晴窗蘸墨纸情长，拥灯读书落花香，抬头观日月星辰，低首见草木生息，坐拥一片花色，慵懒一抹时光；

霓虹妖娆，月光清冽，生命因岁月的沉淀有了底色，寄予世间一隅，聆听流年的梵音，于繁忙的节奏中，倾听内心真正的声音，这就是家的意义；

而在购房房屋的时候，应该怎么选呢，过来人告诉你，今明两年，买房牢记5个字，“买三不买四”，住着舒服还保值！下面让我们一起看看吧

买三分别指低层、中层、高层，而不买四则指不买大、不买破、不买湿、不买远，按照这方法买，基本不会买错。

底层可选择一楼

优选一楼的决策通常涉及到个人偏好和需求，但一楼有一些常见的优点，包括：

【便利性】

无需电梯： 一楼通常无需依赖电梯，进出更为方便，尤其对于老年人、小孩、携带大型物品的居民而言，不用等待电梯和爬楼梯更为便捷。易搬运物品： 居住在一楼，搬运和搬家的过程更加轻松，不需要承受楼层高度和电梯容量的限制。

【安全性】

紧急疏散： 一楼更容易在紧急情况下疏散，避免电梯故障或火灾等情况下需要从较高楼层紧急撤离。易逃生： 在突发事件下，一楼的居民更容易迅速逃生，无需通过楼梯或电梯等狭窄通道。

【室外空间利用】

庭院或阳台： 一楼通常可以享有庭院、花园或私人阳台等室外空间，提供更多户外活动的可能性，适合喜欢户外生活的居民。

中层可选择八楼寓意吉祥： 八在中文文化中通常被视为吉祥的数字，因为发音与“发”相近，寓意繁荣、发财。因此，选择八楼可能被认为具有良好的寓意，给居住者带来好运。不高不低： 选择八楼既不过高也不过低，相对于较高楼层，八楼的高度可能更易于应对突发情况下的疏散，同时又不会受到一楼的安全性和隐私的牺牲。中等楼层的舒适性： 位于中层，八楼可能享有较好的视野和通风，同时不会受到过高或过低楼层的一些不便之处，比如电梯等待时间过长或楼梯的不便利。

高层可选次顶层

位于次顶层的房屋通常拥有更开阔的视野，可以俯瞰到周围的景色，享有更好的视觉体验，这对于喜欢宽广视野或喜欢在家中欣赏城市风光的居民而言是一大优势；

而且次顶层比起顶层，价格相差不大，而顶层大概率会出现渗漏、夏季温度过高等问题，因此，如果想要拥有一个绝佳的视野，次顶层就是一个不错的选择。

不买大：不买大户型

【价格高】

购房成本高昂： 大户型通常拥有更多的空间和更多的房间，因此其购房价格相对较高。购买大户型可能需要支付更多的首付款和贷款，这对于一些购房者而言可能是经济上的负担。维护成本增加： 大户型的维护成本通常也相对较高。除了购房成本外，维修、清理和能源成本等也会增加，这可能会对居住成本产生长期的影响。

【空间利用问题】

空间浪费： 大户型可能有一些用不上的多余空间，导致空间浪费。对于小家庭或个人而言，购买大户型可能会使一些房间变得空置，增加不必要的开支。生活不便： 空间较大的房屋可能需要更多的时间和精力进行清理和维护，对于生活较为忙碌或喜欢简单生活的人来说，这可能会带来不便。

不买破：不买老破小

不建议购买老破小（老旧破旧的小房子）可能涉及到多方面的考虑，以下是其中两个重要的原因：

【维护和修复成本高】

老旧结构： 老破小通常存在年久失修、结构老旧的问题，可能需要进行大量的维护和修复工作。这可能包括电气线路、水管、屋顶、墙体等方面的问题，而这些修复往往需要高昂的费用。难以找到合适材料： 有些老房子使用了现在已经不再生产的材料，或者使用了不符合现代建筑标准的材料，这使得维修时可能面临难以找到合适替代材料的问题，增加了修复的复杂性和成本。

【影响居住体验和生活品质】

居住舒适性差： 老破小可能存在隔音差、保温性能差、通风不畅等问题，影响居住的舒适性，老房子的结构和设计可能不符合现代生活的需求，空间利用率也可能较低。不符合现代生活需求： 现代生活需求可能需要更多的电力插座、更现代化的厨房和卫生间设施等，老破小可能不具备满足这些需求的基础设施，需要进行大规模的改造和升级。

不买湿：不买潮湿房子

购买潮湿的房子可能存在一系列问题，以下是两个重要的原因，

①霉菌滋生： 潮湿的环境是霉菌滋生的理想场所。霉菌释放的孢子可能对室内空气质量产生负面影响，对人体健康有潜在的危害。长期暴露在潮湿的环境中可能导致过敏反应、呼吸道问题等健康问题。

②木材腐烂： 潮湿的环境对房屋结构中的木材可能造成腐烂。长期潮湿可能导致木材失去强度和稳定性，对房屋结构的整体稳固性构成威胁。

不买远：不买偏远房子

不建议购买偏远房子主要是考虑到以下两个重要的原因：

【交通和便利性】

长时间通勤： 偏远房子通常离城市中心或主要生活设施较远，导致居住者需要花费更多的时间进行通勤。长时间的通勤可能增加日常生活的不便，同时也会增加交通成本和时间成本。有限的交通工具选择： 在偏远地区，公共交通工具的覆盖可能较差，私人车辆可能成为唯一的出行选择，这可能对那些没有车辆或不愿意长时间驾驶的居民造成困扰。

【社区和生活设施】

缺乏基础设施： 偏远地区可能缺乏城市中心提供的基础设施，包括医疗机构、学校、购物中心等。这可能导致居民需要更远的距离前往获取基本服务，增加生活的不便。

总体而言，偏远地区的房产可能相对便宜，但在购房时需要权衡价格和生活质量。

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以上就是本期的房产专题，更多与之相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

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