实锤!北京楼市,2024幼升小,单校划片加速回归

千易长鲸 2024-07-02 10:20:37

24年幼升小,正在进行中,有个趋势已经很明显了,那就是:单校划片,正在加速回归。

从网上家长们反馈的信息来看,之前731后买房落户的多校划片、调剂出区的现象,开始改观。尤其是多校调剂重灾区,德胜区域,今年也开始扭转731后全部调剂出区的情况。

说几点看法:

其一,西城的几个顶级学区,德胜、月坛等往年基本都被调剂的学校,今年纷纷有了本区内名额。

德胜片区,今年幼升小的学生,可以选择西师附小和实验二小德胜;月坛片区,今年可以选择三里河三小;西长安街学区,可以选择自忠小学。

每所学校,到底有多少名额,可以留下来,目前还是个未知数。但不管怎么说,从往年的全部调剂出区,到今年的留下一部分名额,形势已经发生了根本改变。

前几年,多校划片推出的时候,网上一堆声音说是为了打压学区房。那会儿我在文章里也写过,多校划片跟打压学区房,一毛钱关系都没有;纯粹是因为学生人数太多,学位不够用了,只能左支右绌,先解决入学问题。

随着学生人数减少,以后学位越来越富裕,必然会回归到单校划片的状态。

西城的热门片区,开始有名额不必调剂出区,德胜、月坛,这可是热门的片区,如今都有名额不用调剂了。到了25年、26年,名额肯定会越来越多。

网上有人总结了24年西城各个学校多校派位的可选择学校表,图片来自于网络,大家做个参考:

其二,24年,海淀幼升小,招生人数开始大幅度减少,同样在回归单校划片。

前阵子,我从网上搜了海淀几所知名小学24年的招生简章,跟23年做了个简单对比。

中关村三小,2023年招生19个班,24年招生16个班,此前几年,招生人数都是18个班,一个班40人左右。24年比23年减少了3个班,就是减少了120个招生名额。

中关村一小,招生班级数不变,招生人数大致不变,2024年招生16个班,2023年招生16个班。

人大附小原先招生18+4个班,24年招生16+4个班,减少两个班。

万泉小学,24年招生12个班;23年14个教学班。24年比23年减少两个班,人数大概减少80人左右。

招生人数减少,唯一的原因就是学生人数少了,不需要那么多学位了。

24年幼升小,单校划片虽然没有落地,但趋势已经很明显了。不管是西城,还是海淀,都是如此。

其三,25、26年,北京有更多学校加入到减少招生人数的行列,多校划片的学生越来越少。

24年,部分小学,甚至是知名小学的招生人数都开始缩减。这一点,跟网上很多人最初的设想,发生了很大变化。

原先,很多人认为,以后人口少了,名小招不满学生,随便上。从实践中来看,名小直接减少招生名额,依然不能随便上。

未来各小学应对学生人数减少的一个普遍做法,就是减少招生班级,或者大班变小班。总而言之,肯定不会出现学位严重过剩、随便上的情况。

同时,原先多校划片的重灾区,开始纷纷回归,没有那么多学生了,大部分不需要调剂了,没必要多校划片了。

其四,北京各个区的小学回归到单校划片,是大势所趋。

自20年开始,各区推动的多校划片,大背景是幼升小入学人数激增,学位紧张,各学校尤其是所谓名小,根本接收不了那么多学生。无奈之下,只能推行多校划片,六年一学位。

从2022年开始,全国人口开始负增长,北京人口也开始负增长了。北京的新生儿出生高峰,是2017年,这一年出生的小孩,基本23年入学了。虽然24年的入学人数也不少,但相比22、23年,大趋势开始下降。

24年有些小学就已经开始减少招生人数,等到了25年,预计更多的小学会减少招生人数。

随着学位紧张形势越来越缓解,未来2-3年内,北京大部分小学,大概率回归到单校划片时代。

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千易长鲸

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