为优化用地布局，提高土地利用效率，最后，杭州市萧山区湘湖单元XS160102-14等地块布局进行了优化调整。

此次湘湖局部规划主要调整，规划单元范围内的住宅用地总面积保持不变，仍然为3.8公顷：

但有几处小变动：取消了1宗住宅用地，同时将另一宗住宅用地面积扩大。

公园绿地用地由1.02公顷变为1.89公顷，同时规划单元内唯一一宗供电用地位置远离住宅用地，并且面积小幅下调，公园绿地兼容社会停车场用地由1.96公顷变为1.17公顷。

这次控规局部优化调整的核心是XS160102-08地块的指标调整，这块宅地正是萧山2024年读地手册中的14号地块——闻堰北单元SJH1302-08地块。

地块位于萧山区湘湖新城板块，在萧山闻堰和滨江白马湖交界处，东侧为主干道时代大道高架，可快速互通滨江、钱江世纪城等核心城市板块；

地块周边目前大多处于待开发状态，城市配套设施较少。

东侧有在建中的地铁18号线湘滨路站，未来轨道交通便利；生活配套可依靠南侧闻堰核心以及北侧白马湖，如闻垣小学、物美超市，湖畔学校，杭州二中白马湖学校，白马湖公园、湘湖国家旅游度假区等。

源于萧山2024年读地手册

地块1公里内无在售新盘项目，待后续项目上市后竞争压力较小，不过有意思的是，这块宅地隔着时代高架对望白马湖壹号。

还记得7月30日，位于滨江区的白马湖宅地，经过40多轮竞价，最终被绿城以总价27.16亿拿下，楼面价29223元/㎡，溢价率高达39.6%。

绿城白马湖项目不仅是主城区首宗不限价地块，更是白马湖板块近十年来推出的首宗宅地，现在所有人都在猜测这块地的入市价格。

而湘湖闻堰北单元不仅是个待开发的新板块，多年都没有土地供应。周边最近的楼盘是约3公里外的叠潮雅庭，洋房限价30860元/㎡，品质+地铁预期卖的非常好，5次加推中签率都在30%以下，板块需求还是比较旺盛的。

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‍p‍反过来再看闻堰北宅地，虽然距离萧滨城区更近，但周边配套稀少，未来入市价格或许会有惊喜。

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在经过新的控规调整后，这块地入市的脚步也更快了，你期待吗？