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近日，万众期待的香炉洲大桥终于正式通车。
从此，从月亮岛、大泽湖去往河东丁字片区，原本需要30分钟的车程，现在只需要5至10分钟即可快速抵达，无数粉丝朋友已经体验并分享了香炉洲大桥通车所带来的便利。
香炉洲大桥实景
当然，香炉洲大桥通车的意义，绝不止是这么简单。
大桥主塔高达约202米耸入云端，且采用了“湘江之钻”造型设计---犹如一颗钻石镶嵌在香炉洲上熠熠生辉。早在开通之前就吸引了无数人前往打卡，被人称为“长沙最美过江大桥”。
通车后的它，会成为长沙又一个新地标和城市封面。
香炉洲大桥实景
更重要的是，它不仅是长沙最高高度的跨江大桥，还是湘江上跨度最大的独塔斜拉桥、湘江上首座按I级巷道标准设计的桥梁、防撞等级最高（5000吨级）的桥梁，超多buff加身，完全称得上是新时代的“超级工程”。
如此大手笔的投资，也表明长沙市及望城区加快推动滨水新城“一江两岸”发展的重大决心。
有粉丝盆友肯定要问了，香炉洲大桥的建设和通车，哪个板块会成为最大赢家呢？
小源认为，这一票必须要投给丁字片区。
往大了看：香炉洲大桥通车，有效连接高铁西城、月亮岛、大泽湖、丁字等片区，推动滨水新城一江两岸同频发展，比翼齐飞。
示意图，仅供参考
从细微处看：对丁字片区的业主来说，大桥通车对生活品质的提升是方方面面的。
过个桥就到了近3000亩的大泽湖湿地公园，露营野餐随时都可以安排；去砂之船shopping、去高铁西站坐车、去经开区、麓谷梅溪湖通勤，都更加方便快捷了！
大泽湖湿地公园实景
而事实上，不止是香炉洲大桥通车，近两年的丁字片区已一改此前的低调形象，频频走向台前，利好一个接一个地放出，简直多得令人眼花缭乱，即将迎来大爆发！
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首先，片区整体战略地位不断抬高。
城市发展是有节奏的，板块轮动有先后顺序，同时对某些区域更有偏爱。
城市不断拓展，湘江作为三千年长沙不变的发展主轴，一江两岸的土地，显然会更被偏爱。
比如从滨江新城到月亮岛，从洋湖到大王山，都是维持着这样的节奏，接连成为长沙楼市热门板块、高价值板块。
而丁字片区是长沙非常难得的临江板块，是长沙北拓发展的桥头堡，区位优势非常明显，战略地位显然是优于诸多普通片区的。
示意图，仅供参考
而与诸多临江板块不同的是，丁字片区是长沙唯一拥有南向观江视野的板块，坐北朝南皇帝位，可以说是天生高贵。
最近这几年，随着城市不断发展，丁字片区的区域能级连年提高，潜力值上限节节高涨。
2019年，明确纳入滨水新城；
2023年地铁1号线北延二期提前获批，是长沙第三轮地铁建设规划中，唯一一条比原计划提前启动的地铁；
2024年，官方又启动了片区规划提升，拟从顶层出发，对片区发展现状进行梳理，对片区的规划进行升级！
望城最新规划图，仅供参考
其次，地铁1号线北延二期已启动前期工作，即将正式开工。
就在香炉洲大桥通车的后一天（7月5日），长沙市轨道交通集团发布了《长沙市轨道交通1号线北延二期工程可行性研究项目招标公告》，地铁延伸至丁字片区，即将正式开工！
众所周知，目前长沙的地铁建设较原计划是有所滞后的，如4号线北延线、7号线一期工程、5号线南&北延线等。
而1号线北延二期是唯一一条原本不在本轮计划之列，却提前获批，比原计划更早建设的地铁。
并且，据最新消息，1号线北延线二期建设年限预计为2024-2028。
也就是说丁字片区甚至会比大泽湖片区更早拥有地铁！
来源：《长沙市轨道交通集团有限公司2024 年度跟踪评级报告》，2024年3月
第三，投资达17亿，长沙第二条云巴也来了！
长沙第二条云巴--沙河至铜官云巴旅游线，已明确纳入2024年长沙重大项目名录，目前正开展相关前期研究工作。
这条云巴在沙河站与地铁1号线换乘，沿湘江北路敷设，至铜官窑国家级旅游度假区。
未来，丁字片区的业主将实现云巴＆地铁双轨出行，便捷去往长沙全城各个角落！
大王山云巴实景
第四，江畔的湘江风光带，已启动建设
丁字片区的沿江风光带总规划面积约4.8万方，最宽处约61米，最窄处约40米，设计了一、二级游步道及慢跑绿道，江畔营地、儿童乐园、阳光草坪、主题园林等功能区，全面满足片区业主休闲需求。
目前沿江风光带西段部分已建成，有许多业主在此遛娃、散步，吹着江风，看湘江悠然北去，好不惬意。
沿江风光带西段实景
第五，最重要的，片区教育也越来越给力了！
雅礼丁江学校开学仅3年，参与中考仅两届，教育质量以肉眼可见的速度快速提升。
近日长沙中考放榜，雅礼丁江学校的中考成绩相当亮眼：2024学校参考学生共2个班90人，考出了3个雅礼本部、4个南雅、6 个长郡斑马湖的好成绩。
其中最高分达到了660分，可直达雅礼英才班，相当牛！
如果仅按指标生分数线看，雅礼丁江学校2024年中考四大分数线过线达8人，五小分数线过线达12人（含前面8人），优质高中分数线达34人（含前面12人），名校指标完成率高达92.8%，这一指标数据可排在望城TOP4。
