惊喜!中心区地铁口新盘来了,买房子就要一步到位

珠珠一号 2024-06-07 10:15:43

买房是先上车,还是一步到位?

过去深圳楼市火热时,人们多选择先购房入市;

而现今,随着市场变化,购房者更倾向于一步到位,追求高品质、全方位满足的生活需求。

从刚需到置换,深圳人买房更趋于严选,注重品质、配套和板块发展前景,力求物有所值。

近日刚拿证的檀悦府,无疑是刚需人群一步到位、全方位满足需求的理想之选。

此次推610套建面约81-116㎡的3-4房,据悉,折后总价约370万起就能上车龙华中心!值得一说的是,区别于其他项目的单一交付装修风格,檀悦府针对三种面积段户型规划了相应的主题高定精装选择,满足不同客户的个性化需求。

再结合项目整个综合价值来看,直线约100米就是地铁上油松站(25号线在建),楼下有代建幼儿园,旁边还有在建小学,此外,项目在龙华国际商圈内,还毗邻华为、富士康。

说实话,总价370万左右的预算,同时拥有地铁、学校、商业等全能配套,想上车中心区的选择真的不多,檀悦府算是优选项,真的不用犹豫。

值得注意的是,此次项目精心推出了限量特价房源,机会难得,席位正在迅速递减中,感兴趣的购房者一定不要错过了。

檀悦府示意图

01.

总价约370万起买中心区3房

提供三大主题高定精装选择

自檀悦府双开以来,就引起了不少购房者的关注,前来看房咨询的客户更是络绎不绝,也有粉丝前来询问这个楼盘是否值得购买。

看房现场图

为何如此吸引人?

壹地产分析了一下,觉得原因有二:

价格有诚意,总价约370万买3房。

此次,价格一揭晓,便带给我们极大的惊喜,建面约81m²3房总价约370万起,按照最新2成首付算,约74万左右即能让刚需购买3房,看得出开发商这次真的诚意满满。

品质优质,三大主题高定精装供你选择。

“颜值”与 “用心品质”是檀悦府给人的第一印象。

从立面来看,楼体主色调为低调的咖色系,以质感涂料+LOW-E玻璃为主,搭配米白色铝板线条,营造了轻盈、挺拔的现代高端形象,颜值不亚于某些豪宅。

用简洁的建筑语言,呈现更具现代艺术感的形象,塑造了一幅精致的150米城市天际新图景,不失大气的同时使其更有辨识度。

外立面示意图

聚焦到居住层面,建面约81-116㎡3-4房在户型设计上也能看到用心品质。

有亮点的是,檀悦府不同于其他项目只一种精装风格,而是根据不同年龄层的审美需求,针对3种户型设计了相应的主题高定精装,让每个年龄段的需求在这里都能对号入座。

@81㎡3房 奶油风

该户型是动静分区的经典结构,整体设计偏实用型,比较适合刚结婚或刚有娃的年轻人。

从空间上来看,无论是采用了S型玄关柜,使活动空间更加流畅,还是客餐厅一体化连接景观阳台,让所有的走廊、过道都几乎完全利用上,视觉上也更加通透。

且全明空间设计,除了考虑最大化的采光之外,更为生活注入了更多与自然互动的乐趣。

U型厨房设计,预留双开门冰箱位,动线清晰合理,让烹饪区域最大化的同时也有效增加了收纳空间。

重点是,虽然是81㎡做三房,但空间上丝毫不限局促,如“次卧二”从墙垛至对面墙的净空距离特意设计的在2米以上,能够放得下一张长度完整的单/双人床,双面飘窗设计,给足了空间感,后期也好利用,做成衣柜或梳妆台等。

且该户型阳台一面墙体的设计在市面上也少有,实现 270°景观面,能有更好的景观面。

装修设计上整体采用了温柔的奶油风,也是当下年轻人非常喜欢的装修风格,恰到好处的温柔能为生活带来片刻的宁静,回到家的那一刻将所有的烦恼压力抛掷脑后,关上门开启用心生活。

