靴子终于落地了！

刚刚，深圳市住建局发布最新通知：分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化。

重点内容如下：

1、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个税、社保缴交年限由3年调整为1年；

在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

2、二孩及以上深圳家庭，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购1套住房。

3、开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。

这也是继今年2月，深圳放宽限购政策之后的再一次松绑。

今年2月，深圳市住房和建设局发布的《关于优化住房限购政策的通知》明确：

· 深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）限购2套住房

· 深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房

· 对户籍居民不再限定落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限。

· 非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）购买住房，个人所得税、社会保险年限要求由5年调整为3年。

为什么会放开？或许从下面这组数据中能够找到答案。

深圳中原研究中心监测数据显示，2023年深圳新房住宅共成交31621套，总面积321.4万㎡，均处于近5年来的低谷；深圳二手住宅成交32768套，同比增长51.0%，但增幅较大主要因为2022年基数低。

今年4月，深圳二手住宅过户量4171套，环比上涨近9%，同比上涨近31%，创近3年来新高。4月深圳一手住宅预售成交2355套，环比上涨近5%。

在业内人士看来，受楼市政策支持叠加房贷利率下调等利好因素带动，深圳市购房需求逐步释放，但进一步释放仍需政策助力和收入预期的改善。

放宽限购，或许是解困深圳楼市最直接最有效的方法！

那么，你觉得广州会跟进吗？