女子4年前购买了诸暨维罗纳庄园的一套房子，花了220万元。今年9月，小区陆续交付，很多业主都晒出了交房通知书，但开发商却迟迟没有通知她收房。

于是她和家人就想着进小区看看房子情况，可每次进小区都不顺利，保安拦着她们不让进，要她办好手续了再进来。

保安表示是上面要求拦住她们的，具体原因他们不知道，他们是帮老板打工的，没有什么权力，总之女子不能强行进入。

作为业主，女子付了全款买房，可现在却有家不能回，女子很生气，每次都报警后，保安才放她进去。

这一次，女子找来了记者，经过沟通，保安最后让女子和记者进了小区。

物业经理表示他们物业和开发商是两码事，现在女子的房子还在开发商手上，拦住女子进小区也是开发商安排下来的，他们物业没有权力。

开发商为什么会拦住女子进小区呢？

女子的丈夫表示，他们原来买的房子是润松坊3号，后来因为规划变更，以及房子和宣传的不一致等原因，他们和开发商协商后定了这个换房方案，开发商把润松坊2号样板房换给他们，他们补偿开发商20万差价，双方签订了换房协议书，协议约定等房子竣工交付后，就签订正式的购房合同。

可这一等就是3年多，去年年底，女子和丈夫竟发现开发商把换给她们的房子网签给了别人。

在此之前她们一直催开发商交房，可开发商却总以房子有这个问题那个问题为由拖延，她们不放心，就到房管局查了一下，不料却查到房子被开发商网签给了一家叫向歌文化的公司。

对此，开发商的解释称是怕房子被法院查封，故暂时网签给了这家公司，没有明确拒绝说这个房子不给她们，但也没有明确变态房子何时办手续。

后面女子一家着急了，就把开发商告到了法院，法院判决换房协议有效，且可以被认定为房屋买卖合同，开发商之后和其他公司签订的合同，本意是为了规避法院查封，所以是无效的，法院判决开发商把房子交给她们，为她们办理房屋备案等手续。

但判决结果出来后，开发商一直未履行相关判决，也没有把房子给她们。

女子一家有两个诉求，一是可以正常通行，二是尽快办理房屋交付和房产证手续。

记者联系了之前负责和女子对接的开发商负责人，可对方却让他们问项目公司，说他不是清楚，随即便挂断了电话。

女子表示当时和她签订换房协议的人是这位负责人的儿子，记者随后联系上负责人的儿子。

对方表示应该是物业不让她进，他听他父亲和物业说，当时女子直接要了销售里边的钥匙，开房进入直接住了。物业去和女子理论说房子还没有交付，还不能入住，双方发生了纠葛，等于是物业直接让女子赶紧搬出去。

对方承认换房协议是他和女子签的，房子也肯定是要给女子的，原先是他在管辖，现在又交回给他爸管了，因为他和他爸有一些意见上的分歧。他一直也是坚持把房子给女子的，他爸也是同意的，但目前还有一些手续需要办，还需要一些过程，法务也在对接，问题解决了就会把房子给女子。

对此，女子表示愿意再等等。

女子全款买房，却有家难回，进小区多次被保安阻拦，但看完事情经过，个中缘由我们也明白了一二。

物业公司收取了物业管理费，对于小区内的房屋负责管理责任，房子还没交付，就还属于开发商，物业有义务保护好开发商的房子。

女子还没收房，没办理交房手续，还没有交物业管理费，在物业公司看来就还不是业主，更何况女子在没办交房手续的情况下直接强制入住，物业担心再发生类似的事情，增加管理难度，拦住女子不让进，也就不难理解了。

但拦住女子不让进的做法是不妥的，女子虽然没有办理交房手续，但也算是准业主，只要她不直接入住，进小区看房是没有问题的。

这件事主要的问题还是在于开发商，既然签订了协议，就应该按协议履行，就算延期交付，也应该明确告知客户不能准时交付的原因以及预计交付的时间，让客户一家有个心理预期，这样客户也不至于在没交房的情况下急于入住。

买房是大事，务必选择有信誉的大开发商。遇到迟迟未交付的情况，可以拿起法律武器及时维护自己权益。

对于此事，你怎么看？