81㎡户型图&样板间示意图,上下滑动查看

@96㎡的3房 MUJI风

该户型更偏舒适性,即兼顾了实用性,又保障了空间尺度感。

同样采用了S型玄关柜+客餐厅一体化设计,使得整个活动空间超22㎡,无论是家里来客人,或是一家人在此享受家庭美好时光都不显拥挤。

4 开间朝南设计,阳台/主卧/“次卧一”西南向,“次卧二”东南向,每个房间都有超大采光面,景观视野绝佳。

主卧采用套房设计,有效保证了私密性,整个空间开间超3米,进深4.45米,空间很阔绰,南侧飘窗让主人拥有了更广阔的景观视野。

“次卧二”还是双面飘窗设计,兼顾了采光的同时也增加了实用性,后期还可根据自己的喜好进行DIY。

该户型的装修风格为极简MUJI风,简约而不简单,温和的浅色系搭配原木质感设计,以人为本,强调“生活”,自然静谧,让一家人品味质感生活。

此装修风格还有一个95㎡的竖厅户型,全明户型的设计确保了室内光线充足,动静分区使得居住空间既有私密性又不失互动性,感兴趣的也可留意起来。

96/95㎡户型图&样板间示意图,上下滑动查看

@116㎡的4房 台式风

该户型采用大横厅设计,空间更大更宽敞。

主卧双飘窗设计,空间够大且私密,两个次卧之间可灵活组合,为生活预留多种成长空间。

该户型的装修风格是台式风,简约内敛但不失格调,将功能性与生活美学结合,以质朴的色彩加上线条感极强的手法,使居家空间回归自然纯粹的状态,让生活更精致。

116㎡户型图&样板间示意图,上下滑动查看

总的来看,无论是追求浪漫的年轻一族,还是追求品质的极简家庭,亦或是想要精致格调的品质家庭,在檀悦府都能找到自己的理想之家。

02.

地铁口楼盘

丰富生活圈一键配齐

当然,除了能拥有舒适的居住环境和理想的价格之外,生活配套也很重要。

对于生活在深圳的人来讲,最大三件事通勤、上学、娱乐,而这三件大事檀悦府也为其一键配齐。

首先,檀悦府是名副其实的地铁盘,且紧邻梅观大道,乘坐轨道交通或自驾出行都方便快捷。

项目直线距离约100米是地铁25号线(在建中)上油松站。

从地铁规划来看,该线路串联宝安、龙岗、龙华、罗湖4区,同时与4号线、6号线支线南延(规划)、22号线(建设中)、27号线(规划中)交汇。

未来,从上油松站出发,1站到油松站换乘22号线,去往福田;

2站到油福站换乘27号线,去往前海、坂田;

3站到龙华站换乘4号线/6号线支线南延,到福田口岸或光明;

除此之外,周边还有深大城际在建,预计将在2026年开通运营,届时也可直达宝安、深圳机场。

公共交通方面,能快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖、宝安等核心区。

轨道交通示意图

如果是自驾出行,项目毗邻梅观高速。

从项目出发,走工业路上梅观大道,往龙华里面走,沿线是龙华区65%的百强企业数量、91%的百强企业产值、72%的10亿产值以上企业,在龙华上班方便。(深圳龙华)

向外走,30-40分钟内也能快速到达福田CBD和南山科技园。(百度地图自驾导航)且根据规划,梅观大道将由双向6车道增加为双向14车道的城市快速路,预计今年年底全面建成通车,到时候也将大大节省去往福田、南山等区域的出行时间。

图源百度地图

其次,檀悦府周围6所学校分布,从幼儿园到初中都配齐。(学区以当年教育局划分为准)

除了高效的通勤之外,将来孩子上学也有的选。

项目自带6班幼儿园,紧邻24班新围小学(在建),预计今年9月份开学招生,上学也不用风里来雨里去的长途跋涉,有效节省时间,让孩子有更丰富的课外生活。

此外周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等教育,其中新华中心的中考成绩就非常突出,2022年全区前10名中有4位来自新华中学。

配套示意图

第三,3公里范围内,龙华最好配套都能享受的到。

解决完大人小孩的问题之后,省下来的时间就能过好自己的生活,所以娱乐休闲的配套也绝不能少。

住在檀悦府, 3公里内龙华最好的配套都在此:

如深圳市图书馆北馆、美术馆新馆、展览馆和演艺馆等文体配套,等你来玩;

约60万㎡的壹方天地、八号仓等大型商超,等你来逛;

就连为家人保驾护航的三甲医院都很丰富,如新华医院、深圳市龙华人民医院、第二儿童医院都在片区内。

文体底图项目提供,医院商业壹地产制图,仅供参考

综合来看,住在这里,购房者的需求能全部配齐。

03.

