脱显示了他们都不想承担责任。为了进一步调查，记者向长沙县住建局反映了此事。
住建局的负责人表示，这次的小区维修费用是按照紧急程序处理的，本身没有违规。但经过他们的核实，确实发现小区公示的金额是有误的。最终，物业管理机构在小区召开了业主大会，对先前的金额错误公开向业主们致以诚挚的道歉。
在这个事件里，物业没有遵循法律要求，确保业主的知情权和参与权。资金的使用缺乏透明度，导致了业主权益的纷争。虽然物业将“天文数字”的维修费归咎于工作失误，但这种解释显然不令人信服。问题是，物业在未经业主同意的前提下，有权动用、筹集或收取资金吗？
依据中国的《民法典》第二百七十八条中的规定，涉及使用或筹集建筑物及其附属设施的维修资金等重要事项，都需要经过业主的共同决定。
在这起事件中，物业明显没有遵循该法规，未提前通知并获得业主的共同同意就决定使用或筹集维修资金，从而违反了《民法典》的相关规定。同时，根据我国的反腐败法律，公共服务部门在资金使用上必须保持透明度，并对公众承担责任。
因此，小区物业作为一个公共服务机构，理应主动公开维修资金的明细，并对业主进行详细说明，而不应采取敷衍态度。
这个事件或许初看是物业的一个无心之失，但深入挖掘却揭示出该小区物业的确存在管理不当的问题。
通常，在购买住房时，开发商已经为小区预先选择了物业公司，许多业主在还未入住之前就开始支付物业费了。
事实上，物业管理肩负着众多的职责和任务。只有当我们深入了解物业的职责时，才能确保他们为我们提供合适的服务。
同时，小区物业也有责任对小区内的公共设施和基本设备进行维护和保养。物业负责维护小区内的各种设施，如道路、植被、灯光以及电梯和水电等公共设备。同时，物业应对小区的公共利润进行及时结算，并及时向业主公布其公共开支和收入。
业主应当明确知道，小区内的电梯广告和其他公共区域的广告收益都应属于业主。这次的事件也提醒我们，当遇到类似的疑问或问题时，要主动保护自己的合法权利。
在权益不明晰的时候，应该及时提问、寻找法律支持，确保自己的权益不被侵犯。对于物业方面，他们也应该致力于为业主提供服务，强化与居民之间的交流与理解，共同打造一个和谐、安全和宜居的小区生活环境。
小区要换电梯，换绿化，物业工作人员也要换房换媳妇
我这小区快二十年没物业了，当年来的物业我们都不交物业费，然后灰溜溜跑了。之后大家就自己注意清洁，自发扫路面楼道。再后来市政自己把小区划入街道清理范围，现在消防清洁路灯都是市政管，安逸得很[得瑟]
看看开发商最优质的资产就知道了，绝对包含物业，而且还是吃拿卡要后的结果，开发商没钱了卖物业大口回血。
公布？一元一支灯泡，可以给你公布十元一支
你们确定是请的物业，业主自己的事情，业主不知情，自己做不了主。咋感觉像请了个祖宗。
107亿重新建都能建十几个小区了
我们小区就厉害了，收房两年，电梯坏了几十次，物业硬是拖过了保修期，说主板坏了要用维修基金两万多元。业主坚决不同意到相关部门投诉最终由物业买单。但是维修却要两个多月，现在还在维修中。江门奥园
有几个人信的？自媒体说的我信1%就好。
十亿一张的大洋票交几张就够了
不是，他写107亿居然还有人较真才是搞笑的[大笑]说明这里的人只是觉得1亿太多而已[大笑]稍微便宜点7000万应该就能成交[大笑]
不给不就行了，难不成物业还能停水停电？我们小区物业都是随缘收钱，律师函随便发，能吓一个是一个
[呲牙笑][呲牙笑]我一个人都够给了，一晚上几百亿
整个小区卖了[大笑]才1亿多，[点赞]成立业主委员会，罢免物业，
我清明的时候烧给我祖宗都是几百亿一张的，这小区要这么多也不奇怪啊[笑着哭]
有一个亿，都可以搬去月球住啦
地府物业，给烧个100亿下去，救济救济他
住建局，物业公司，开发商[点赞][点赞][点赞]
不管多了钱小区设施维修都是从维修基金里出不存在业主出钱。每个区成立之初开发商都会将一笔维修基金打到房管局指定账户。小区设施维修更换都要经过房管局审核通过。小区物业没有任何权利要求业主出钱。
80亿，我帮你们拆了从建[笑着哭]在配个越南妹子[笑着哭]
这种物业，全体业主应该拿棍棒给他们打出去，还留着过年呀
现在业主是主人还是物业是主人，有没有搞错，我就纳闷了，物业想怎么样就怎么样？难道没天理了……
对付这样的黑心物我建议罢免不行的话就拒交费用。前提是小区业主要团结一心。
金水河贴瓷砖才30多亿[得瑟][得瑟][得瑟]
？有没有可能重建一个都不要这么多钱
物业就该撤销
社会恶魔？取消！
