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去年曾发生一件大事，示范区推出全国首个跨省域国土空间详细规划，第一次将长三角生态绿色一体化发展示范区，这个横跨华东两省一市的活跃地区作为一个统一整体来进行规划和发展。近日，长三角区域合作办公室举行“长三角地区一体化发展三年行动计划（2024—2026年）”新闻发布会。再一次从大局观、全球视野、市场化以及产业辐射带动等各方面着手，主打长三角科创、产业集群的区域协同。这里面，对吸引人才，吸引优秀企业的积极举措尤其坚决。青浦朱家角，便是这个大有作为的示范区中，上海与江浙两省交汇对接的重要门户。
01上海之西 群星荟萃
规划表示，示范区先行启动区包括上海市青浦区朱家角镇和金泽镇、江苏省苏州市吴江区黎里镇、浙江省嘉兴市嘉善县西塘镇和姚庄镇全域，总面积约660平方公里。
先行启动区范围示意图
其中的朱家角镇，便在“先行启动区”的最东端，与上海城市腹地无缝衔接。朱家角镇早已闻名海内外，作为典型的中国江南水乡古镇，国内外游客向来都是络绎不绝的。2019年它被评为中国文化百强镇。这里河港交错，大大小小的文物保护古迹云集，不但有地气，更有因此而集聚起来的人气。
朱家角镇还坐落着上海水上运动场、东方绿舟、上海太阳岛国际俱乐部、上海国际高尔夫乡村俱乐部等等新兴旅游基地。2004年，以北大街、大新街、漕河街为商业中心的古镇旅游区荣登国家4A级景区。2014年，被确定为全国重点镇。2016年，被认定为第一批中国特色小镇……朱家角身上的光环，不胜枚举。
朱家角的东北区域，便是去年刚刚公示草案的“青浦新城未来新城样板区”。在这里，江南水乡风貌将如何与现代城市发展相互交融，非常值得期待。
区域空间结构示意图
朱家角位于“G50复合功能发展带”的中心位置，也就是被称之为“长三角数字干线”的一条以数字经济产业集中发展为主要方向的发展带，也是力争形成万亿级的一条数字经济发展带。
沿着G50发展带向西延伸，朱家角的西侧便是西岑科创中心，它位于青浦区金泽镇，金泽素有上海西大门的称号。值得关注的是，金泽镇迎来一项重大科创企业项目，就是华为全球最大研发中心——华为青浦研发中心。就在今年，该中心计划正式交付使用。
华为青浦研发中心效果图
02华为一来 人才不缺
华为云计算，荣登2023年度朱家角成长型优秀企业十大名单的榜首位置。
华为来了，第一大功课就是吸引人才，而吸引人才首先就是如何让人才安居乐业。为此，根据青浦官网透露，青浦将提供超过1万套人才公寓，为即将到达青浦的华为科研人才提供温暖的住所。
华为上海朱家角南侧人才公寓项目效果图
其中，华为青浦西岑公寓项目主体结构目前已全部完成，建成后估计可容纳超过1.5万人入住。此外，上海最大规模科研人才公寓——华为上海朱家角南侧人才公寓项目，包含了3大组团，共79栋单体建筑，原计划2024年5月就完成土建工作，项目建成后，将提供大约5800套人才公寓，力争满足超过1.7万名人才的居住要求。
示范区一厅三片、十字走廊、小镇网络图
这次示范区先行启动区国土空间规划中，关于土地结构调整方面，我们看到与生态环境、人居城镇基建方面的用地比例都有显著提升。尤其居住用地，将从2020年的21.1平方公里骤升到36.4平方公里，占全域土地比重从3.2%提升到5.5%，占城镇建设用地比例约30%。到2035年，城镇住房套数达到约40万套。
国土空间功能结构调整表
下图黄色地块便是先行启动区现存及规划的城镇居住用地。上海青浦区范围主要集中在朱家角镇淀山湖沿岸地带。规划非常看重此处的人居优势，并有了进一步大幅度开发居住用地的前瞻目标。
土地使用规划图
关于人居，规划根据常住人口发展趋势和特点，合理安排住宅用地规模和空间布局，兼顾不同社会群体生活需要，有针对性地满足本地居民、创新人才、青年人等居住需求。引导老旧小区改造和旧住房更新，改善居民居住条件，提升该地区的宜居性。
所以，未来的青浦，尤其朱家角，除了宜居，还是宜居。
03城市前进 轨交先行
说起示范区朱家角地区的重要轨交发展状况，就不得不提在建中的上海示范区线了。
一直有人说，示范区线就是来填补青浦区铁路基建空白的。建成后，它将成为串联虹桥国际开放枢纽、青浦新城、朱家角、西岑科创中心、环淀山湖创新核、水乡客厅、吴江高铁科创新城等核心功能区的关键交通纽带。而这里，就是长三角示范区先行启动区之所在。
示范区线规划图
如下图所示，长三角地区有三个传统战略纵深：上海中心城、苏州、嘉兴。光这三个地区的GDP总量之和，便足以傲视群雄。而示范区线恰恰位于这三大纵深的中央地带。
示范区线战略区位图
除了示范区线，与其平行穿越朱家角的，还有地铁17号线，分别沿着沪渝高速和沪青平公路方向行走。
17号线与示范区线总体上有类似的总体方向，但拥有不同的具体走向停靠站点，可兼顾方便上海西部各板块居民乘坐出行。
17号线示意图
17号线今年还有一个重大好消息：直达西岑科创中心的17号线西延伸段计划将于今年内建成通车！据建设方透露上海示范区线最快将于2026年竣工，而17号线可以提前承载起从上海市中心、虹桥枢纽、朱家角地区与西岑科创中心之间日常客流运输的重任。
17号线西延伸段示意图
就在去年8月，长三角一体化示范区综合交通专项规划，已由上海市牵头，联同江苏省、浙江省交通主管部门一起共同编制并发布。其对交通通达效率提出了定量目标：示范区城镇内部要搭建起15分钟社区出行圈，相邻的城镇组团之间30分钟可达，水乡客厅至虹桥枢纽之间35分钟可达，水乡客厅至浦东机场之间70分钟可达。
示范区地理区位及规划范围示意图
这也就意味着，朱家角与世界的距离，又大大拉进了一截。
可见，种种利好政策、规划和建设进度，都在向长三角一体化示范区先行启动区，以及朱家角大力倾斜。每走一步，都向前望三步，这才是具有成熟发展势头的地区该有的样子。
