该来的，都会来，只会迟到，不会不到！碧桂园这件事情大家很意外吗？从恒大出事到现在，都这么长时间了，大家怎么会对地产公司出意外还有“震惊”之感呢？如果你还会震惊于碧桂园居然能爆雷，反而是让大家很震惊的一件事情吧。你的信息要多闭塞，才可能会对碧桂园爆雷感到震惊呀。
欢迎来到中国的现实世界。现在碧桂园爆雷才是正常的一件事情，如果你听到恒大起死回生，又是一条英雄好汉，才是很魔幻的一件事情了。
现在中国就是这么现实，与地产相关的所有环节都在欠钱。买房子的欠一屁股债，卖房子的因为债务无法偿还要爆雷了，而出让土地获得巨额资金的地方政府却有海量的地方债要承担，财政收入可能有一半是用来还地方债的利息。所以一个问题就浮上所有人的心头了，怎么地产所有环节都是欠钱的状态，就没有一方是获利的状态，那么钱去哪里了呢？
其实中国大大小小的房地产公司，都是用几乎同一个模板在玩房地产游戏，只不过就是规模大小的区别，但没有模式区别。所以一旦遇到问题，就所有房地产工厂一起生病了，病情一模一样，当然引起病情的病因也是一模一样了。
所有大大小小房地产公司的玩法模板如下，用“预售房”这个神仙手段，无中生有的就可以将仅仅画在图纸上的房子卖出去。在房子还没戳起来资金就回笼了，此时就是新的画在图纸上的房子，以及新回笼的资金。也就是说，大大小小房地产公司，都是用这种高杠杆的方式在玩着房地产游戏。他们就是有办法将画在图纸上的房子换回来真金白银的钱，用一元钱做成了一万元的生意。
但三年前，政府突然发现了房地产的隐患，那当然就要解决这个隐患了，所以就出台了“三条红线”这个禁咒级别的大招。一下子就把房地产公司炸的外焦里嫩。胆子肥的房地产公司，把杠杆玩到了极限，恨不得一分钱的本钱干一亿元钱的买卖，在“三条红线”面前也就最早出现了危机。胆子小的房地产公司，比如只敢一元钱干一百元钱买卖，就情况好一些，但因为终究都是在玩“空手套白狼”，所以也就是五十步笑话那个一百步的而已，不是自己就真的安全了。胆子最大的恒大自然就是第一个倒掉的大块头房地产公司了，比恒大胆子就小万分之一的碧桂园现在紧跟着恒大爆雷了，是一件意外的事情吗？
但碧桂园倒掉是比恒大更可怕的一件事情，原因也很简单，恒大主攻高档房产，也就是说恒大影响的项目贵，但项目数量不多。但碧桂园是主攻中低端项目，碧桂园的负债是1.4万亿人民币，比恒大的2.4万亿人民币少多了，但影响到的项目数量却是恒大的四倍！呵呵，换句话说，碧桂园爆雷影响的购房者数量是恒大的四倍，还都是本来就不太有钱的中小业主。我想大家明白这个影响的后果是什么样子了吧。
但更让人担心的是，由于所有房地产公司的玩法一样，所以所有房地产公司的病情也就一样了，恒大、碧桂园会爆雷，其他的房地产公司怎么可能是安全的。这才是碧桂园也紧随恒大爆雷，让大家心惊肉跳的事情。现在就是满天飞的都是会随时落在地上的大大小小“靴子”啊！
坏在非但不管控，还亲自下场
房地产本来就是中国最大的皮包公司
迟到有屁用，人和钱都在境外了。境外怎么抓？没有合作的不会管
幸亏是由美国来主导世界局势。有些个装b货就是不行
碧桂园不会是最后一个，后面一个个排队学着呢
当年批准预售制，真是又坏又蠢！
地产公司暴雷是正常的，不暴雷的一定在做假账！
谁赚了钱谁都知道，谁的责任最大，也谁都知道。[得瑟]可是拿这也没办法。
那年涨价去库存，就因房子已经多。如今价量皆翻番，有心无力谁背锅？
怎么可能赔钱只不过把钱全装自己腰包了而已[得瑟]
又要害多少老百姓
有这样的人在上面，怎么会好呢！
房地产死期到了