号召全国物业公司学习这个先进方法，以后就永远没有物业纠纷了。
清明节时大家每人少送一张，交物业费30年的就够了！[呲牙笑]
你们哪的？我们福建这的物业要善良的多，因为福建的业务都不是善茌
他怕是要全部拆除重建，而且金包边
🈶️病， 而且不轻
沙雕小便，一个低级错误，让你发挥的[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
没说是人民币，烧给他就可以了
吃相野蛮！
恒大地产资金才39亿
幂币吗？
重建也不用这么多！107个亿能建几个小区
消防维修可以走启动应急维修基金，钱还是业主出，只是从维修基金转走了，并且不用业主同意，干了几年维修了，老板赚死了
我有一个亿直接把房丢了，再买一个几百万的不香吗，不想笑都不行，哈哈哈哈
外国的城堡一个月的维护费都要不了1亿…………这小区比欧洲城堡还逆天
现在这个社会人人都没有钱，有感觉人人都很有钱的样子
推倒重新建个小区也要下了这么多钱！
太少了，至少应该500亿啊[呲牙笑]
有事就开除员工，这是什么垃圾物业
日元吧？一户一亿？可以住苏州园区金鸡湖附近的别墅了
算出费用的人数学是和放高利贷的学的！
中国的物业就是黑社会
收费的有过之无不及，服务的只有不及没有过之
物业就是社会的毒瘤。
107亿维修费？这小区还有必要修吗？直接扒了重建吧
只要是让交钱的，都没毛病。只要是让服务的，谁去谁有毛病
这小区内都是富豪人呢
有这钱还要你物业做什么
107亿？还不如把小区推倒重建
一亿？那种钱！
假的
声东击西才显得你107万花得很值嘛[呲牙笑]
没文化，乱点小数点[笑着哭]
住商品房爽歪歪！[呲牙笑]
物业就知道钱
举报偷税啊，
我们小区就是按1.75一平米算，没有电梯的那种老小区。然后什么下水道改造，楼顶防水层重做都没有额外收费啊
中国的社会框架人管人，素质低，老爱转空子。一般甲跟乙合作的关系，老扯出个第三方！这第三方还牛逼要死，一般都是靠吃甲和乙存活！
[？？？]这是要把小区推平重新建吗？还是说107亿是冥币？
业主必须付款，不付法院见[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
我家的物业，是由业住们投票谁来管理这栋楼的，不要工资的，有什么事商量着来，安监控电梯费什么的都由他来收，事后发票什么的都有
干脆把房子送给物业算了
错一个还好说，107亿得多“瞎”[点赞][点赞][点赞]
又一帮吸血鬼在作祟
黑社会公司化了
原来老百姓不买房的原因在这里，到头来买房钱是小钱，物业费才是大头[笑着哭][笑着哭]
小编啊，这也敢编[笑着哭][笑着哭]107亿[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]把这小区卖了看看能卖107亿吗？
建个新小区这些钱也够用了吧
丧心病狂
物业把楼卖了也没这么多。这是要破产了吧？
重建
这是组织上委派下来的？组织这么缺钱了嘛？
物业公司疯了！
这是要把小区核平了重盖？
应该是1007才对物业也是想钱想疯了。
107亿这楼也不值那么多钱
理这黑社会干嘛？有种上门来要。
好家伙，大家留意看啊，107亿，大多数维修项目质保期是2年，意味着2年后还需要107亿再次维修[笑着哭][笑着哭]
我有一个小目标，还会去修，傻阿
这是修天宫吗[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
完了。全国所有物业都可以效仿了。每户收一万一年都发了。这种乱收费会乱社会秩序的
我们小区物业还算好的了，业主群里还是天天骂，其他业主群估计也差不多
透过现象看本质，社区的印章到底怎么搞上去的，社区说没盖，物业说社区盖的
我们物业天天要搞钱，最近自己问都不问我们，搞个外墙维修，30多万。。。哈哈，公示后大家去网上投票，97%不同意。。没搞成
107亿是不是可以拆了重建了
有这钱不如大家凑一凑开个新楼盘[得瑟]拒绝中间商赚差价
一个亿买多少房子了还修个屁
很明显，主人家的肉让狗偷吃了，可是这条狗却还不满足，改明抢了！大家说这条狗还能留吗？
好不容易买得起了，住不起了[得瑟]
这应该是全世界最贵的维修小区了吧
韭菜谁都想割点[笑着哭]
这都能重新盖房子了，物大部分物业涉黑着！扛过去了就很赚，抗不过去就少赚+道歉！不要脸至极
107亿能修建几栋楼？
107亿，上坟都得烧几个小时
我知道一个三万人的小区物业经理每年给老板30万现金，不知道他是怎么弄出来的？