龙华国际商圈+毗邻华为富士康

前景同样可期

搞钱的深圳人当然也不会做亏本买卖,所以区位也是深圳购房者重点选房标准之一。

项目处于龙华国际商圈内,这个超级商圈不仅是龙华七大重点片区之一,更是七个全国引领级商圈之一。

从2017年独立成区到现在,虽然只有短短7个年头,但也由“两镇”一路狂飙到“深圳都市核心区”,龙华在高速发展,每个板块也都在蝶变。

北站片区是龙华的中央商务区(CBD),是龙华经济中心,驱动着都市经济的繁盛,创造着城市价值;

红山是龙华的中央居住区(CLD),聚集了龙华优质的市政配套,同时也造就了红山-上塘一带豪宅的出现;

接下来,龙华还有重头戏——龙华国际商圈。

从深圳市也发布了商业网点规划(2023-2035)来看,龙华超级商圈也从区域重点片区之一升级成为7个全国引领级商圈之一。

据悉,龙华商圈总面积16.83平方公里,未来将成为规模超200万平、产值超500亿的世界级未来消费体验中心,也是继继香蜜湖和后海商圈后,深圳第三个超级商圈。

图源深圳龙华

众所周知,城市“中心”的形成,都离不开能代表城市名片的商业作为强力支撑。

像纽约第五大道、日本东京银座、上海王府井等都是很好的例子,它们给城市带来的收益或经济辐射效益都是巨额的。

且较高的客流量和消费力也是对区域价值最大保障,在稳定客流的基础之上,大型商圈创造更多的就业岗位与发展机遇,推动周边居住需求上升。

有商圈的加持,也会使住宅项目保值能力更强。

而檀悦府在龙华超级商圈内,既能满足自住的日常生活需求,同样也能享受辐射红利。

龙华超级商圈区位示意图

摊开地图也不难发现,檀悦府与华为坂田基地、富士康形成三角区。

地图来源百度地图

华为所到之处,对于一个片区的带动能力不言而喻。

曾经,坂田作为产业贫瘠之地,有了华为的进驻,坂田迅速吸引了1000多家上下游企业的进驻。

2022年,坂田的GDP约2252亿元,占比龙岗GDP约50%,成为继粤海街道之后的“第二街道”。

而富士康已经扎根龙华近20余年,随着全球电子市场的不断增长,富士康的业务也在不断壮大。

2022年,富士康深圳园区实现产值达3252亿元,出口达313美元。

两大巨头的聚集,不仅给区域带来了可观的经济效应,同时也吸引了大批人才的进驻,据悉富士康龙华园区最鼎盛时有约40万人,华为坂田基地则有7万余人。

有这两大企业在此,未来也将吸引源源不断的人才进驻,檀悦府在此也必将坐收红利。

值得注意的是,项目周边有较多的规划改造项目,像合泰上油松老围片区旧改等,随着旧改的推进,区域城市界面也将焕然一新,居住价值升值潜力也不言而喻。

总体来说,檀悦府既有舒适品质的住宅,也有丰富的配套,同时还有可观的未来,算是刚需一步到位的优选。若再结合项目的价格来看,确实是一个不容错过的楼盘。

更值得一提的是,当前政策利好频出,个人公积金\商业贷款利率、首付比例等均有所放松。

深圳方面,也官宣了首付最低2成,商贷利率降到3.5%,个人住房公积金贷款利率此前也已经下调0.25%,这就意味着购房门槛的进一步降低,同时也为购房者提供了更为优惠的贷款条件,此时也正是购房的好时机。

最后,壹地产想再次强调,项目已入市,想购房的朋友,不妨去实地感受一下项目的品质与周边丰富的生活。

预售证号:深房许字(2024)龙华009号

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【声明】本文部分信息和图片来源网络,如有相关内容侵权,请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍,具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示,非最终规划方案,不作为开发商承诺,最终以向政府报批报建的方案为准。本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议,买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

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珠珠一号

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