南宁安吉万达广场，是南宁市安吉片区人气最火的一个商业综合体，加上又毗邻南宁市高新区，在高新区打工上班的人平时也喜欢到安吉万达广场逛街购物。按理来说，这么好的一个商业综合体，其商铺价值应该不菲，没有几万一平应该拿不下这里的商铺。不过近日，安吉万达广场一间商铺被拍卖，才五千出头一平竟然没有人买，实在令人觉得可惜。

5月5日，一间位于南宁安吉万达广场19栋一层101号商铺再次迎来了被拍卖最后一天竞拍，商铺评估价高达616.65万，起拍价只有346万元，起拍价比评估价少了270.65万元，可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名参与竞拍，拍卖再次遭遇流拍。

实际上这间商铺此前进行过两次拍卖，都是以流拍而告终，其中第一次拍卖的起拍价为432万元。

此次拍卖的这间安吉万达广场的商铺建筑面积可不小，商铺实际上三层的，1楼大门位于万达广场临高新大道的正面，其 1 楼与 2 楼均为单开间宽度约 4.3m 面积较小，层高约 5.1m，内部已预留有上下通道楼梯，3 楼面积则较大宽度约 25m，层高约 4.8m，背面留有两个后门，也可由万达广场背面通道进出，该商铺 1 至 3 层内部均未装修，为毛坯状态，目前闲置未使用。商铺总建筑面积有658.81平方米。

按照建筑面积计算的话，这商铺第三次拍卖的起拍单价才5252元/平方米，比安吉万达广场的住宅价格还便宜。那么为何这么便宜的商铺，人流量也缺的大型商业广场，为何三次拍卖还流拍了呢？而且这商铺还是毛坯，没有对外出租，纠纷也相对低。

可能是跟这商铺比较特别有关吧。这间商铺虽然面积不小，但是商铺的可利用空间主要在三楼而不是一楼，这三楼的商铺本来价值就不是很高。这种商铺做生意不好做，而且出租也不好出租，因为面积太大。其次就是这间商铺是在安吉万达广场19栋，而不是在安吉万达广场商业综合体里的一间商铺，这19栋是一栋高层商业楼，其一楼是铺面，然后高层就是酒店类的商业了，这整体人流量会差一些，确实做餐饮服饰等商业都不好做，比较适合做培训教育之类的业态。