据时代财经消息，成都全面取消限购后，当地楼市反而遇冷。对此，网友认为原因有两。其一，所谓限购，限的是炒房客，但真正的刚需买家以及迫切想要换房的改善型买家，本就不受限购政策影响，他们当中，有的是婚期将至的，有的是急于为下一代争取优质教育资源的，另外就是迫切想要改善居住环境的，既然如此，即便限购全面取消，刚需购房量以及改善换房量都不会因此发生明显改变；其二，无论是炒房客还是不那么急的买家，最大的特点都莫过于“买涨不买跌”，也就是说，只有当他们的预期为“房价会涨”时，他们才会买，然而，这次的限购解绑，给了他们“房价会跌”的预期，以致他们继续保持观望。道理很简单，限购本身象征着“稀缺”，它的存在本可以让人们相信一座城市的房子仍具稀缺性，所以，一座城市一旦取消限购，如同楼市发出“求救信号”，势必会让人们觉得该城市的房子已经过剩，从而导致人们更担心该城市房价会继续下跌，进而加强了人们的观望心态。综上所述，取消限购既不能带来更多刚需和改善型购房，也不能激起炒房等类型买家的购买欲，因而取消限购后，楼市反而遇冷。另外，我想提醒大家的是，取消限购恐怕不仅不能换来交易量的明显改观，还可能会拉开房价大跌的帷幕，因为取消限购颠覆了手持多套房的人的预期，以致他们“卖房心切”。