晴天霹雳！南京人苦等15年的城市级地标——江北启迪冰雪世界在今年初传出或面临资产处置，该地土地使用权即将以4.4亿元被拍卖。

据阿里司法拍卖网站显示，南京市超级综合体启迪冰雪科技城A、B区（包含启迪冰雪世界），因其土地权利人南京启迪智能科技城投资建设有限公司涉及债务纠纷，其土地使用权被放上法拍架，起拍总价为4.4122亿元，相比于6.303亿元的评估价，打了7折。

今年8月12日，北京市第一中级人民法院，将对该项目A、B分区进行拍卖。其中：

启迪冰雪科技城A分区：也就是南京市浦口区总部大道以北土地使用权面积85481.54㎡，评估价22259万元，起拍价15582万元；

启迪冰雪科技城B分区：也就是南京市浦口区总部大道以北85598.46㎡土地使用权，评估价40771万元，起拍价28540万元。

启迪冰雪国际科技城是江北核心区重要的综合体项目，根据前期规划共分为6个地块，其中A、B地块为科研办公、滑雪场馆综合体、公寓及商业等用地；C、D、E、F四个地块用于建设12栋住宅、2栋商业、1栋12班幼儿园及1栋社区中心。其住宅部分启迪水木滨江已经交付。

其中启迪冰雪世界就是此前大家经常提起的乔波冰雪世界，位置就在长江隧道口，10号线临江站附近，这块地2011年就被北京乔波冰雪世界体育发展有限公司拿下，总价10.2亿元，楼面地价1778元/㎡。

2019年，拿地企业与江北新区管委会、国土局、南京启迪签订《土地出让合同补充协议》，对原A分区规划用途进行调整。

2020年，江北新区管委会官网发布了启迪国际冰雪科技城项目规划方案，当时效果图让不少人对于这座冰雪世界非常期待。

然而现在开发商南京启迪资金出现问题，被执行总金额高达119.39亿元，欠税金额约2.42亿元，如今又即将被法拍，建成恐怕更是困难重重了。

就在今年1月，就传出因为开发商和某银行的债务纠纷，法院判决南京启迪智能科技城投资建设有限公司所得收益被列入处置名单，已被查封或冻结。浦口区总部大道以北地块85481.54㎡的土地使用权（即启迪冰雪城地块）接受询价评估，或将面临资产处置。

半年后，没有等到好消息，反而真的被端上法拍网站，即将被拍卖。难道，这座超级地标真的要“黄”了吗？

评估报告显示，启迪冰雪科技城地块的A、B分区，在2023年6月16日被估价，当时现状为空地，杂草丛生：

启迪水木滨江住宅部分是2020年的“南京神盘”，在2020年10月首开，收到大批买房人追捧，建面约98-160㎡，精装均价约3.18万/㎡，总价约300万起。没想到收官后因开发商爆雷，多次传闻停工，被称为“南京问题盘”。如今旁边冰雪世界的建设也成难题，令人唏嘘不已。

说到冰雪世界，南京另一个位于河西江心洲的冰雪运动馆在今年来传出突破性进展，3月左右正式动工！2016年花78.4亿元拿地，投资约40亿元，南京这个重磅项目时隔8年终于动了。

仁恒文旅度假区项目位于江心洲岛南，紧靠仁恒江湾世纪，与青奥森林公园毗邻，将打造江苏省最大的冰雪运动馆——仁恒冰雪运动馆。

仁恒文旅项目在2014年签约，2016年仁恒以78.4亿拿下江心洲G84地块，综合容积率仅有1.27，此前搁置多年。据悉，该项目打造海洋生态馆、冰雪运动馆、大型水上世界，文娱活力小镇等，根据之前规划预计2025年建成。

不过今年才动工，明年就建成可能性不大，需要再等上几年。建成后将是江苏省最大的冰雪运动场馆，成为南京新地标！对标陕西西安的大唐芙蓉园、河南开封的清明上河园，以及新加坡的圣淘沙等城市文化旅游代表作！

来源：南京楼市