前阵子，我写了有关南宁地摊的文章，评论区里老铁们都聊嗨了。

南宁的地摊最近是以一发不可收拾的态势发展，马路边、校门口、天桥底无孔不入，身边好几个友仔都干起了摆摊的副业，详情老铁们可以点击这里复习文章内容。一边是摆摊之风盛行，另一边，南宁的商铺生态是什么样的情况？

最近，我路过园湖花鸟市场，一张招租公告引起了我的注意。

600元/间，园湖花鸟市场的铺面怎么了？

这几天我路过衡东路，园湖花鸟市场门口摆出了一张巨大的招租广告牌。就是下面这张图。

广告牌文字不多，简单明了：铺面600元/间起，落款是园湖花鸟交易中心。

牌子上写明了部分铺面甚至已经带有装修，入驻就能开业做生意。

那么，600元/间的铺面有多大？这个大大的「起」字背后是不是又是满满的套路？

我决定深入探访一番。

园湖花鸟市场位于西乡塘区与兴宁区交接的衡东路铁路桥下，利用桥底的空间，这里被划分出了一间间的商铺，这些商铺大小在10㎡-40㎡之间不等，换算起来，租金大约在50-70元/㎡之间，每个位置之间的价差并不大。

比如靠近市场门口且临衡东路位置比较好的一间约20㎡的商铺，月租金1320元，折算下来约66元/㎡。

也就是说，想在园湖花鸟市场租一间10㎡的铺面做生意，只需要准备600元就可以了。

园湖花鸟市场的这个价格的租金到底贵不贵呢？

咱们不妨来做一下横向比较。

南宁某城中村一个两平方米的露天小摊，平均每天的管理费（租金）10元，算下来，一个月管理费（租金）约300元，也就是150元/㎡。

南宁人气最高的的菜市之一北湖菜市，一个两平米左右的蔬菜摊，一个月的租金要2500元，约1250元/㎡。

也许可能有老铁会说，农贸市场的租金和铺面租金没有可比性。

咱们不妨来看看南宁一些普通路段的铺面租金。

比如说北湖路某约30+㎡的铺面，月租金3000多元，平均下来约100元/㎡，即使兴宁东的嘉和城，这里的铺面租金也要120-130元/㎡。

不管是和城中村的路边小摊、人气菜市场的蔬菜摊比还是和传统的临街铺面相比，园湖花鸟市场60元/㎡的铺面确实算得上「非常便宜」了。

那么，问题来了，是不是只有园湖花鸟市场的租金便宜，南宁其他花鸟市场的租金情况如何？

40元/㎡-80元/㎡

实探南宁各大花鸟市场

周二的下午，我首先来到位于南梧路的广西花鸟交易市场，地铁5号线邕宾立交站一出站就到了，和园湖花鸟市场相比，这里的面积相对更大一些，虽然是工作日，但是市场并不显得冷清。

这里的功能划分也更清晰，有宠物区、水族区、古玩区和花卉区。

在市场做生意的老板透露，在花卉区，一间30㎡左右的铺面价格2000元/月，折合约66元/㎡，每月还有物业费水电公摊等费用约100元/月。

另一排面积在20㎡左右的花卉店老板告诉我，他们的月租金在1700-1800元/月，平均约85元/㎡。

我逛了一圈下来，广西花鸟市场的铺面价格普遍在60-80元/㎡左右。

紧接着我继续往东走，来到南宁花鸟市场。

这里明显是经过设计打造，沿着昆仑大道一面的花铺，显得别致又有情调。

和广西花鸟市场比，这里经营的种类就比较单一，主要以花卉、园艺装饰为主，没有宠物、水族等区域。

这里的租金情况如何？

我打听了一圈下来，南宁花鸟市场的每间铺面约20㎡左右，租金在40-70元/㎡之间，一间铺面的月租金约1000多元。

南宁花鸟市场的铺面租金普遍不高，多数在50多元/㎡居多。

我探访了三个花鸟市场，租金主流范围在40-60元/㎡之间，总体来说，租金并不算贵，那么，这些花鸟市场的生意怎么样？

园湖花鸟市场主要有三排铺面，靠外的两排铺面在工作日的下午大门紧闭，有大约五分之一的店铺不营业。

由于顾客不多，市场的中间还变成了停车场，和旁边的告示牌相映成趣。

南宁花鸟市场的情况也差不多。

一些店铺甚至打出了转让广告。

还有的铺面虽然营业，但是老板不在，想要买东西只能自助购物。

广西花鸟市场的人气稍微旺一些，基本上没有什么空铺，市场上有结束考试的学生在组队逛，也有家长带着孩子来认识小动物。

我和几个老板打听到，工作日来逛的人比较少，周末人会多一些，在老板们的聊天中，我得知，工作日一天有200元的营业额就算是生意比较好的了。

园湖花鸟市场

南宁人心目中的「白月光」

如果时间往回拨到13年前，南宁的花鸟市场却是另一番场景。

一位曾经在老南宁园湖花鸟市场经营了十几年的老板告诉我，当年在园湖花鸟市场有铺头卖花、卖宠物的人，家里基本是两套房打底，是南宁最早一批实现有房有车的群体。

那时候的园湖花鸟市场有多红火？

我身边的老南宁告诉我，不管是工作日还是节假日，园湖花鸟市场从来不缺人气。一到周末，南宁各大城区的花友们都会来「淘宝」。

在市场的周边，沿着园湖路的小坡上，一路上都是来蹭人流、蹭人气的小摊小贩，有卖气球的、棉花糖的、摆摊卖小玩意的，熙熙攘攘，一派热闹的场景。不夸张地说，周末园湖花鸟市场的人流量比南宁的大多数公园都还要热闹。

