以前觉得贵安的房子,卖5000元/平米很便宜,现在看到近期的成交价格,已经跌破4000元/平米,按照这个趋势走小区,大概率会在3000元/平米。作为从事房产资深从业者,我也表示贵安的房子,不能再降了。
贵安这个地方,属于连江地界管辖,距离福州20分钟左右的车程时间,穿过北二通道便可到达五四北,然而五四北的房价却是贵安的5倍之多。这也是推动贵安,还能有交易量的根本原因,部分上班自由的人,宁可花时间在路上,也愿意更低成本入住到贵安。
成交房源:贵安新天地贵锦苑;
成交时间:2024年6月;
成交数据:产权面积99.36平米,3房2厅,高楼层,南北朝向,毛坯房,37.2万,成交单价3742元/平米。
房源成交分析:1、这套房子挂牌57天,两个月时间调整价格2次,最后挂牌45万,买家谈8万后达成交易,带看客户只有一次,成交周期短,速度快,定价合理,业主接受市场当下背景,是一个很明智的选择。
2、贵安新天地有多个楼盘,不同位置,展示出来的价位不同,有单价8000元/平米,也有单价3700元/平米,主要是地段上的差异,靠近水世界附近,最为集中的几期,它们的价格最高,越是靠近山脚下,单价越低,贵锦苑还不是最靠近山脚下的小区。
3、去年至今年,短短的半年的时间,同小区内的价格也有较大的差异,去年年底还能够以单价5473元/平米成交,现在剩下3742元/平米,标的本身就很小,单价直接拉开了一个层次。再跌一下去,剩下2000元/平米,作为业主,劝业主直接放弃卖房吧。
4、说贵安是鬼城,也有一定的道理,晚上8点过后,除了贵府苑,贵轩苑,贵邦苑这几个小区还相对热闹一些,其他的小区,真就像大家说的一样,简直是空城一般的存在。可能很多人晚上也没有去过贵安,也不是很了解。
购房建议贵安,桂湖怎么选择?
贵安生活相对方便,永辉配送能够到家,桂湖就不一样了,没有大型的商超,人口密度更为稀疏,完全是一个温泉度假村,是有钱人的另一个世界。早在十年前,桂湖的民间温泉,经常还出现小姐姐陪着泡温泉的买卖,现在应该没有了。
从五四北走北二通道,大约15-20分钟的车程时间,路程不远,房价差距5倍左右,在五四北的首付款,可以再贵安全款买房,你们会怎么选择?
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房子送但交费也不易
空间还很大
你不降试试
作为广东人,一个大山里的村发展成这样,已很牛
我朋友想问问桂湖泡温泉的事情
什么时候倒贴,我迁户过去[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
小姐姐?想的美的,有四五十岁依姆就不错了
可别,送也供不起了,物业,燃气入户费,水电,要是北方,还有暖气入户费!
太贵。不要以为叫个贵安房子就得贵,二千一平都贵