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数据显示，7月百城二手住宅的平均价格是14653元/平方米，环比下跌了0.74%。这可是连续27个月环比下跌了啊！
同比降幅更是达到了6.58%，比6月还扩大了0.33个百分点。这跌幅，可真是让人心惊胆战！
还记得6月那会儿，517新政出台，市场短暂地提振了一下。
当时大家都以为房价要企稳了，结果呢？调控政策频繁出台，房价还是照样下跌。
这说明啊，市场需要的不仅仅是政策的支持，还需要更多实质性的因素来支撑。
说到底，房地产市场的企稳还是需要依赖债务的出清和经济的预期上升。
只有这两个因素到位了，市场才能真正地“活”起来。不然啊，这房价下跌的趋势恐怕还得继续。
一线城市，那更是让人揪心。7月一线城市二手住宅价格环比下跌0.8%。
具体来看，深圳跌了0.68%，
广州跌了0.72%，
北京跌了0.87%，
上海更是跌了0.88%！上海啊上海，你怎么也跌成这样了？
特别是上海，销量和跌幅的对比可是让人大跌眼镜。销量上去了，跌幅却也在扩大，这说明什么问题呢？
说明市场是真的有点“虚”啊！
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看完了二手房市场，咱们再来看看新房市场。这里可是藏有小秘密的哦！
数据显示，7月百城新建住宅的平均价格是16443元/平方米，环比竟然上涨了0.13%！
一线城市环比上涨0.35%，
二线城市涨0.04%，
三线城市也涨了0.01%。
这新房市场，怎么就“火”起来了呢？其实啊，新房价格上涨的原因很简单：供给结构变化了！改善型产品的占比增加了，所以整体价格就上去了。
你们看看，改善型产品和刚需楼盘的市场表现，那可是截然不同的啊！
再说了，开发商们也在降价跑量呢！就像郑州，新房指导价都取消了，这不就是为了促销嘛！
所以啊，新房市场的“火”，其实也是有原因的。
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看完了7月的数据，咱们也得展望一下未来了。
这救市政策频出，市场到底何时能企稳呢？说实话，这救市政策虽然频出，但效果却有限得很。
市场信心还是没能恢复起来。购房者们都还在观望呢，谁也不想在这个时候“踩雷”。
所以啊，政策虽然重要，但市场的反应也同样关键。
在这里啊，我也要提醒各位购房者一句：市场波动是常有的事，大家可得理性看待啊！
别一看到房价下跌就慌了神，也别一看到房价上涨就盲目跟风。咱们得根据自己的实际情况和需求来做出决策。
说到未来趋势啊，我觉得下一轮救市措施肯定还会有的。
毕竟啊，政府也不想看到房地产市场一直这么“凉”下去。但是呢，这救市措施的方向和力度可就不好说了。
所以啊，咱们还是得密切关注市场动态和政策走向。
最后啊，我还是得强调一下：房地产市场的企稳还是需要依赖债务的出清和经济的预期上升。
只有这两个因素到位了，市场才能真正地“活”起来。所以啊，咱们还是得耐心等待这两个因素的变化。
涨价一倍不叫涨，降0.5%就鬼叫
十几年翻了几倍，两年多才跌了百分之几也叫跌？
普通人拿着3800的月工资的三四线城市，房价六千多每平，正常吗？再暴跌到老百姓们能买得起的价格，才稳。[呲牙笑][呲牙笑]任何商量，供过于求都会便宜卖。
开发商、炒房客、银行还没大规模破产跳楼，我们不急，可以继续吃瓜等着看它们表演
房价下跌时，那些添油灯一样的政策根本没有任何作用，投下去气泡都看不到一个，政策必须一步到位，直接把按揭利率降到－5%，也就是你贷款100万，银行给你200万，只要还100万。
十年翻4倍，这跌了多少
才跌零点几，把你急着样
英国，美国都谈论国家破产了，何况你一个房地产公司！
房价大涨的时候怎么不说心惊肉跳的[得瑟]
再跌百分之七十，比较正常
零点几零点几的跌，啥时候跌到底呀。太让人失望了
还有多少购房者？
都他奶奶的断子绝孙了，还涨个屁。
房价涨的时候，不管啥政策，还是继续涨，房价跌也是一样，不到一定的点，不会停下来
房价下跌卖不出去不好吗？期房预售终于熄火了，也不可能增加乱尾楼了，耕地红线也保住了。
跌零点几就TM的器爹叫娘的！
信不信由你，过几年房价这问题不会有人讨论了！
讀20年書還30年房貸-有剩的養醫生-吃喝安全標準低-早點死-別領太多退休金
