几年前，房地产市场火得不得了，很多刚毕业的小年轻都想去房产公司上班，那时候找工作容易，工资也挺不错。政府虽然出了不少政策，让买房变得不容易，但大家买房的热情还是很高。

可是，这世上哪有永远不变的事儿？

最近这两年，房地产市场开始降温了，想回到以前那个火热的场面，基本是不可能的。

现在，大家买房都变得谨慎了，以前那种买房的热情也在慢慢消退。反而，不少人现在想把自己的房子卖了，因为都担心，要是现在不卖，将来房价还得跌。

说实话，如果你手头有闲置的房子，现在考虑出手也是合理的，尤其是下面这几类房子，五年后可能真就不值钱了，懂行的人已经开始行动了，还有很多人没意识到这点。

公寓楼

面积一般比较小，价格也相对便宜，单身或者出租都不错。

但随着房价的逐步下跌，公寓的价格优势也在减少。未来公寓的价格肯定还会更低，而且想卖出去也会越来越难。

为啥会这样呢？因为公寓的产权就40年，而且买卖公寓的税费挺高，水电费也比普通住宅贵，很多公寓还不能用煤气，人来人往的，物业费也比普通住宅高出一大截。这些不利因素加在一起，买家自然就少了。

现在卖掉公寓，可能得亏点钱，但总比将来砸手里强。

高楼层住宅

住得高，风景是好，半个城市的景色都能看到。但住高楼也有不少麻烦。

比如，上下楼得靠电梯，高峰期等电梯能急死个人。万一碰上火灾等紧急情况，高楼层的逃生是个大问题。而且，高楼层的维护成本也高，不花大价钱维护，时间长了问题多多。

海景房

很多人都梦想着能在海边有套房子，每天看看大海，听听海浪声，吹吹海风，感觉生活特别有情调。听起来是不是挺美的？

可实际上，如果你真的住在海景房里，可能会发现，事情并不像想象中那么完美。因为靠海太近，屋子里总是潮乎乎的，这不仅会让家具容易发霉，时间长了，对人的身体可能也不好。

再说，海景房虽然看起来挺高档，价格也不便宜，但周围的商店、餐馆啥的可能没城里那么方便。你可能会发现，海边生活虽然挺酷，但平时买东西、吃饭啥的，还是挺不方便的。

所以啊，如果你想偶尔体验一下海边生活，租个海景房度假可能更合适。这样既能享受海边的风景，又不用天天面对那些潮湿和不便。

老房子

价格便宜，地段可能还不错，尤其是靠近好学校，很多家长为了孩子上学方便，会考虑买这样的房子。

但这些老房子毕竟建得早，质量和现在的新房比起来，差得不是一点半点。这样的房子，可能存在安全隐患。

而且，老房子的隔音效果一般都不好，户型设计也不合理，墙壁可能会裂，采光差，水电设施老化，这些都是问题。

就算你想买下来翻新，但因为不能随便改动房子的结构，能改造的地方有限，最后的效果可能还是不如新房。

再说，这些老小区的物业管理可能也不怎么样，车子容易被划，小区安全也没保障，住起来可能会遇到不少麻烦。

所以啊，不管是海景房还是老房子，买之前都得想清楚，别让买房变成给自己找麻烦。