炸裂!抢房大战又开始了!

樱桃的大房子 2024-09-04 17:56:47

又开始抢豪宅了!

北京清河板块绝对标杆楼盘,不到一个月的时间,成交的房源套数,抵过去半年;

广州海珠和天河众多总价千万级以上的高端改善项目,单周成交量环比增长160-280%;

上海多个豪宅新盘连番炸场,开盘即售罄。

这再一次说明了,豪宅圈层的资产配置和终极居住需求,是另一种逻辑,就算楼市行情一般,豪宅购买力也永远不缺位。

因为豪宅购买力知道,作为稀缺性不动产,豪宅有着与股票、债券等投资方式无可比拟的增值优势,市场也多次告诉他们,豪宅始终是经济下行周期中安全的投资产品。

现在外资出走海外的风险越来越大,更多资金开始回流国内,顶豪类资产配置需求会继续加大,一线疯抢豪宅的现象也还会继续发生。

但是如果你在深圳,你会发现这种现象并不明显。

原因是啥呢?住宅类顶豪的缺位,导致了大量的深圳人手握资金,却无房可买。

深圳豪宅市场现状是优质地段没有好的产品,真正好的产品,地段又不够核心,所以就导致了深圳市场出现了大量的“伪豪宅”现象。

但这种情况,伴随着中海·深湾玖序的入市,很快就要终止了。

地段上,占位大湾区核心引擎位置;产品上,每一刻度的精研匠心调整,中海·深湾玖序拥有着媲美亚洲十大高端豪宅的永久魅力。

亚洲的十大豪宅,香港深水湾道66号位于香港著名豪宅社区深水湾;东京Marq Omotesando One位于日本传统都心一等地。

其他国际知名豪宅,纽约ONE57,位于纽约中央公园中轴线上;伦敦海德公园1号,位于伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近,相邻不远就是英国女王的白金汉宫。

那么中海·深湾玖序呢?

1、全球新发展格局的战略支点上,中海·深湾玖序拥有与头部豪宅匹敌的蓄力。

从大区位上来说,中海·深湾玖序位于粤港澳大湾区,很多人对大湾区的理解,仅仅停留在“9+2”11座城市的互联互通,但实际上“湾区”早已成为世界经济发展的重要增长极。

世界银行的统计,全球60%的经济总量集中在入海口区域,而世界75%的大城市、70%的工业资本和人口也都聚集在距离海岸100公里的地区范围内。

粤港澳大湾区作为最年轻的大湾区,已经和纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区形成了并驾齐驱的局面,并且有赶超前者的潜力。

以判断湾区经济活力重要的要素人口来说,过去10年间,粤港澳大湾区人口净增了1800万,同期纽约湾区、旧金山湾区的人口增量原地徘徊。

世界银行的报告指出:历史上任何一个国家或地区的发展经验与爆发式增长,无不伴随着劳动力在空间上和部门间的重新分配和迁徙。

人口变化的背后就是粤港澳大湾区经济发展的强劲动能,届时,拉动全球经济发展,粤港澳大湾区将发挥巨大势能。

而站在粤港澳大湾区这个全球发展战略支点上的中海·深湾玖序,将拥有与头部豪宅匹敌的蓄力。

2、代表深圳面向世界的“未来之城”,中海·深湾玖序就是深圳“未来之城”的豪宅代表作。

从小区位上来说,中海·深湾玖序位于深圳重磅战略发展核心地,深圳湾超级总部基地。

深圳土地面积不足2000平方公里,陆域开发强度已达50%,深圳湾超级总部基地用地面积约117公顷,是目前深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。

深圳也不乏总部基地,但以“超级总部”冠名的总部经济发展区块,唯有深圳湾超级总部基地。看得出,深圳就是要把深圳湾超级总部基地打造成深圳的“城中之城”。

事实上,每一座享誉全球的国际化大都市背后,都有一个扮演着城市“代言人”的超级总部商务区。

深圳湾超级总部基地,就是深圳未来的代言人,是深圳面向世界展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的“巅峰之作”。

这一角色,唯有深圳湾超级总部基地担得起。

——世界500强总部高密聚集。从2016年开始,深圳湾超级总部基地就加快了土地出让的步伐,目前区域已入驻以京东、OPPO为代表的16家总部企业。

——世界级滨海城市动态生长的天际线。深圳湾超级总部基地规划超300米的超高楼6座,可比肩陆家嘴摩天建筑集群,汇聚扎哈·哈迪德等知名建筑事务所,深圳湾超级总部基地可以说是【一本建筑作品欣赏手册】。

政府未来规划图,实际以政府规划为主

——未来城市的理想生境。深圳湾超级总部基地规划五重自然生态景观,约618万㎡生态体量,约为纽约曼哈顿中央公园的2倍。

政府未来规划图,实际以政府规划为主

——未来城市TOD的超级底盘。深圳湾超级总部基地将依托7层超级底盘空间,构筑集商业、娱乐、交通、办公等业态为一体的未来垂直超级TOD。

地上3层为空中花园层,配备各商业中心的办公及文娱设施;地上2层为空中公共活动层,规划有空中连廊慢性系统;地面1层为地面公共活力层,设置有无车化地面活力街区;

