24年7月，统计局发布了6月的70城房价指数，其中，北京、上海的二手房价格，环比同步上涨，北京上涨了0.2%，上海涨了0.5%。

至此，时隔八个月之后，北京二手房价格指数，环比首次上涨。

说几点看法：

其一，北京房产市场，二手房价格指数，八个月后，首次环比上涨。

自23年10月至24年5月，按照70城房价指数的统计数据，北京二手房价格，已经连续八个月，环比价格和同比价格，都处于下跌态势。

一直到24年6月，环比终于上涨了0.2%，同比的下跌幅度，也缩小了一点。

从数据来看，环比下跌最猛的月份，出现在24年5月，下跌1.6%；同比下跌最猛的月份，出现在24年5月，8.6%。

23年9月，环比上涨0.7%，同比上涨1.1%。

23年10月，环比下跌1.1%，同比下跌0.2%。

23年11月，环比下跌1.4%，同比下跌1.4%。

23年12月，环比下跌1.2%，同比下跌2.2%。

24年1月，环比下跌0.7%，同比下跌3.7%。

24年2月，环比下跌0.9%，同比下跌5.3%。

24年3月，环比下跌0.4%，同比下跌6.4%。

24年4月，环比下跌1.2%，同比下跌8%。

24年5月，环比下跌1.6%，同比下跌8.6%。

24年6月，环比上涨0.2%，同比下跌7.8%。

北京房价环比上涨0.2%，这个幅度很小，更多的是象征意义，实质意义很微弱。四个一线城市里，广州、深圳的房价环比，依然处于下跌状态。要知道，广州的房产调控措施，放松力度最大，结果市场依然没有太大起色。

全国70个主要城市，6月份只有北京、上海、南京、杭州四个城市环比上涨，其余城市环比全部下跌。从同比数据看，全国70个主要城市，房价全部处于下跌状态。

通过这个数据，也能想象过去一年，整个房产市场到底经历了什么，房产市场脆弱到了何等程度。当下的房产市场，不管是北京的，还是全国其他城市的，都不容乐观。

其二，北京楼市，房价开始上涨，但案例少、上涨比例少、上涨金额也小。

从过去1个多月房产市场一线的成交案例来看，北京部分小区的房价，的确出现了小幅度的反弹。前几天的文章里，也列举过一些成交价反弹的案例。

然而，必须承认，房价出现反弹的小区，毕竟只有少数，房价反弹的案例，也比较少。过去一个月的房产市场，房价反弹，并没有成为普遍现象，更多的是以点状存在。

当然了，以点带面，房价下跌的时候如此，房价上涨的时候，同样如此。

北京房价反弹上涨的部分案例，可以看下这篇文章《北京楼市，房价反弹上涨》。如果大家有更多的小区房价上涨案例，也欢迎留言说一下。