说了半天就是恒大骗的是富人而碧桂园骗的是穷人，他们这是不是商量好了，到时候了就一前一后摊牌摆烂！[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
2013年，不涨价救市，暴雷不会这么大。出生率不会这么低。
关键是中国的房地产是赚钱的，钱到底在哪里
这个世界上没有永远上涨的产品，这就是市场规律！
按一百平房子算，交百分之二十首付就是这一百平米房子的成本价，造价成本不会高于1000一平
土地出让金，购置税，四大行为主的银行利息，建材劳务这些层层的税，以及各类部门费用。你们猜，钱大头的去哪了
兴于斯，亡于斯。
不破不立
前年就喊了，让房地产公司赶紧降价卖房还能活，今年只能熬着。
小势可改，大势不可改。
"预售监管机制"，不完善！又缺乏必要的.有效的监督！造成这么多"烂尾楼"！谁之错？[笑着哭]
估计未来的几年里，今天是最好过的了！
还是王健林牛逼，早早离场
根本原因是期房制度
[哭哭]
有的说钱土地赚去了，有的说银行赚去了，关键是这都不是你和我出资办的呀
一泻千里，快跑。
你猜地和钱是谁给开发商的，你猜这几十年的经济高速发展和疯狂基建的钱从哪里来的！
万科也快了
问题总得反过来想想。早爆晚爆，迟早要爆，爆了就对了，就踏实了，剩下的不多的鸡毛该处理还是会有人处理的。房地产公司的使命已经完成，感谢他们为中国的城市化进程做出的巨大贡献
预售制要改革了！！
买彩票是坚持的，一等奖该来的都会只会迟到不会不到，你们相信这个真理？
啥也不懂，说了个啥！？
日赚死4千万怎么赚出1.4W债务出来的[笑着哭][笑着哭]
以前嘚瑟大劲儿了！
那问题是前面赚那么多钱去哪里了？十年挣钱，两年就能亏完吗
16年去库存，谁炒房明眼人都知道
国企房产公司活了
走高周转路线的，都会爆
恒大碧桂园连公司标志都设计的不可理喻，没有设计感，连这种事关形象的都不认真，能认真干事业？恒大标志松散，没有逻辑，就是LD字母，也就是“拉倒”的意思，碧桂园标志就是一个火鸡模样，也就是圣诞节被吃的命[呲牙笑]
黑心的没良心企业早点…死掉
日赚四千万，钱呢？[得瑟]
空手套银行！
谁搞的预售
房地产这个行业暴雷是迟早的事！自从2017年开始在中国你能想得到想不到的行业挣到钱了都去做房地产，毕竟风险低利润高！最后造成结果就是供大于求，谁也不是傻子！人民不买账了
我就是买的碧桂园房子，钱全花出去还欠了不少，房子脸交不了我就得杀她全家带上我，我现在还还着房贷，爱杂杂地吧
问题是，金融机构能预警到其中的风险？ 如预警不到，那为什么不少人都能看到的风险，金融机构却看不到呢？
爆雷会有时
两位不孤单，万科负债也快赶上了。谁买不怕是下一个恒大。
如果都倒闭，那房价要跌到多少，房奴们全部得爆仓
该管管了，哎
钱留向了欧美，该跑的早就跑了
外人骗你的钱可以防，父母骗你怎么防啊。
规律性不可违
小编，你的意思是：正义有时会迟到，但从来不会"缺席"？…
说的对
正解
土地价太高了？
给业主一个五星级的家
几乎所有的房地产公司下场都一样，为什么？钱谁赚去了全国人民都清楚
不是预售制坏，是人坏！
房地产崩不了多久了
大规模的都够呛，市场一不好回笼资金不到位就容易资金链断裂，全靠放水打氧
房价起码还会跌一半，新建商品房会降到高峰的十分之一，90%以上的开发商都会暴雷倒闭。
确实
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其实就是暂时保持，不涨不跌，而已。主要房子上涨的依据是地理位置，学区，等方面的因素，并没有与GDP上涨速度挂上，乱涨一气。
破产，破产，破产
谁让这一切变成地狱?找谁说理?谁讲道理?