7月9日，宁波市住建局宣布了一些关于住房的新政策。这些新政策是根据国家已经公布的规定来调整的，主要包括了几个部分：个人住房公积金贷款的政策、如何确定个人住房贷款的套数，以及延长购房补贴的时间。

让我们具体看看关于个人住房公积金贷款的调整：

贷款额度的调整：从2024年7月9日开始，如果你要借公积金买房，以前你的公积金账户里有多少钱，最多可以借出这个数额的15倍。现在，这个倍数提高到了20倍。这意味着可以借更多的钱了。

贷款利率的调整：根据中国人民银行的最新通知，个人住房公积金贷款的利率下调了0.25个百分点。具体到宁波市，从2024年5月18日开始，新的贷款利率如下：

如果贷款期限是5年及以下，无论是首套房还是第二套房，利率分别调整为2.35%和不低于2.775%。

如果贷款期限超过5年，首套房和第二套房的利率分别是2.85%和不低于3.325%。

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购买自己住的房子（也就是自住住房）的首付比例也有了新的调整。这里所说的购房时间，是按照房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间来算的。

如果是买第一套自住房，首付比例要不低于20%；如果是买第二套自住房，首付比例则不低于25%。如果在这个新政策发布之前，你已经在宁波市的房屋交易管理部门的系统里网上签约买房了，那么你仍然可以按照原来的住房公积金贷款政策来办理。

关于个人住房贷款的套数认定，也有了一些优化的调整：

对于个人住房的商业贷款来说，如果一个家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）在购房所在的区（县、市）里没有房子，不管之前有没有用过贷款买过房，新买的房子都会被认定为首套房。如果这个家庭在购房区域内只有一套房子，并且这套房子正在出售，这套房子就不会被计入家庭的住房套数里，新买的房子也可以按首套房来认定。

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对于想在宁波市用住房公积金贷款买自住房的人来说，这里有一些规则需要知道：

购房时间：买房的时间是按照房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间来确定的。

住房套数：申请贷款时，你家庭拥有的住房套数是根据购房所在地的相关部门出具的查询结果或认定证明来确定的。

贷款次数：你申请住房公积金贷款的次数，是通过住建部住房公积金监管服务平台的查询结果来认定的。

如果政策发布前，你已经在宁波市的房屋交易管理部门信息系统完成了网上签约，那么你的贷款还会按照原来的住房公积金贷款政策来执行。

此外，宁波市的购房补贴政策有效期也有所延长，原本计划在2024年6月30日结束的，现在延长到了2024年12月31日。这意味着，在这段时间内，符合条件的购房者还可以继续享受到购房补贴。