在江门新会区，买一栋独栋大别墅要多少钱呢？可能很多人都会说，少则几百万元，多则上千万元都有。但是，如果说，在江门新会区，一栋独栋大别墅，只要14万元就可以买到，而且还没人愿意买？你敢相信吗？估计很多人都不会相信，即使别墅是凶宅，死过几个人，如此便宜的别墅，照样有人会买，在江门新会区，怎么可能有这么便宜的房子！不过近日，在江门市，确实发生了这样如此便宜的大好事情，一栋独栋大别墅被拍卖，起拍价十几万没有人要，流拍了！
近日，一栋位于江门市新会区沙堆镇梅阁村民委员会大南村村内（土名)的独栋住宅再次迎来了被拍卖，起拍价仅14.1601万元。这是一栋独栋别墅，别墅还有一个面积不小的花园。别墅一共两层，别墅宗地面积98平方米，建筑面积190平方米，别墅外墙贴瓷砖，但是别墅内部装修情况不详，别墅四周还有围墙围起来，私密性极高。
可惜，这栋别墅拍卖，在长达60天的拍卖周期中，虽然有八千多人次围观了拍卖，但是拍卖结束的时候，却没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇了第三次流拍。
这栋别墅前两次拍卖，同样是以流拍而告终，前两次拍卖的价格也不高，其中第一次拍卖的起拍价为17.702万元，第二次也是14.1601万元。
按照建筑面积190平方米计算，这次拍卖的起拍单价仅745元/平方米，这个单价，在新会连地皮都买不到，现在还带上地皮和一栋两层房子，真是如白菜价便宜，745元/平方米，按照现在的建设成本，想建起一栋像这样一栋面积一样大，装修好的房子，这个价格都不够。现在建起和装修好两层楼房，在农村，起码也要二十万以上了。
那么，这栋这么好的一栋独栋大别墅为何三次拍卖都没人要而流拍了呢？可能是这栋别墅比较特别吧。
此次拍卖的这栋别墅，首先位置确实比较偏僻，位于新会区的农村，新会区沙堆镇梅阁村民委员会大南村，这里离新会区中心比较远，地处新会区和珠海斗门区交界了。这里西背靠大山，东临江河，位置整体不是非常好，尤其是交通方面。
其次就是，这栋被拍卖的别墅属于农村宅基地建起的房子，房子的土地性质属于集体用地，所以不是谁都有资格购买的，只有房子所在村的村民，而且满足一户一宅的条件才能竞拍这栋别墅，有资格竞拍这栋别墅的人比较少。
当然，像这种在新会区农村的房子，即使对竞拍者没有限制，也不会有多少人考虑买，首先村里人一般不会买，毕竟都是一个村的人，买下来住的不安心，可能还招来闲话。而外地人即使能买，你买下来还不一定能住得进来，毕竟这是村里的房子，不像城里的小区住宅，村里人情关系比较复杂。
真会编，把民宅当别墅
就是同村村民有购买资格呗[呲牙笑]可是都是本村的[得瑟]人家有什么事多少也听说一点吧[笑着哭]谁会去触霉头[点赞]
民宅，民宅没有房产证的，谁买谁后悔
事出反常必有妖，人若反常必有刀，言不由衷定有鬼[得瑟]
这是别野不是别墅！
应了一句话，好东西从来不是轮到普通人头上
建座两层楼房就称别墅？小篇知道怎样的才称得上别墅吗？还好意思讲什么独橦别墅，真笑死人[笑着哭]
不是本村不能过户
房主放出声：谁敢买就……
首先现在的年轻人读大学户口都迁走了，想买也没资格……二自己家有房也不能买……还有就是这个时间还大多都市独生子女，2台放开的还没长大，…
这种买了没有土地证没有用的，都是同村买了能过户
不理你是民宅还是别墅，新会价钱绝不可能这么便宜，法拍一定存在很多问题，很多纠纷。好的法拍还会流出市面吗？早就内部瓜分了
村屋
让你拍到，也不一定可以进入去居住。
买了过不了户，入不了户口，吃相难看，什么房子都可以上法拍[点赞]
说不定是鬼屋呢
不就是农民放吗，这也叫别墅[笑着哭][笑着哭]
如果没有占地拆迁，几万块钱有人买都是好事。没人住，农村荒废的房子太多了
不吉？[得瑟]
在哪里我去买
从外面看像是个农村的老房子，不大的院子里面还养着两头猪。只有神经病才会说这是豪宅！
真会编，把民宅当别墅
轮落到拍卖的肯定是有问题，有纠纷，或者是啥啥啥的！
又忽悠人，没有资格买哦
这不就是农村自建房嘛
应该是法拍房吧！
我村有栋真的别墅，业主因为公司破产村里的别墅上法拍低价也没人买
套路
这种叫 别野[捂脸哭]
北京农村那出判决一出，谁也不敢买小产权了，只要一纸诉状就能拿回来
一定是黑恶势力的财产，找死容易的！！！
这个发出来有意义吗，农村的房子不是谁都能够买的
这个平房你管他叫别墅？？？？
阴宅？
鬼屋[呲牙笑]
拍卖都不是好东西，最怕就是后面就这就哪的
这也叫别墅？[笑着哭]
村里没人敢要，不是这村的要了，这钱等于白给。。。
农民房，成为别墅，真有你的，小编
标题党
告诉我地址，我想拿下。
农村房，谁会买
这是宅基地，不是什么别墅，不是本村的没办法得到产权
不就是农民放吗，这也叫别墅
如果说在镇上的还可以，这个是在村里面的。而且是梅阁，离珠海斗门近
如果放开购买条件，早就成交了，即使农村再偏僻也没所谓[汗][汗]
就是同村村民有购买资格呗可是都是本村的人家有什么事多少也听说一点吧谁会去触霉头
讲得这么好不如你自己买
乡嘎啦的民房，白送也不去住。
同村的不买（怕被别人说闲话），外村的人不敢买
外地人谁敢要？
钱是多，但人家又不傻！这种房谁要谁掉坑