城市违建一直是城市治理的难点和痛点，有些人为了扩大经营面积，侵占公共区域，侵占绿地，成为了城市的牛皮癣，但是有些违法建设，是不得已而为之，有的房屋顶层漏水，不得已加建了一个房顶，有的为了安全把露天阳台封闭了。可是无论什么理由，只要没经过审批，都属于违建。

那么，一旦自家的违法建设被立案调查，接下来会发生什么呢？我们该如何应对，进而保护自身合法权益呢？

通常来讲，违法建设查处步骤如下：

1.查处主体：城管局或者下放到乡镇的城管队

2.现场勘查：执法人员会到达违建所在地进行现场检查，确认是否存在违建，并对违建进行测量，勘验，确认违建面积和位置。

3.开具约谈文书：各地约谈文书格式不一样，但是都是进行约谈的意思。

4.房主携带房产证和身份证到执法机关做笔录，说明违建情况。

5.执法机关将各项证据发送到当地规划部门，一般是规划局。

6.由规划局认定是否应取得规划手续、是否取得规划手续，包括建设工程规划许可证等。

7.执法机关按照规划认定结果，进行查处，如果规划无法认定违建，则进行结案处理，如果认定违建，执法机关将发送限期拆除决定书。

8.认定违建后，业主可以自行拆除认定的违建，执法机关复查拆除完毕后结案处理。

9.如果一直不拆除，执法机关在限拆到期后查封房屋产权。

10限拆决定书有6个月的诉讼期，业主可以在诉讼期内提起复议或者诉讼。

11.限拆决定书诉讼期过后，执法机关将发送催告通知书，催告业主自行拆除。

12.如果期间业主不进行自拆，执法机关将提报上级机关申请强制拆除。

13.一旦上级机关同意强制拆除，那么将责令有关部门对违法建设进行强制拆除。