据昆明市房协数据系统显示，2024年1-2月，昆明主城五区洋房产品累供应1.7万㎡，同比下降70%；受春节假期影响，成交4.0万㎡，同比下降50%，成交量下滑，主力项目为长水航城、御龙半山龙晟苑、朗基紫境府等；成交均价15197元/㎡，同比上涨12%，主要为华夏四季、龙湖山海原著·上宸等高总价、高端改善型项目支撑市场。
房协数据系统交叉分析模块，从供应端看，洋房产品主力供应集中在140-160㎡，占比28%；100-120㎡供应占比21%，120-140㎡供应占比15%；160㎡以上产品供应占比23%；100㎡以下产品供应占比13%。
从成交端看，洋房主力销售面积段为140-160㎡和100-120㎡，分别占比29%和22%；120-140㎡和100㎡以下产品面积段成交占比17%-18%；160㎡以上大面积产品成交占比15%。
从城市成交板块分析，主力成交板块为滇池和呈贡；其次为空港、经开、东市、西北和北市板块；落水洞、金马、世博、长虫-山水新城、次中心、会展和东南板块成交量相对较少。
华夏四季实拍图
滇池板块成交均价最高，为华夏四季项目支撑板块均价；其次为会展和西北板块；落水洞板块因保利春湖项目，均价最低。