地下1-4层为交通枢纽层,并实现了轨道交通站厅站台与地下商业公共空间的联通。

政府未来规划图,实际以政府规划为主

可以说,在未来可见的10-15年内,深圳没有任何一个片区,可以建设成为深圳湾超级总部基地,真豪宅的极限成交也必将发生在深圳湾超级总部基地。

3、圈层的代名词,全球高端生活的承载地。

建筑与圈层生活,事实上是一个有机整体。

在得天独厚的地理位置、多维属性山海资源、城市有所倚重的发展偏好下,深圳湾从2004年的中信红树湾开始,便形成深圳这座城市的都市文明。

资源,永远向头部靠拢,随着新钱的持续性涌入,深圳湾就是深圳顶流圈层的代名词,也是全球高端生活的承载地。

处于深圳概念最强板块,中海·深湾玖序自出生就头顶光环。

去年6月,深圳挂牌出让两块宗地,中海历经112轮激烈角逐,从华润、保利、招商等一众国央企中杀出重围,以总价125.32亿元竞得深圳湾超级总部基地,使其成为深圳近5年地王和深圳土拍史上的第8块百亿地王。

如此重要的位置,上一次出让宅地,还要追溯到2001年。

作为深圳湾超级总部基地22年来第一个住宅用地,中海·深湾玖序也足够重磅。

网络效果图,实际以交付为准

1、超级设计大师团队,专属深圳的全球城市名片地标。

“一切美好的度量衡是人”,这是开发中海·深湾玖序那一刻开始,中海所秉承的营建准则。

为了提高居住舒适度和生活质感,中海·深湾玖序从全球选取高阶奢装品牌,并耗巨资邀请多个世界级超级大师团队,以奢装品牌背后的大师工匠精神,呈现理想人居。

建筑设计gad,作为全球建筑事务所之一,曾多次获得国际建筑大奖,代表作包括宁波中心大厦(409米)、杭州西站站北综合体(主塔楼400米)等。

园林景观T.R.O.P,世界十佳景观公司,2022年被全球知名建筑网站ARCHITIZER评为最佳景观设计公司,作品曾获美国景观设计协会荣誉奖、新加坡地产奖等,代表作品曼谷无线路98号豪宅、新加坡豪华海景公寓SEASCAPE。

室内设计CCD,国际品牌酒店室内设计机构之一,代表作深圳湾1号、广州鹏瑞1号。

室内设计HBA,世界知名领先酒店设计公司,代表作伦敦ONE THAMES CITY、莫斯科第一豪宅NEVATOWERS。

交通顾问MVA,全球性领先的专业交通资讯顾问公司,代表作深圳湾1号、深圳湾春笋项目。

让一群世界级大师们来操盘设计,其注入给中海·深湾玖序的绝不仅是一座国际化的灵感作品,更是高精尖人士的奢想未来。

2、超级设计理念,未来城市的全新构想。

当我们走进标杆设计大师团队,了解他们独特的理念,就会发现中海·深湾玖序的每一个细节,都被精心安排过。

项目圆弧形的外立面设计,打破直角拘束和界限的同时,也展现了一种自由流动、既大气又不失活泼灵动的气质。

客厅与主卧约270°PANORAMA宽幕观景,打造了独属于中海·深湾玖序的全景天幕,同时主要功能空间与主观景面无柱化设计,也彰显了巨幕MAX空间的胸襟与尺度。

3、隐奢、私享、立体三重归家大堂,出入皆显赫。

当然,一座有生命力的建筑,依赖的不仅仅是外观的奢华,更包括内在的奢适。

中海·深湾玖序设置了三重归家大堂,首层是双社区隐奢大堂,二层是花园大堂、私邸归家大堂。

私邸归家大堂,尺寸阔绰,设计同时兼顾艺术感、空间感,通过多维度的视觉对空间的高度、宽度、深度调整,自然而然营造出一种精奢的归家氛围体验。

商品房二层约12m超尺度超高架空层,沿袭岭南通风形制,叠印城市的气候特质,演绎出独属于深圳湾超级总部基地的自然与舒适。

为了更好的实现室内外空间的连接,景观设置了一系列绿色胶囊花园,包裹着架空层。

这其实就是建筑功能与景观相统一的生活园林。

亲近自然是人的天性,在尽是钢筋水泥的城市中,园林景观空间的打造,也成了人们接触自然的最直接方式。

所以在中海·深湾玖序的社区园林内,尽是“以山为形,借海之境”沉浸式的自然栖所。

比如通过对自然山体模拟,实现游园路径上多重体验的奇幻森林、未来丛林;以及将儿童活动、休闲放松、多功能台地剧场、老年花园等功能巧妙置入的拾光草坪、穿越剧场、林间康养等等。

除此之外,中海·深湾玖序还迭代了更懂豪车的未来地库细节设计,比如为了避免交叉,地下车库主动线设置了逆时针单向双车同行动线,约10%的坡道设计,也便于豪车低底盘车辆进出,另外车位尺寸、豪宅掉头空间也都足够大。

总之,专属圈层,锚定头部豪宅的超配,中海·深湾玖序都做到了。

目前已经得知,中海·深湾玖序将推出建面约196㎡/252㎡/328㎡纯粹大户型产品,同时设有极少量的400-600㎡传世顶复。

0 阅读:0

樱桃的大房子

简介:把握楼市调控周期,精准抓住买卖房信号,一起买大房子