2024年3月，衢州市区楼市各项成交数据情况如何？

/ part 1 /

二手房

　　据本网整理市房管处网站数据显示，2024年3月，市区二手房成交如下：

798套（环比↑），其中住宅585套（环比↑），面积7.69万方

住宅均价约1.05万元/㎡，与上月持平

/ part 2 /

新房 & 楼盘排名

　　新房成交情况如下：

521套（环比↑），其中住宅473套（环比↑），面积9.98万方（环比↑）

住宅均价约1.11万元/㎡，环比下降

新房住宅成交排行中，前三名均为绿城项目，月满西庭项目位列第四。四个项目中，有三个在智慧新城。

/ part 3 /

土地拍卖 & 预售公示

　　3月市区无涉宅用地出让。另有2个项目的房源预售公示：

衢江城区的润泽嘉悦（安置小区）和老城区淳礼园的商铺项目。

　　小结：

△ 3月，市区二手房、新房成交环比均上涨，涨幅还不小，尤其是新房。

不过，3月份新房的备案中，有一定比例的回购房，这也使得新房住宅的备案均价有所拉低。

二手房的备案环比上涨，住宅成交快接近600套，但与去年同期相比还是稍有逊色。

△ 3月新增的住宅房源为安置房，基本算是没有新房源取证的一个月。另有智慧新城的凤语听澜项目迎来首开。

△ 从3月份的成交情况上来看，“入学购房潮”确实对住宅的成交有一定的拉动，特别是学区较为明确的二手房。接下来，衢州市区楼市四月份的成交情况也十分值得关注。