昨天，有个突发的瓜。

降息预期落空。

央行发布消息，MLF利率维持上个月的情况。

很多人期待降息，说真的，如今降息对整个经济来说算是小利好。

可惜，并没有。

但很多人认为预期落空也是意料之中，这点看股市午后全面反弹就知道。

为什么会这样呢？

其实近期很多信息都在铺垫，把这些消息串联在一起就看懂了。

还记不记得上周监管机构发了个通知，要求各大银行限制存款利率上调。

注意是通知，落地执行。

通知一下，很多银行反应速度都非常快，不但响应号召限制，甚至直接就下调了。

并且从公布时间看，有的银行是周末公布的，可见银行执行的紧迫程度，内容也十分精彩。

桂林银行，下调幅度高达55个BP；

郑州银行对郑薪宝存款产品执行利率下调30个BP,调整后某些产品利率肉眼可见的只有1%....

下调存款利率。

两者结合，你们能嗅到什么气息吗？

降低贷款利率，最直观的是利好房地产，但不止是为了楼市，而是为了让钱回到实体经济。

循着这条线，我们来看看今年的海南楼市有何变化。

不知道还有多少人记得去年的5.15新政。去年楼市松绑的消息突然公布，一时之间炸开了锅。

关于楼盘限价、限购放松、二套房首付比例、限售满5年可转让的要求等，都相应出台了新的指导意见。

1.73万/㎡的备案指导价一去不返。

海南5月房价地图

自去年楼市松绑政策出台后，不少人对海南的房价都报了极高的期望，以为会一飞冲天。

结合近期的房价地图，各位看官可以对比一下，是否达到了您心中预期。

当然，这些都是在“房住不炒”的大基调下产生的结果。

尽管如此，还是有不少新盘的备案价十分可观。粗略统计，本月海口备案价2万/㎡＋项目就有23个，不乏万华江东鹭岛而且这种，备案价直逼3万/㎡的奢居大盘。

图源：海口市发改委

其实懂的都懂，在限价时期，虽然备案价被限制为17300元/㎡，但该少的钱是一点都没少，全从其它形式流到了开发商手里。

如今，虽然松绑了备案价，起码是明码标价的时代，大家可以根据自己需求来选择心仪的项目。

何况还有安居房，以低于市场价的价格，为人才落户的人们解决住房需求。

图源：椰城椰城

海南大门开放，欢迎各地人才到来，留下来建设海南自贸港。

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