近日，上海楼市持续回暖，新政后续效果已开始逐步显现。

日均成交量 翻倍

据上海房地产中心交易数据显示，3月以来（3月1日-3月8日），上海每日二手房成交量在478套至676套之间，日均成交量为571.5套，是2月同期日均成交量（250套）的2倍以上。

数据来源：网上房地产

最近两日，也保持高成交，尤其是3月9日这一天，日签约套数一跃来到了863套房源，对比前一日大涨217套房源，创半年以来单日成交量最高纪录。

不少中介门店都表示：市场逐渐恢复活力，近期来看房的人数明显增多，带看量、成交量都有明显提升。

究其原因，还是得益于此前所发布的多重利好政策，比如外环外放松限购、房贷利率超预期下调等。

并且目前买家与卖家心态也在随之改变，部分卖家已认为房价超跌，如再下降，则准备转卖为租，所以，议价空间越来越窄。部分买家也认为市场已经见底，开始抢先一步抄底入市。

种种原因叠加之下，上海楼市“小阳春”已在二手房市场明显显现。

新房市场 加速回暖

目前，上海新房市场也呈现明显积极变化。

近期，上海部分新房项目也成绩喜人，近期上海徐汇滨江的两个新房项目汇元玺、保利滨江天珺都创下高积分记录，显示出新房市场较高的活跃度。

此外，黄浦区的豪宅项目也表现出色，如黄浦庆成府在开盘日售出约190套房源，去化率为84%，而绿城外滩兰庭二期的认购率高达约271%。这些数据都表明，上海市场需求力依旧强劲，市场回暖可期。

前不久，小编也实地走访部分项目，售楼处内也是人气满满，购房者接连到访，有时1位顾问需同时对接4组客户，项目样板间也需要排队参观。

所以，种种迹象都表明，上海楼市“小阳春”或已经加速到来。