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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，五大新城可以考虑吗？比如松江佘山那边别墅和临港的房子，但是临港离市中心是不是太远了点？

沪叔：你好，五大新城是城市副中心规划，您的预算考虑五大新城不会顶满，佘山的别墅因为数量很多，而且佘山本身没有特别大的规划，不适合投资，临港的房子适合投资的，目前临港的规划前景很好。临港那边适合投资的新房，是需要临港3.1的人才户口优先购买的，比较困难买到。

提问：沪叔，你好，现在有个疑问是去杭州还是留在上海呢？去杭州工作的话，给方面待遇会很高，留在上海待遇也可以，目前还没决定是否落户在上海，但是上海房价太高了，也不想浪费落户上海机会，有些纠结。

沪叔：你好，这个问题毫无疑问是建议留在上海，普通人买房刚开始别想得太高了，起步就千万，这当然无形中会把自己吓到，其实上海300万可以买到房子，刚开始不要想着学区要有、地铁要有、配套要有、产业也要有，懂得取舍，学会做减法，一步到位当然会贵。

提问：你好，目前名下有一套杨思三林区域老破小，不考虑学区的情况下，在犹豫是选择卖房置换打新（积分约70分，可用现金约700万）还是选择直接购买二套房，周浦区域的次新房（首付可用现金约500万）？家庭情况是有一个一岁宝宝，家中老人要帮忙带娃，两套房可用避免一些家庭琐事矛盾。

沪叔：你好，如果置换后70分，首付预算700万，可以买总价一千万的新房，三林这边新房三房可以考虑如果是现有的五百万，考虑二手次新的话，可以买600万出头的次新，可以考虑电信三兄弟这边次新三房。

提问：沪叔，你好，本人在汽车行业工作，如果买徐泾新房或者二手房的话路程上得一小时，但是徐泾好像会更保值一些？主要考虑的是新房可能以后卖的会比较高？嘉定我只能接受印象城附近，从来没有住过外环外，怕不能适应，交通方便生活方便对我来说还挺重要的，请问有什么推荐的板块吗？

沪叔：你好，徐泾确实一二手倒挂，买到赚到，但是这边大多以投资客为主，新房入手，性价比肯定高的，但是后续是否卖的高，还得看之后这边的规划落地速度和人口导入，毕竟徐泾目前二手已经虚高了，透支了未来几年的房价。不知道你实地去过徐泾没有，大虹桥火了之后，徐泾受到关注，这边被炒的很火，但是实际这边还是比较缺人气，如果你能接受二手面积小一点，看中地段和配套，建议考虑环线以里，毕竟环线内还是有着天然的优势，地段优势，配套也更成熟一些，如果南翔印象城的话，目前居住舒适度和配套，人气，对比徐泾来说高许多。

提问：沪叔，你好，都说买房看地段，地段很重要，请问买房的话到底怎么选地段呢？

沪叔：你好，买房要关注这5个要素：交通、学校、配套，医疗、环境。买房选地段的时候一定要注意周边的交通，地铁，公交；其次是学校，看你对以后小孩学校侧重，是要买梯队，还是无所谓菜小也可以；配套关注能否满足日常生活需求，超市、商店和菜场是否都有；好地段的环境不能太嘈杂，周围比较安静。

以上为”沪叔说房”微信公众号粉丝提问精选

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