这个路口是多少老南宁抹不去的记忆

市场外面热闹，市场内就更不用说了。

我也逛过园湖花鸟市场，用现在的话来说就是「体验感」并不是很好，因为市场沿着山坡而建，逛市场的同时就是在进行一场上上下下的爬山运动。

但是，老南宁们却对逛花鸟市场情有独钟。

园湖花鸟市场沿坡而建，大大小小的档口就搭在坡道的楼梯旁，这是很多80、90后老南宁们童年最喜欢去地方。

对很多小朋友而言，动物园的门票太贵，公园太无趣，花鸟市场免费还能上手摸，如果父母心情好，甚至还能带一两只回家。

这里经常上演的孩子们变脸的场景，上一秒还是在笼子前和动物和谐相处的有爱画面，下一秒就是被父母拉走和动物生死离别般的依依不舍。

有时候，谁家里的猫狗下崽了，养不了这么多，还会有人拿来市场卖，50元一只的小狗我记忆犹新，那时候没有星期狗，也没有激素鱼……

园湖花鸟市场简直就是一个花花世界的大观园，绿野仙踪、繁花似锦、飞禽走兽、奇石美玉、古董珍宝、书法字画、算命风水……应有尽有。

来到园湖花鸟市场，很少会空手而归，这里总有能打动人的东西，可能是一条仅需要5毛钱的金鱼，一盆两块钱的薄荷，或者是一本已经被翻破的小人书……

我还清楚的记得，市场旁边就是呼啸而过的火车轨道，火车的哐当声，讨价还价声，倾给声，小孩的哭闹声在这里此起彼伏，这或许就是南宁最美的人间烟火气。

算起来，2011年拆除的园湖花鸟市场，至今已经13年了，但依然是很多老南宁记忆里的「独家记忆」，也是很多老南宁心里最难以忘怀的「前任」。

但，这位前任，怎么没有了从前的那份熟悉？

南宁的花鸟市场回不到过去了

在走访南宁的几个花鸟市场的时候，我有一个很大的感触就是：大家都说生意不好做，但是大多数人还在坚持。

很多老板也清醒地说，南宁的花鸟市场回不到十几年前园湖花鸟市场的辉煌了。

在这个几个花鸟市场走访的过程中，我拼凑出了老板们的苦衷。

1、当年南宁有且只有一个园湖花鸟市场。

在园湖花鸟市场拆除之前，偌大的南宁市，只有园湖路一个花鸟市场，想要买花、养宠物的南宁人只有这么一个花鸟市场可以逛，需求集中。

园湖花鸟拆除之后，南宁一下冒出了很多花鸟市场，我粗略一数就有永和花鸟市场、北湖花鸟市场、南宁花鸟市场、唐山花鸟市场、江南龟鳖花鸟市场等十几个花鸟市场，有的甚至打着园湖花鸟市场原班商家的旗号。

购买人群没变，市场多了，商家也多了，生意自然也就被分散了。

2、各种购物形式冲击。

当年园湖花鸟市场十几上是吃到了时代的红利，当年的电商并不发达，想要买花养鸟只能现场购物。现在电商发达之后，生鲜、活物的配送已经不是问题，有些人选择坐在家里就能买到自己想要的花花草草。

再加上近几年来，对地摊经济的放开，路边的小摊小贩都能买到各种各样的花草盆栽，购物变得非常方便快捷。

3、交通不便。

其实去逛花鸟市场，交通便利非常重要，谁也不想拖着大盆小盆地走回家。目前除了广西花鸟交易市场位于5号线邕宾立交站站口外，其他的花鸟市场要么和地铁站距离远，要么公交车路线少，对于花鸟市场的主要受众，老人和孩子来说并不太友好。

广西花鸟市场可以地铁直达，相对来说人气比较旺

4、南宁的天气炎热，旺季要等到下半年10月过后。

这也是很多老板们在坚持的原因。南宁的夏天高温多雨，日照强烈，一来很多植物承受不了南宁的天气，市场上可选择的花草品种不多；二来炎热的天气让很多南宁人不愿意出门逛花鸟市场。

10月过后，南宁天气凉爽，加上临近新年、春节等各种节日，花鸟市场的旺季才真正到来，很多老板说，一年能抓住年尾的旺季的几个节点，生意也能维持下去，所以很多老板选择继续熬。

这段算送的

我在花鸟市场走访的时候，我发现很多老板并不是只有在市场开店一个工作。

在市场开店很多时候只是副业之一。

一些摊主、老板告诉我，这两年大环境不好，大家的日子不好过，所以都在找各种路子增加收入，有的老板上午在家卤鸭脚，下午来市场开摊卖花草；有的做兼职化妆师、美甲师，有业务的时候就出去接业务，没业务的时候就来市场看店；甚至有的老板直接自助购物，自己则专注做另一项副业……

突然感觉到，这年头，大家都在努力挣钱，路上每一个和你擦肩而过的陌生人背后，或许都是一个活生生的努力的故事。

最后，想和老铁们说，不管怎么样，苟住，能赢。