如果说你手中有好几套房子，现在卖掉房子到底是愚蠢还是明智呢？其实王健林早就给出了答案，不愧为商业大佬，眼光看得就是长远，如果你正好手里真的有多套房，不妨将这个视频看完，相信会给你带来启发。

一直以来就很少有人能成功预测房地产趋势，但不包括王健林，他早在2018年就将万达的77家万达酒店卖出去了，随后又将13个文旅项目打包给孙宏斌，而现在呢，接手万达酒店的富力集团和孙宏斌的融创无不陷入债务危机，可以说王健林下了一步好棋。

而进入2024年，楼市明显的进入到一个下降的渠道，并且是加速下行，其实在2023年楼市就已经出现问题，只不过处于口罩期间积攒的购房需求在年初同时爆发出来，昙花一现，但相比2022年楼房销售面积同比下降8.5%，销售额下降6.5%，2023年末更是出现百城二手房连续10个月下降的行情。

在这种情况下很多手里有多套房子的朋友就发愁了，这房子现在到底卖不卖呢？其实王健林早在几年前就一语道破天机，他说：全世界没有哪个地方的房地产可以永远繁荣下去，一般20年就已经来到了市场的节点，市场的房子会达到饱和，需求量减少，未来的发展空间极小。

王老板的意思就是说从我国商品房销售元年1998年到如今以及走过来20多个年头，市场中的房子盖的足够多了，老百姓对于房子的需求也趋于饱和，接下来只能出现反转，就算不断推出各种利好政策，比如降利率降首付，开发商各种优惠，也无法逆转市场的下降趋势，所以现在回笼资金就是一个最明智的选择。

当然也有朋友会质疑，王老板说的对不对，说他当初卖掉产业是因为其他原因，但现在整个市场已经给出明确的信号了，主要有三点：

现在的市场房源已经严重过剩，之前住建部就统计过我国有超6亿栋房子，当然这里并不都是居民住宅，但保守估计也有2亿栋吧，一栋楼住10个人，也够20亿人住了，这早已超过了我国人口总量，这种供大于求的市场，房价必然会下降。

国家也做了定调，房子只住不炒，那些炒房客也逐渐离场，只剩下房子本身的价值，所以未来房价继续跌是必然的结果。

房地产发展的这20年来，我国居民负债率已经从当初的5%到现在的70%多，尤其是最近6-7年，房价来到了历史高位，让很多人背负了几十年的债务，直接降低了居民消费能力，再加上如今的出生率下降，让房子根本就没有多少刚性需求。

现在很多人面对高房价，他根本就没有购买能力，所以会看到很多朋友呼吁房价再降一降就可以买上房子了，可以看出，高房价对于现在这个市场来说，还是不合理的，当市场心理都趋向于房价下降时，市场情绪就摆在那，大势不可违，所以说现在房子多的朋友，自己好好想想，自己房子将来的作用是什么，如果是纯投资，那么，抛掉是不错的选择，不过也要考虑地段属性，一些好地段有增值价值的房产也可以适当保留，当然这只是我个人的看法。