跌可好，让那些房产商全部下地狱吧
一线核心区域不是说不会跌吗专家呢
靠房地产发财的也该吐出来点血了
市场规律是硬道理，管理就是干预！
跌了好啊 就是跌的还少
还要怎么救市
除非一步降到位，没有其他招了
不足为奇！
你不买，我不买，还能在跌500块，大家都在坚持3年不买房[呲牙笑]
今年暑假回家发现镇上小学中学合并在一处了，没生源！房地产起不来啦，人口下降这么厉害！我读中学时仅中学就有千把学生，班里挤得满满的！
房子已经降价好几年了，还有人天天喊要降房价，看来还是有市场的。想买房的人还是很多的。
只是个开始，根据房价定律:当地房价=当地普遍月收入的1/3每平以内，得到的总价再减去折旧价。这已经是高于欧美发达国家水平了。并不是某些人认为1万合适，一些人认为6000块合适，一些人认为1000块合适，一些人认为500块合适，一些人认为3万合适...当然也以质量，环境，新旧程度分档次。有人就说不可能，我2000零几年买入时已经是5000元每平了，可以说没什么不可能的，2000零几年买入的大哥大还几万块呢，嘉陵一万多，那你现在不花几万买个大哥大，花一万多买辆嘉陵摩托[笑着哭]
我一个男的我都支持房价上涨，房价不能跌啊，要使劲涨，让那些歪瓜裂枣的男人结不了婚生不了孩子，为减少人口做贡献
买得起就买，买不起就不买。数据肯定有用，但小老百姓用不着。
跌零点几算什么，还早着呢！最终跌去百分之六七十还不一定止的住，骑驴看唱本走着瞧！
国家救市只是救国企房企，才不会管你二手房，所以新房涨，二手房跌，等国房企喘口气，国家就放手，那时跌死你二手房。
很多人农村实在回不去，条件太差，留在大城市没有财力，硬上的结果就是现在断供了，所以说小县城你得有套房！
小编娘娘腔十足
看他如果救房地产。
才下跌了0.74就“心惊胆颤”！房价大幅下跌的时候还没到来。
小县城三千一平才是正常价，这才跌多少
美国政府是被华尔街和军火商控制的
没事就在放屁！唯恐天下不乱！
别急，随着房产税房东税的完善，经济的持续低迷，房价会跌下来的。
人生苦短 及时行乐
买不起终究还是买不起，再降一半都没卵用
万达都打折贱卖，房子还怎么不降，回到合理区间而已。
没跌多少，鬼叫个毛线
房地产的套路，别上当。
房价才降了这么一点点，就鬼叫鬼叫的，当初涨了几倍几十倍怎么不叫？房价只有回归房子的自身价值才算合理，一堆砖头钢筋混凝土值多少钱？
最终都是供求关系决定价格的。
九十年代妈妈是真的，现在妈妈不一定是真的。
今年有甲木戊土没丙火，和八运比那个丙火不在生戊土了，倒是离火里面的丁火把戊土烧成磁石慢慢流淌了。
我就知道2002年三十多万买的房子，现在五百万，不知道是不是微涨
离成本价还差几刀
房价升？任你讲什么有用吗，失业高，人工低，请问你是做什么的。
房价要暴涨了，涨个牙刷。
这才哪到哪啊！只有回归到2013年房价，才是真实的触底房价!
学区房暴力疯涨三倍。
该来的总会来的，就让暴风雨来的更猛烈些吧！
万恶的房地产开发商[无奈吐舌]
上海更是跌了0.87%，跌的太大了[呲牙笑]
往期同年涨价比率是多少
市场决定一切，没人买
也没见怎么跌啊！还跟几年前差不多
目前没看到降价，
就是叠麻将一个月也能叠3~5个平方。
希望房地产行业全面破产，银行亏惨。
把零抹了那才是正常价格
一二线有上涨的可能[点赞]三四线有下降的可能[得瑟]
老破小才跌 新房次新房和最高峰无任何差别
人口出生率在下降，什么政策也不管用，供远大于求！
回回都是真的！[呲牙笑]
不是脑袋有毛病的人，清醒人一律不会现在买房……你挣上几年的钱都不给你亏的。[呲牙笑]
涨的时候一个月可以涨百分之二三，跌的时候一个月百分之零点几，品一下什么叫稳落地
上海从06年到现在涨价1000%，现在终于大跌0.87%！[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
有钱没钱都不要去上当了
这得跌几年
他奶奶滴
根本卖不出去了！
看到房价跌你应该开心，你舅的哪门子心。
已经把20多年的钱都给你洗劫去了，房价涨最少要过了这三代人
没房的还在担心别人几套房的 滑稽 可笑[笑着哭][笑着哭]
扯得蛋疼啊！
好房子还是贵 还是买的多
房价像油价，小浮涨价20%，大降0.8%！
还会再跌的，大家再等㇏看
还早着呢
不到3000一平，都不会下手
海口一毛都没降[并不简单]