3月的楼市，一下子热闹起来了。

打头的就是绿汀春晓，几乎每一个对未科有兴趣的购房者，都去踊跃登记了。

而接下来的整个月，还有接连不断的惊喜楼盘入市。根据《层楼》不完全统计，3月一共有43盘入市，其中纯新盘9个。

最让全城期待的，应该是世纪城的朗云。建发扎实的产品力，加上肉眼可见的倒挂，拼社保基本是板上钉钉。

云城则有云咏明月和云珹瑧悦府板块德比，这应该是没有摇中绿汀春晓的购房者，下一个的最优选。

铁路北的玉珊瑚，不仅板块里有双文澜，还有不小的倒挂，一直来都是低中签率板块。

除了热盘不断，3月新盘更是品质出众。

无论是市中心的棠前文栖府，市北的桂月云翠，都是披着铝板嵌着泳池的自住好盘。

开年的小阳春，就靠3月楼市检验了。

温馨提示：带“层楼点评”为预计3月杭州八区首开的纯新盘住宅项目，3月计划加推的项目以表格形式呈现给大家。

新盘点评

棠前文栖府

开盘信息：项目东至灯塔巷,南至新西路,西至杭州市观成武林小学,北至善贤路。预计3月首开1、2、3、5#，户型139-194㎡，均价47800元/㎡，精装交付。

层楼点评：项目位于杭州成熟的市中心，周边配套十分完善，一路之隔就是观城武林，距离地铁5号线西文站仅150米。

项目规划有4幢可售住宅，共157套，户型139-194㎡，层高3.05米，定位改善。

体量虽然不大，但园区却十分精致，铝板+玻璃的外立面，还有叠水和泳池。

是想留在杭州成熟市中心的改善购房者，摇号名单上的必填选项。

兴耀·玉珊瑚

开盘信息：项目位于科园路8号。预计3月首开1、2#，户型139㎡，共104套，均价36000元/㎡，精装交付。

层楼点评：在主城区“3”字头的板块中，铁路北的性价比不言而喻。

不仅有地铁、产业加持，板块内更有双文澜的学区。正因如此，板块内的新房中签率，一向不高。

玉珊瑚起步户型109㎡，最低总价不到400万，总价可谓十分友好。

何况，与板块内4万+的二手房，还有一截肉眼可见的倒挂。

刚改家庭留在主城区，玉珊瑚是一个安全且向上的选择。

绿城西站·云咏明月

开盘信息：项目位于景腾北路与云彤西街交叉口西南侧。预计3月首开3、5#，户型111-139㎡，共132套，均价36100元/㎡，精装交付。

层楼点评：去年12月，云诵桂月以21%的中签率清盘，如今绿城姊妹篇云咏明月来了。

外立面采用四面铝板，配置有系统门窗和三玻两腔，以及超65米月光白奢石大门。风雨连廊串联园区建筑与景观，同时配有泳池。

利好不断的云城，加上产品力爆棚的绿城，岂有不摇的道理？

绿城·锦海棠

开盘信息：项目东至元庆桥港西侧绿带，南至好运街、西至勾阳路、北至北城六路。预计3月首开2、3、5#，户型113-139㎡，共251套，均价31200元/㎡，精装交付。

层楼点评：勾庄绿城海棠三子预计今年交付，同样限价的锦海棠则在近期入市。

万象城已经开业，板块内还有K11 Select的预期，更炸裂的是它还是地铁4号线好运街站上盖。

加上铝板外立面、会所、露天泳池等过硬的产品实力，300万级的新房选择里，锦海棠无疑是最优秀之一。

招商·璀璨映澜

开盘信息：项目东至耕读路，南至永玄路绿化带，西至育鑫路，北至永和路。预计3月首开5、13#，户型99-128㎡，共74套，均价28940元/㎡，精装交付。

层楼点评：预算不到300万，在城东方向置业，璀璨映澜应该是个不错的选择。

周边既有遥望X27、宜家IKEA、永辉超市等配套，直线距离9号线翁梅站约800米。

建发中粮·朗云

开盘信息：项目位于民祥路与皓月路交叉口。预计3月首开4、7、8、10、13-16#，户型165-333㎡，均价46000元/㎡，精装交付。

层楼点评：作为钱塘湾未来总部基地的开篇之作，朗云自拿地起就万众瞩目。

它在产品营造上也全力投入，创新的主入口、与壹号院二期相似的户型定位、沉浸式园林，都让它的产品力拉满。

SKP、万象天地等商业综合体环伺在周，北侧不远处就是大热的亚运村。

最让购房者心动的还是4万6的单价，肉眼可见的倒挂，无论是投资客还是自住购房者，都会紧紧盯着它，接下来就看它会不会拼至顶格社保了。

绿城保利交控·桂月云翠园

开盘信息：项目位于建设三路与竞学路交叉口。预计3月首开9、10#，户型110-172㎡，共146套，均价39500元/㎡，精装交付。

层楼点评：这是今年开年讨论度最高的楼盘之一，因为它的配置太硬核了。

50米恢弘大门，环岛式酒店落客区+挑高的大堂，下沉庭院、泳池、地下会所。这对同板块的二手房，基本可以形成降维打击。

400万级江南岸的预算，又想住上品质新房，那桂月云翠准没错了。

保利·云珹瑧悦府

开盘信息：项目东至创明路，南至规划道路，西至规划绿地，北至云彤东街。预计3月首开1、10#，户型103-160㎡，均价36100元/㎡，精装交付。

层楼点评：前不久，云诵桂月在半个多月的时间里火速清盘，最低中签率仅13%。

与起步户型122㎡的云诵桂月相比，这次云珹瑧悦府的起步户型再次降低，仅103㎡，起步总价也只要300万级。

云城宏大的规划，加上如此亲民的价格，每个在未科一带的购房者都应该来一套。

建发·璞云

开盘信息：项目位于滨江区西环路6号。预计3月首开134套，户型129-186㎡，均价46000元/㎡，精装交付。

层楼点评：已断供近10年的一桥南终于上新，它也是建发进入江南岸的首作。

项目距钱塘江仅约800米，与二中一附仅一墙之隔，周边还有约2万户原住民，是滨江改善族的必摇盘。

产品力上，项目有度假泳池的围合式园林，被一条贯穿小区的风雨长廊连为一体。

主力户型建面约129-186㎡，均为封闭式阳台。最关键的是，璞云将滨江核心区的总价门槛，从近千万重新拉回600万左右。

加推信息

上城区

▽3月预计加推的项目

拱墅区

▽3月预计加推的项目

西湖区

▽3月预计加推的项目

滨江区

▽3月预计加推的项目

钱塘区

▽3月预计加推的项目

萧山区

▽3月预计加推的项目

余杭区

▽3月预计加推的项目

临平区

▽3月预计加推的项目

富阳区

▽3月预计加推的项目

临安区

▽3月预计加推的项目