五年前学人家炒房，买了这个房子，如今真是赔惨了，着急想卖掉，当时也不知道哪根筋搭错了，那么多的楼盘，我为什么偏偏选择了这里，像这种单元门和这样的玻璃，都已经不常见了。现在不但卖不出去，想租出去都找不到人。

后悔买房

买这个房子的起因还是在19年，当时身边有个朋友，他通过卖了套房子，狠狠赚了一笔，从此他的人生走向了巅峰，不仅吃的好穿的好，还换了车，把我给馋坏了。后来我也学他买套房子，其实当时这里看着还不错，而且附近有个大型商场，这片区域每天都人来人往，流动率很高。虽然我当时是贷款买的，但我感觉这里具备了升值空间，所以打算房价涨上来一些就出手卖掉，那样的话也不会多付很多的利息。

就这样，我在这买了9楼，总房款120万，首付加上维修基金共花了43万，贷款80万，我当时敢贷款炒房，主要是因为那时候房价一直持续再涨，作为投资的话，可以说是稳赚不赔。也没担心过有什么后顾之忧。

本来刚开始一切都非常顺利，拿到房子后花了2万多，做了个简单的基础装修后，就租出去了，我当时想的是反正房子放在那等升值，还不如租出去，就当是减轻一点我的房贷压力。而且房子才挂出去两天，就找到了长期租户，他就是在商场里工作的，一签就是一年，特别省心。一切都在按计划进行着，当年的房价确实是涨了点，只是还没达到我的理想预期，我想再等等，结果万万没想到，从那以后，房价真的会下跌，刚开始以为是房价的波动，也不信房价会下跌，肯定还会涨回来的，但后来每年看房子的价值越来越低，我的心像被扎一样，疼痛难忍。不仅把我的首付都跌没了，现在还欠银行很多钱，已经是资不抵债了。

资不抵债

房价的下跌已经给了我很大的冲击，没想到工资也降了，去年由于公司效益不好，所有员工的薪水都下调，这对我来说真是雪上加霜，然而倒霉的事一件接着一件，租客也不继续租房子了，因为小区附近这个商场，近几年的人流量越来越少，很多商家都提前关门不干了，最后导致商场也黄了，他说现在市场不好做，打算回老家换个行业去试试。

自从他搬走后，这个房子就一直再没找到租户，已经放在这空了一年多了，因为商场黄了之后，这一片的流动率明显减少，所以很难找到租户。房子租不出去，我的收入又在降低，每个月还要还房贷，已经撑不住了，后来我不打算再等了，计划着把房子卖掉，反正亏钱是肯定的了，就想着早出手，少赔点吧，但让我崩溃的是，我亏这么多钱卖房子都没人买，房子挂出去半年多了，只有有两个人咨询过，都嫌房子太贵，我买的时候120万，现在我卖79万贵吗，这些钱还银行剩余的利息都不够，我真是太郁闷了。

太郁闷

因为这个房子，我现在整宿整宿的睡不着，也总结了失败的原因。

第一，我买房的时机不对，我朋友是14年买的房子，19年出手肯定赚钱啊，我正好买在了高点，所以很难翻身了。

第二，我不应该贷款炒房，房子不可能只涨不跌，当时没有那么多钱，就不应参与这项投资，风险太大。

第三，选房的位置很重要，虽然这几年房价普遍下跌，但有些小区的价格就没有降，只要流动率大的位置，价格基本都会保值。

通过这次惨痛的教训，我对房地产的了解更多了，但是已经晚了。关键是我目前的处境，不知道该怎么办才好，这套房子难道真的就砸在手里了吗？还剩那么多的房贷怎么办？