近几年多数楼盘的价格都在持续下跌，然而也有一部分位置好，流动率高的楼盘，价格仍然稳定。但那种楼盘在一座城市中的占比非常小。

也许是房地产目前的形式，也或许是大家随波逐流，总之大家好像都得到了一个信号，就是未来的房子不值钱了。所以大家都想趁早卖掉多余的房产。

着急想出手

现在买房的人越来越少，卖房的人逐年在增加。这也导致目前一些刚需购房者不敢轻易买房，毕竟一套房基本要掏空全部积蓄，甚至还要背上房贷，所以他们一直在观望，毕竟未来房价的走势如何，目前谁也说不准。从这两年的情况来看，还没有买房的人就比较轻松了，可以从容面对这一切，但是曾经在高位上车的人，带来的痛苦无疑是巨大的，那么手中这些多余的房子该如何处理呢。

就拿我所在的这个小区来说，楼盘位于高新区，当年这个楼盘的宣传力度非常大，大开发商加上房型的设计，再配上优秀的物业，都觉得以后的升值空间非常大，这也使很多外地的投资商慕名而来。当时售楼处里人满为患，房价一度飙升到了21000，但即使这么高的房价，房子一时间几乎被抢空。还有些人买了不止一套。

买到房子，心满意足

转眼五年过去了，再看看这里，人烟稀少，在小区内走一圈都几乎看不到人，房价也是一落千丈，从21000跌到了六七千，跌幅早已超过了一半，曾经的购房者都崩溃了。

为什么曾经那么火热的楼盘，如今跌幅这么大呢，还要从几点原因来分析，第一就是小区内人员稀少，虽然房子当年卖的非常好，但入住率非常低，很多房子一直都是空着的，甚至都还没装修，估计当年大部分购房者都不是本地人，可能也在等一个机会，等房价涨起来后再出手。但这样就会给人一种没人住的感觉，一个小区如果没有人气，怎么会吸引更多的购房者，价格自然也比其他小区跌的更严重。

人烟稀少

第二就是小区附近的配套设施，当年这个小区附近规划了很多建筑，典型的有一座大型商场，和一个大型的下沉式运动广场，但结果这两个建筑都没有顺利完成，商场的主体早在几年前就已经封顶了，但是这几年一直没了动静，听说是商场不开了，商家早撤资了。现在这个烂尾工程就非常尴尬，这么大的商场主体已经封顶，以现在这个经济形势，谁又敢来接盘呢。运动广场也变成了停车场，那么大的一个停车场里面，每天也就停着几辆车。这附近能拉来人气的两个建筑都没了，小区哪还有什么流动性。

第三就是小区偏离了市区，大拆大建的时代已经过去了，当年城市发展的速度超出了想象，两三年的光景，就可以把一个比较空旷的区域，变成繁荣的地段，这个小区也不例外，当年城市刚好发展到了这里，大家都想着抓紧上车，怕过两年发展起来了，房价会更高。但万万没想到，疫情的突然来袭，打乱了整个城市发展的节奏。从那以后，这里的发展就停滞了，这么多年过去，也没有继续扩大发展，所以这个位置就相当于城市的边缘处，共享单车停在这里都是要另收费的。

第四就是生活不便捷，虽然小区门口有一家小商店，但毕竟面积很小，货也不全，不能满足人们的需求，有些物品还是需要去大型超市购买，但是距离超市的位置非常远，非常不方便。

第五就是这个小区现在卖房的人太多了，即使有购房者来看这个小区，发现这么多房子都在对外卖，而且一个比一个便宜，就会觉得这个小区是有问题的，谁还敢在这买了。

这些原因都会导致小区房价的下跌，有些手里攥着好几套房子的人估计早已经崩溃了，但是没办法，以现在房地产的形式，估计再涨回去已经很难了。还有在这自住而且手里只有这一套房子的人，他们也很郁闷，花高价买了郊区的房子，资产缩水不说，生活起居都不方便，而且也不知道多少年后才能好转。

假如你有一套这样的房子，你会怎么处理呢？