（本文根据司马南老师视频节目整理，内容有删改）

中国是一个最大的发展中国家，中国老百姓人均GDP只有1万多美元，但是享受到的服务却与人均2万多美元的现代化发达国家的水平差不多。

这么说有人不认账，哪怕是举出大量的例子来论证，他也不认账。

原因是老百姓的很多感受都是真实的，比如生活累，挣钱难，就业压力大，教育、医疗和住房三座大山压力十足等等。为什么理论和实际有这么大的距离？

“猫哥的视界”分析了其中的原因，我认为说得有点水平。

为什么浅看中国GDP增速还可以，但是老百姓却说自己没有钱，为什么我们人均GDP一年8万多，却没挣到8万？

“猫哥的视界”认为，宏观数据反映的是经济大盘运行的总体情况，而老百姓感受到的是微观上的冷暖，宏观和微观当然是不一样的，用经济学家的话说就是“温差”。

温差能够解释GDP和直接感受之间的距离，但是却解释不了生活水平差不多的中国和东欧，为什么在生活压力上截然相反。

简单来说，欧洲人生活得很悠闲，而中国老百姓总是感到压力山大，感觉很累。

中国人感觉到的累是真的累，你可以随便问一个人对其生活的感受。

我打车最喜欢跟司机聊天，在车上我会问他一个月挣多少钱？干多长时间了？为什么干这个？原来干过什么？爸妈多大了？身体好吗？家里有几个孩子？北京买房了吗？租房多少钱？一天工作多少个小时？

由于我特爱问人家问题，所以我觉得我对老百姓的实际生活状况应该比较了解。

不难发现，中国人感受最累的是房地产。

2019年，中国人均住房已经达到了40平米，其中城镇人均居住面积36平米，农村人均住房面积45平米，这个数据已经超过了很多入门级的发达国家。

中国人不但人均居住面积高，而且自有房率更高。央行的调查数据显示，我国城镇住房拥有率已经达到96%，这就意味着绝大多数城镇居民拥有自己的住房。

具体说，有一套住房的家庭占比是58.4%，有两套的占比是31%，有3套及以上的家庭占比10.5%。

如果按户口来算，户均拥有住房的数量是1.5套。这些数据说明在咱们国家，几乎所有的城镇居民家庭都有房产，而且大多数人不止拥有一套。

当然，这些房子不一定都是买的，也可能是继承或者拆迁得来的，但是商品房在其中也是占相当大的比重。

这么高的自有住房率，在欧洲简直是不可想象。且不说东欧，哪怕在欧洲经济最牛的国家——德国，其住房拥有率也只有一半，也就是说一半以上的人没房住，是需要租房的。

很多人看意大利电影，意大利祖孙三代挤在一起住。我们还觉得意大利人家庭观念很强，如果换个角度看问题，其实就是没钱买房，因此只好跟老人住在一起。

没办法，相对于普遍认可租房的欧洲人，中国人对房子的执念太强，总认为没有自己的房子就不安稳。所以中国人有钱就买房，中国的自有住房率自然扶摇直上了。

由于自有住房率上去了，所以负债率也上去了。欠钱睡不着觉，当然就压力大了。

1996年的时候，国内家庭负债率才3%，然而在2019年的时候，已经高达55%了。这说明咱们国家家庭负债率连年走高，甚至超越了一些经济发达的国家。

这个数据一定要注意，国内有将近90%的90后身背债务，人均负债达12.7万元，这也就是年轻人为什么感觉到累的原因。

经济上行的时候，负债也许是好事，但一旦经济下行，如大厂裁员、就业压力大，那负债就是定时炸弹，可能随时引爆，毕竟房贷是停不下来的。

有人说，房子我不要了，你拿走吧。这样也不行，因为这样你会成失信人员。银行把你的房子卖了后，不够的钱还得自己补，所以我特别体谅年轻人。

还有人说，司马南讲中国人均GDP1万多美元比2万多美元的某些发达国家享受的服务还多，这纯粹是不接地气。

我身边的很多年轻人，一个月的收入要拿出部分还房贷，怎么能不累？可是这个月如果没收入呢？工作没了呢？这时候拿什么还房贷？那才是叫天天不灵。

再比方说现在养娃，孩子越生越少，数据显示2023年14亿人只生了902万的娃娃。而离开的人比出生的人还要多，那结果将是人口会越来越少，长此以往，国将不国。

这原因就复杂了，其中最重要的原因是生娃成本太高。生娃成本高，当然压力大。

所以这篇文章我跟各位强调的是，我们人均GDP1万多美元，实际享受到的服务和商品要比2万美元的发达国家还要多，但是为什么老百姓还是这么累？这才是问题的关键所在，下篇文章再跟您细讲。

参考文章｜猫哥的视界

责任编辑｜胡言 笔夫

部分图片｜网络