就像Mr Whippy、简易游乐场和沙堡一样，海滩小屋已经成为英国夏季海滨度假胜地的代名词。
这些小屋于18世纪中叶开始出现在英国各地的海岸上，最初用于储存衣服和海滩设备，内部空间非常狭小，多数还没水、没电、没厕所。
但近年来，房主们发现，他们手中这些“简陋”的小房子的价格却出现大幅增长，有些涨幅竟然高达1,400%。
以多塞特郡（Dorset）的海滩Mudeford Spit为例，去年这里有五栋小屋同时上市。这些木屋仅4月到10月可供住宿，但没有自来水和电源，而且厕所和洗浴设施都位于公共区域。
但即便这样，其中最贵的两栋售价超过45万英镑，最便宜的也有39.5万英镑，价格甚至高于一些地区的四居室住宅。
除此之外，海滩小屋还可以为房主们带来可观的租金收入，在某些海滨胜地，小木屋的周租金可达2,000英镑。
对于很多业主来说，过去十多年，他们都见证海滩小屋价格的飞涨。
Victoria Russell的海滩小屋位于萨塞克斯郡（Sussex）的Goring。
1957年，Victoria的姨妈以50英镑的价格买下了这座小屋，姨妈去世后将房子传给了她。
Victoria表示，她的小屋现在可以卖到50,000英镑以上。她还听说邻居的房子卖了56,000英镑。
如今，Victoria住在Worthing，家里其他人也都分散在各地。但无论天气如何，她的家人每年都会在海滩小屋聚会。
Victoria说道：“小屋是家庭的一部分，我们永远不会放弃它。如果我卖掉它，我的家人一定会很生气。”
Victoria还表示，尽管在疫情爆发前海滩小屋的价格就很昂贵，但之后又进一步上涨。
她继续说道：“在此之前它们就很贵了，但疫情肯定推高了价格。由于地理位置优越，它们的价格一直很高，不过，如果你要出售，必须把握好时机。显然，它们在夏天的身价会高得多。”
然而，并不是所有的房主都热衷于看到房价的上涨，他们认为，价格上涨也带来了一定的麻烦。
一些房主表示，飞涨的价格使得当地人很难买得起海滩小屋，但那些富裕的游客购买后却很少回来，这严重影响了社区的发展。
Nicola French-Doyle今年59岁，1999年，他以50英镑的价格在肯特郡（Kent）的海滨小镇Whitstable购买了一座小木屋，而现在它的价值已高达70,000英镑。
Nicola表示：“最早的时候，小木屋还不流行，不酷也不时髦，但却是一个放松的好地方。价格也只要50英镑，很便宜。想想它现在的价格，真是令人难以置信，但比起关心价格，我只是喜欢待在这里。”
她补充道：“尤其是夏天，真是太棒了。我可以坐在外面休息。这里很安静。”
但Nicola觉得，由于房价飞涨，更多的当地人无法拥有自己的房子，这令人失望。
她补充道：“对当地人来说，房价太贵了。以前，当地人还可以享受折扣，但现在没有了。近年来，有很多来自伦敦和其他国家的游客来这里购买，但他们的新鲜感很快就会消失，很少前来，这真是太可惜了。”
她继续说道：“我想，他们可能认为持有海滩小屋很容易，但他们不知道其中涉及的艰苦工作。”
Imogen Tikler也有类似的感受。Imogen今年41岁，是一名营销策略师。2011年，她以22,000英镑的价格在Whitstable购入一座小木屋，而现在它的估价高达63,000英镑。
Imogen表示：“这是一项很好的投资，非常有趣，尤其是天气好的时候，我肯定会推荐它。”
但Imogen也表示，现在真正享受小木屋的人越来越少了。她说：“尽管有一些当地买家，但我们看到越来越多的来自伦敦或者国外的人，他们并不常来。这些小屋从来没有像这样冷清过，真可惜。”
45岁的Anna Rogakou住在希腊，正在亲戚家的海边小木屋中度假。她也表示：“我很惊讶这里并没有我想象的那么拥挤，很多地方都空着，我不明白为什么人们买下房子后却不常来这里。”
除了对社区的影响外，一些业主还发现，价格的上涨也使得许可费、维护费都变得更贵。
61岁的Dawn Bee是英国航空公司(British Airways)的一名退休IT工人。2004年，她花了大约8万英镑买下了自己的小屋，并经常来居住。她表示：“我们买它不是为了投资，而是因为我们想留在这里。”
她说：“我的父母住在Boscombe，我们过去经常来这里。我们有四个孩子，当孩子们还小的时候，我们会在周末或学校放假的时候过来，我喜欢靠近水的地方，而且这里人也少，没有汽车，孩子们可以尽情玩耍。”
