最新规划发布!透露高新下一步发展大方向

大维谈西安楼市 2024-09-29 12:18:46

随着官方对于多个区域规划公示的陆续发布,大家不断对高新的规划公示发问,众说纷纭。以至于很多人都误以为,高新的规划公示是不是要滞后了?

就在9月26日这一天答案终于来了,官方发布了关于西安高新片区国土空间详细规划的公示,明确了高新未来发展的主阵地!

一起来看看吧。

从官网公示内容来看,有几个核心点和大家分享:

其一、明确高新片区的具体地界划分范围!

按照《西安市功能体系与布局规划》,高新片区分属古都核心功能承载区、南部高新技术与科教集聚区、国家科学与科技创新中心引领区三大功能区。

北至科技路,南至秦岭生态环境保护建设控制地带,东至太白南路、西沣路,西至西咸新区、鄠邑区边界,衔接雁塔区、长安区、鄠邑区区域一体化发展。

规划范围总面积约290.14平方公里,其中城镇开发边界内规划编制面积约180.38平方公里,共划分48个单元,其中重要发展单元21个、新增建设单元5个、城市更新单元5个、一般单元17个。

其二、明确高新片区目标定位以及发展大方向!

发挥“双中心”核心区支撑引领作用,打造科技自立自强的原始创新策源地和高技术产业基地,建设世界一流高科技园区。

围绕秦创原“一总两带”建设总格局,统筹整合要素资源,带动区域协同发展,打造创新驱动、产业先行、全龄友好、宜居宜业的“科创高新、实力高新、品质高新、幸福高新”。

规划以“核心平台引领、东西轴带协同”为核心,形成“两港带动、三区协同”区域发展格局。

北合西咸、东联长安、西衔鄠邑,围绕西安电子科技大学打造信息港,与城市客厅共同构成高水平产学研协同创新平台;

通过创新港-软件城-总部城的创新引领轴及鄠邑渼陂科技新城-双中心承载区-城市客厅-信息港-长安大学城-航天城的丝路科技轴联动,激发高新区与西咸新区、鄠邑区、长安区的跨区域协同。

此外,在此次公示中还提到了板块的用地布局和道路系统结构。

在用地布局方面:

高新片区规划公共管理与公共服务用地约23.76平方公里,工矿用地约51.77平方公里,仓储用地约1.39平方公里,居住用地约35.19平方公里,商业服务业用地约10.02平方公里;

绿地与开敞空间用地约16.39平方公里,交通运输用地约37.09平方公里,公用设施用地约2.07平方公里,混合用地约1.76平方公里;

特殊用地约0.21平方公里,留白用地约0.53平方公里,陆地水域约0.20平方公里。

在道路系统结构方面:

高新片区规划路网整体呈方格网布局,打造级配合理、疏密有致的道路系统,形成“二十横十八纵”的骨架路网体系。

二十横:科技路、科技二路-天谷四路、科技六路、科技八路、丈八西路、锦业路、锦业二路、西部大道、韦斗路(纬二十路)、纬二十六路;

纬三十二路、纬三十六路-灵台路、兴隆一路、兴隆路-灵韵北路、西鄠路、西太公路-纬十路、规划路-东西八号路、G211、秦岭大道、关中环线公路S107。

十八纵:太白南路、高新路、唐延路、沣惠南路、丈八北路、丈八四路、丈八六路、西三环-西太路-兆元路、云水一路-经二十二路;

云水四路-经三十八路、云水八路、经三十二路、经四十四路、沣泾大道、灵秀西路、正太路-草堂大道、沣渭大道、大庞路。

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