重磅！云城利好又升级，杭州将新增一个CBD！就在云城。

9月6日，“杭温新脉动，云城启未来”专场推介会上，《杭州科创CBD核心区实施性城市设计》视频首次发布，这意味着科创CBD核心区实施性城市设计方案出炉。

杭州科创CBD核心区坐落于云城核心，东至创明路、南至访云街、西至景腾北路、北至留祥路，总面积达3.7平方公里，是杭州城西科创大走廊的关键节点。

根据方案，科创CBD的未来定位是科创中心，更是活力枢纽、城市公园，也是相互融合的现代都市新城。

围绕“国际范”、“未来感”与“江南韵味”三大标签，科创CBD核心区规划了五大主题组团，包括综合服务组团、未来潮流组团、风尚健康组团、新质生产组团、独角兽组团。

科创CBD效果图

如今科创CBD的设计方案出炉，也代表着项目进入一个新阶段。科创CBD的崛起，将助力打造世界级城市中轴线，推动杭州高质量发展。

这是继两大公园的落地成为定局后，杭州云城再次迎来的一大利好，对于云城来说，区域利好再加速。

作为杭州城市发展的新高地，城西科创大走廊的重要组成部分之一，云城可谓出生在罗马。

云城所在的科创大走廊是杭州首个举全市全省之力建设的项目，更是拥有市级行政审批管理权限，重要地位不言而喻。

云城自身定位也不俗，是杭州近几年大力发展的第三中心，落地速度堪称放火箭。

2020年8月杭州云城建设管理指挥部挂牌成立，以杭州西站枢纽为锚点，启动了这块土地的开发；

2020年10月，云城概念性规划出炉；

2021年，云城首宗地块出让，399米杭州第一高楼正式出让；

2022年9月，云城区域“三区三线”方案获批，城镇开发边界约32平方公里，占云城总面积的56%；

2023年12月，杭州官方公开了“杭州云城三年建设成果发布”。

按照这个进度，马上，崭新的新城就要来到我们面前。

根据规划，这里将汇集人口24万，以西站枢纽TOD为核心，云城汇聚了包括杭州未来第一高楼金钥匙（建设中）和第二高楼金手指（建设中）等地标性建筑，标志性满满。

官方消息显示，到2024年1月，云城十大建筑地标除西站枢纽建设完成交付外，其余九个项目已全面开建。到2025年，云城核心区21幢百米高楼基本结顶，城市新中心“初具形象”。

板块内西站早已开门迎客，商业天街也已经动工，地铁已经有19、3号线等地铁线路，已经开通运行，云城天元公学云城校区已经建成，浙大校友企业总部经济园二期已建成、浙大超重力实验室等也在加快建设中，真正做到了教育、商业、交通、产业等应有尽有。

‍作为杭州这两年当之无愧的热门板块，云城起点很高。

云城新房精装限价3.61万/㎡，和未来科技城相同，与未科不同的是，云城目前暂无交付的次新房，也没有二手房可以参照，也因此楼市高点时，购房者打新参考的是未科的二手房体系。

热度最高的时候，杭与城最高单次报名家庭高达5785组，绿城云诵桂月中签率一度低至13%，开盘1个月即清盘。

随着楼市下行，云城热度下降明显，板块内也有了自己的价格认知和体系，云城内的新房开始卷品质、卷价格，对购房者来说，意味着可以以更低的价格买到更好的房子，是好事一件。

小鸡选房数据显示，云城板块内，目前保利云珹瑧悦府还有少量剩余房源在售，低楼层单价2字头，性价比很高；

绿城云咏明月，绿城品质加持，据说购房还有大礼包，可以重点关注。

最近云城备受关注的热盘云城之上，首开207套，廊外中签率61.13%，整体表现非常不错，为云城下半年市场打下了较好的基础。

对比杭州各大板块，3万多的新房限价板块，云城依旧还是首选之一，如今随着科创CBD的定位加码，云城接下来的发展将会再加速，待到周边楼盘交付，氛围基本已经兑现。