但Dawn表示，房价的上涨也不全是好事。她说道：“这里的社区意识很强，在这个小街区里，只有一套房子易手了，我很高兴我们早早买到了，不然现在根本买不起。”
她继续说道：“我认识一对夫妇，他们很想把小屋送给他们的孙子孙女，但他们做不到，因为小屋几乎和他们的别墅价格一样高，这意味着要支付更多的税和费用，所以他们不得不把房子卖掉。”
Caroline和Rob Williams夫妇来自Bournemouth，1998年，他们以2.95万英镑的价格在Goring买下了一座小木屋。
67岁的Caroline说：“刚开始，我们租了一间海滩小屋度假，后来，当我丈夫的父亲去世并留给他一些遗产时，我们决定利用遗产买下它。我们从来没有后悔过。”
她还表示：“我们是当地人，所以经常会来这里玩耍，这可能是我们最常用的小屋之一。我们喜欢它的一切——自由、风景，我们还会驾帆船，划皮艇，沿河散步。”
她补充道：“多年来，我们在这里交了一辈子的朋友，我们甚至会一起去度假，这是一个真正的社区。”
Caroline表示，他们并不会考虑出售房子，但问题是价格上涨使很多家庭负担不起。她说道：“现在的费用很高，我们的孩子无力承担，这真令人担忧。”
现年59岁的Adrian Yule也发现了同样的困境。他是一名退休医生，居住在Christchurch。他拥有自己的海滩小屋已经30年，从小时候起，他每年夏天都会和父母在小屋居住。
他表示：“虽然我永远不会卖掉它，但房价的上涨令人恼火，因为这会让地方议会提高费用。议会也许认为这里的每个人都很富有，但很多人无力装修小屋，甚至连许可费都付不起。这迫使人们离开，真的很悲哀。”
大家之所以面临着费用上涨的问题，是因为海滩小屋是一种“特殊类型的房产”。买家买下房子后也不是就万事大吉了，每年还需要向当地议会支付数千英镑的费用，用于保护周围环境和对公共设施的使用和维护等。
此外，房主还必须承担维护小屋的责任。一旦小屋在风吹日晒下出现损坏，房主就需要尽快进行维修和更换，但也必须在议会允许的范围内装修，绝不可以随意对房屋进行改造。
看到这，可能很多朋友也会问。既然海滩小屋又小，又不便利，还有着高昂的价格和维护成本，那么为何还会出现价值增长呢？
有业内人士指出，这是因为海滩小屋并不经常出售，供应很少，但却有一定的需求。
Curetons Property Finders的Robin Edwards解释道：“海滩小屋需求的增加与英国国内游的日益流行有关。尤其是在新冠疫情期间过后，越来越多的人开始选择在英国本地度假。”
“海滩小屋提供了一种独特的英国式怀旧体验，吸引了很多人。传统度假屋的价格可能高得令人望而却步，而海滩小屋则相对实惠，尽管设施较为有限。”
他还解释说，可用的海滩小屋数量有限，特别是在黄金地段。
Robin补充道：“供应本就有限，再加上严格的规划法，以及英国许多沿海地区都受到保护，这意味着很少建造新的海滩小屋，有限的供应加剧了需求，潜在买家之间的竞争只会进一步推高价格。”
那么，海滩小屋到底值不值得购买呢？对于这个问题，房产君认为，还是要具体情况具体分析。
如果大家只是抱着买来度假的心态，想要买一套小屋用于闲暇时使用，对投资的需求较少，未尝不能选择。
但如果大家希望从中获得好的投资收益，就要优先评估一下这类房产的优缺点了。
从一些报道来看，海滩小屋似乎价格增长快，还可以获得租金收益，但这背后也有其他的一些风险。
首先，海滩小屋是无法申请抵押贷款的，也就是说买家必须全现金支付，这在某种程度上也制约了需求。
其次，如果出租赚钱收益，此类小屋也面临着更高的维护成本，譬如更多的宣传广告费，清洁费。
而且，每年的旅游旺季也仅有一段时期，如果房东不能保证尽快将房子租出去，减少空置期，就有可能面临着数月没有收入的局面。因为，毕竟不是英国所有的海滩都能有高的需求。
此外，我们上文也提到，海滩小屋通常需要向议会支付一定的许可费，并且房主要承担维护责任，这也会加大持有的难度，对于不常住在英国的房东，可能会更加麻烦。
最后，值得注意的是，近年来极端天气增多，这也给临近海边的海滩小屋带来了一定的风险。
因此，大家如果真的想要购买，一定要评估好这些成本，看看自己是出于什么目的购买，有没有做好承担风险的准备。
