小编｜万花筒评事

作为一个合肥土著，也曾住过滨湖，今天来说说咱合肥人（无论老炮儿还是新来的居民）为啥对滨湖的二手房爱搭不理呢？

一句话总结：那泡沫吹得跟气球似的，飘得越高，啪叽一声摔得越响亮！这房价泡沫，大到让人直呼“吓skr人”，再这么搞，怕是要凉凉！

首先，咱们看看滨湖居民的构成：

1、原住居民：那些拆迁大户们，比如烟墩乡、义城乡的居民，现在各个都是房产界的“富翁”，顺园、竹园、菊园、沁园...一人手握五六套房，自给自足，根本不屑于炒房游戏！

2、外地来的朋友：第一波是2010年左右被高房价赶到滨湖的“难民”，那时2000一平，农村孩子进城不容易；第二波是回乡置业的游子，6000到10000，为了未来的小窝；第三波，2016到2019年，纯投资客，追涨杀跌，硬生生把房价抬到了两三万一平。

前两波刚需稳如狗，第三波房东现在可头疼了，有的挥泪甩卖，有的还在硬撑！

然后，咱们聊聊合肥人对滨湖说NO的原因：

1、二环内的老铁们，提起滨湖还觉得是“郊区的平房”，入住率低、晚上黑漆嘛乌、出门打个车都难，跟咱繁华的一环没法比，那可是承载着60、70、80后满满回忆的地方，谁乐意离开啊！

2、滨湖自己也得找找原因，国家级新区梦碎，旅游业没搞出名堂，金融区成了“讨债集中营”，找工作难于上青天，交通不便，去个政务、经济、高新区还得倒腾地铁，耗时费力，相比之下，高新、经开、瑶海不更香吗？北边都比滨湖有吸引力！

3、经济不景气，大家兜里紧，连吃喝玩乐都比买房香，房价就算跳水打折，也不敢轻易下手，除非真刚需或者慧眼识珠的高手！

4、炒房客们急着撤，市场预期继续走低，贷款压力山大的那群人已经开始割肉了，剩下的人还在幻想着房价回到解放前，等着呗！

5、城市发展太快就像龙卷风，地皮都卖到十几年后了，财政还亏着，这坑怎么填？产业不给力，小心扯到敏感部位！

这房市、经济，谁看得懂？

各种专家都说要凉，但话又说回来，“真理往往掌握在少数人手中”，说不定滨湖的下一个风口就要来了，能不能抓住，就看你是不是那个独具慧眼的幸运儿啦！

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