数据来源网络，仅供参考
对于买房来说，一定要紧跟城市发展方向，坐享发展红利，买对潜力板块。
整体来看，丁字片区地位在不断抬高，利好如此之多，且都有了实质性进展，即将成为长沙城市建设的主战场。
与江对岸的大泽湖相比，丁字片区的配套相对更完善，前景相当可期。
更重要的是，丁字片区的房价相当的亲民--毛坯6字头起就能买得到。
与同属滨水新城的大泽湖、斑马湖等片区相比，价差相当明显。
一桥之隔，大泽湖片区目前新房售价在8600元/平、9600元/平，即将开售的新盘，放风将卖到1.5W/平。
而丁字片区的嘉宇悦江天等盘，只要毛坯6字头即可买到，并且还有准现房可以选！
示意图，仅供参考
要知道，无数地级市的房子都不止这个价，毛坯6字头的价格，能享受到省城的地铁、商业、教育等优质城市配套，这种优势是肉眼可见的。
单拿长沙来对比，毛坯6字头也已经是省城地板价，且同价位里能做到各项配套完善、非规划中的，除了丁字片区是真的少。
所以，2024如果你打算在长沙买房，一定要重点关注丁字片区！
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如果要在丁字片区买房，嘉宇是肯定绕不过去的。
丁字片区快速发展，配套不断兑现，嘉宇控股功不可没。
交通上：嘉宇控股嘉宇控股投资建设了湘江大道北延线（丁字段），拉通了南北出行主动脉，又陆续新建光明路、景园路、荷叶路、柳塘路将各个组团与主干道连接，提升了出行效率，为整个片区搭建起了基础骨架。
教育上：嘉宇控股又投资2亿修建片区首个九年制学校，并引进四大名校品牌--雅礼，举办雅礼丁江学校。
休闲配套上：还投资8600余万建设了李家湖都市农园，而上文提及的沿江风光带，也是嘉宇控股投资建设！
嘉宇控股对丁字片区如此大规模、大手笔的投入，足见其实力相当雄厚，且有深耕片区、与片区同成长的决心！
此外，根据“谁投资，谁受益”的原则，嘉宇·北部湾，嘉宇·悦江天、绿城桂满湘江的业主子女都可以直接享有配套入读雅礼丁江学校的资格，无需微机派位，其他配套也是“近水楼台先得月”。
我们具体来看。
嘉宇·北部湾&嘉宇·悦江天。
嘉宇北部湾是长沙罕见的超级大盘，历经数年的悉心打造，已成长为一座交通便捷，学校、公园都在家门口的宜居大城。
目前嘉宇北部湾一期已销售4000余套，提前完美交付3000余户，目前仅有部分建面约130-146㎡的实景现房在清盘中。
值得一提的是，嘉宇北部湾在交付后，仍在不惜成本升级儿童乐园，诚意十足。
项目实景图
嘉宇·悦江天是嘉宇·北部湾升级之作，特邀请了深谙湖湘高端人居需求的运达园林设计+绿城园林精工，精心打造中心泳池会所、泛会所架空层、品质水景书吧以及6大宅间花园，高标准配置晶彩石建筑立面、精装地下车库、双层精装入户大堂以及全系日立电梯搭配智能物联系统，众多2W/平+豪宅才有的配置，在这里都有同款！
嘉宇悦江天实景图
产品方面，项目正在主推建面约118-175㎡准现房，户型十分方正、没有浪费空间，得房率超高。产品选择面非常广，主卧套房设计私密性高，户户享有巨幕级观景视野。
嘉宇悦江天样板间实景，仅供参考
目前，嘉宇悦江天已是准现房在售，品质看得见，即买即装修、入驻，省心更省钱！
项目现阶段还有超值钜惠活动：首付5万起，单价6字头起即可上车，另外还有额外优惠惊喜，性价比优势巨大！（具体可咨询文末置业顾问，优惠以案场为准）
嘉宇悦江天实景图
当下长沙楼市，太多购房者面临着“买得起的看不上，看得上的买不起”的窘境。
而在嘉宇悦江天这里，不仅配套完善，且基本是买入即可享，更重要的是品质看得见，性价比相当高，完美解决了这一难题。
追求品质，又要配套齐全、居住舒适的刚需朋友，可以直接闭眼入！
绿城桂满湘江。
如果说嘉宇北部湾&悦江天是长沙刚需买房必看的全能大盘，那绿城桂满湘江则是品质改善和中产精英们人生进阶的优质之选。
绿城桂满湘江是由嘉宇携手绿城打造，引入成熟的“桂语系”产品，针对江景优化产品，打造长沙罕见的南向瞰江豪宅。
项目一线临江，距离湘江直线距离仅约30米，长沙城区很难找出第二个与湘江如此“亲近”的住宅，拥有270°环幕瞰江视野！
绿城桂满湘江实景
项目规划约5000㎡超大中心园林，配建尊贵生活美学馆、恒温泳池、创新无界客厅、南向巨幕阳台等高端设计，是纯粹改善客户的首选。
绿城桂满湘江实景
绿城桂满湘江目前主推建面约143-284㎡瞰江平层，约308-500㎡低密亲水平墅，全南纯板楼设计、层高约3.15-3.6m、实现户户全南，超大开间、南北双阳台等设计。
据了解，项目现阶段首付仅需15万起，即可上车一线江景准现房，而且今年买今年住。（具体户型图，优惠信息等，可以咨询文末置业顾问）
绿城桂满湘江实景
总结来看，随着丁字片区的利好与配套不断兑现，占据片区核心位置的嘉宇北部湾、嘉宇悦江天、绿城桂满湘江，宜居指数不断飙升，价值也将一路上涨。
