为何昆山成苏州人口流入主引擎,昂贵的昆山房价与昆山市城市格局

横横乱说乱 2024-03-16 22:06:46

全国综合实力最强劲的县级城市就是江苏省昆山市,昆山市不仅经济很强,而且对外来人口的吸引力也很强。

本文所有图片来自于头条官方免费图库 昆山市

根据苏州市2023年常住人口抽样调查统计数据,昆山市已成为了苏州市常住人口流入的主引擎。

2023年苏州市的常住人口净增量为4.74万人,其中就有2.33万人流向昆山市,流向了昆山市的常住人口净增量已占到整个苏州市域的49%以上。

现在昆山市的常住人口已经达到了214.85万人,其人口基数占到苏州市常住人口基数的16.58%。

昆山市的人口多,也预示着昆山市的经济发展大有可为,现在的昆山市的确算得上是全国最具有实力的县级市。

昆山市很强,强于经济领域,2023年昆山市的经济总量超过了5140亿元,其中第二产业的经济占比达到了51.2%,昆山是一座以实体经济为主导的发达城市。

昆山市很强,强于城市预算收入,2023年昆山市的城市预算收入超过了456亿元,其城市预算收入位居全国县级城市第1位,其收入比全国排名第二的江阴市和排名第三的常熟市收入之和仅少30亿元不到。

昆山市很强,强于常住人口城镇化率,昆山常住人口城镇化率已高达79.84%,昆山市的城镇化率甚至超过了全国部分省会城市和大多数地级市。

正是因为昆山市经济发达、城市预算收入高、城镇化水平高,所以昆山这座城市才能够吸引更多的外来年轻人。

大量外来人口的聚集以及城市的高标准建设,也推动了昆山市的楼市固定资产价值的攀升。

现在的昆山市房价也比全国众多地区级城市中心城区的房价高,昆山市的新房平均房价基本接近了2万元每平米。

昆山房价算得上是昂贵的房价,但并不代表昆山的楼市就存在泡沫。

昆山虽是县级市,但在多个领域超过了全国大多数省会城市,昆山市的收入水平不低,昆山这座城市每年都有大量的家庭富裕起来,部分家庭的年收入高达20万元以上。

不能以县级城市的角度去看昆山,在很多年以前,上海的轨道交通就已经通往了昆山市,足以见得上海市非常重视与昆山市之间的融合发展。

现在苏州的轨道交通已经通往了昆山,昆山市与苏州城区以紧密相连,昆山也是苏州大都市重要的核心组成部分。

现在昆山市城区基本建成了大城市,昆山市的多个乡镇基本建成了小城市,昆山市街镇之间的融合也成为了一种趋势,成为了一种必然。

昆山会是江苏省率先实现全域城市化的县级城市,也会成为上海都市圈与苏锡常都市圈相相融合的重叠区域。

现在的昆山市对内外资企业的吸引力极大,对高技能高学历人才的虹吸效应相当明显。

昆山市的经济也会因内外资企业的大量投资而持续攀升,也会因更多年轻人才的加入而更充满生机活力。

看好昆山市的发展,相信未来的昆山常住人口会比现在还要多很多。

相信昆山这座城市定能再次蜕变,不仅成为苏州市经济发展的动力引擎,还会成为无数年轻人向往留下来生活的现代化繁华大都市。

个人观点,仅供参考。

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