番禺顶流TOP1！销冠红盘越秀·大学·星汇锦城，再一次上演断层式碾压！作为网红流量盘，一次次的热销，见证一个口碑红盘，以现象级热销强势霸屏，而这个聚焦全广州焦点的网红盘，这次又将带来二期的全维升级！

先让我们将时间线拉到去年，越秀·大学·星汇锦城项目首开便热度爆棚。2023年9-12月广州主城套数第一（单价5万元/㎡以下项目）；2023年9-12月番禺区网签套数第一（单价5万元/㎡以下项目）；2023年广州主城月均流速第一（单价3万元/㎡以下项目）。数据来源：克而瑞、案场统计。

今年，越秀·大学·星汇锦城依然不减，据克而瑞数据，2024年1月-6月，越秀·大学·星汇锦城斩获番禺网签套数第一。

可以说主城刚需买房，首选越秀·大学·星汇锦城，已经成为一种公认的置业“信仰”！

而这个屡次聚焦广州流量的网红盘，又将携最新的作品带来全新的升级！

越秀·大学·星汇锦城二期本周六将迭新绽放，产品全维度升级豪宅化定制，打造年轻人都买得起的豪宅！以豪华会所、豪华公区、豪华配套、豪宅柔性定制……每一组关键词都饱含爆点！

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越秀首个刚需豪宅化项目

年轻人都买得起的豪宅盘

如今的广州楼市，品质主义之风，已经从高端豪宅市场刮到了刚需、刚改市场。而越秀·大学·星汇锦城二期在产品力上就实现再次迭代突破，通过四大体系、十三大场景升级，打破刚需与豪宅的解限，打造年轻人都买得起的豪宅盘，可见这个项目很不一般。

下面一起见证一个「刚需豪宅化极质项目」的横空出世！看越秀是如何革新人居高度的。

（实景图）

一般来说，会所是高端住宅的配置，但是越秀·大学·星汇锦城这个刚需楼盘却给业主安排上了建面约5500㎡的YUE系会所空间。自带会所就已经打败了绝大多数同价位的楼盘，更不用说会所中丰富的功能为业主提供多元的社区生活！涵盖健身房、放映厅、阅读书吧等七大会所功能，为年轻人提供更多元的社交休闲空间。

（实景图）

越秀·大学·星汇锦城入口门楼也极具匠心，宽度大约60米、高近6米的宝格丽酒店式迎宾归家设计，给足业主归家仪式感！

入户大堂、架空层也同样沿用千万级会所的配置，如入户大堂内的立面使用高级石材和碳晶木饰板，通过天地墙对缝精工打造全幕墙突出尊贵质感；其次电梯也是使用了酒店式同款电梯，电梯厅标配景墙以装饰木饰条纹和透光云石点缀，肉眼可见的材质、工艺和设计，都是豪宅同款级别的存在。

架空层区别于过往传统架构，用玻璃幕墙分隔了外部空间，配置恒温新风的无直角活动区，以全精装、无直角、全龄互动的系统版块链接，形成社区内延展生活场。

还有实景园林，也大有来头，社区以POD+教育模式，规划10栋楼&点状围合式布局，让每一栋楼都享有景观平权。

（实景图）

且内外占地约2.5万方生态，打造““一轴一环两门厅六境”景观场，坐在这里可以感受阳光和园林植物色彩与光影的的交相辉映，还是邻里交流、家庭互动、会见亲朋&沟通畅聊，都是度假酒店般的生活.

就这样的配置，给买房人一轮又一轮的惊喜，也难怪越秀·大学·星汇锦城称为“刚需品质天菜”的存在！不过最顶可不止公共空间，产品本身的设计也让人一眼惊艳！

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刚需天菜做出改善效果

星汇锦城实力问鼎销售TOP1

在当下的楼市，想要如此热销，产品力必须过硬。

星汇锦城二期这次将推出市面上最新的越秀4.0产品，以围合式布局打造10栋楼，全部是2梯5户的设计，全楼栋价值平权，这样便能做到全南户型，每一户都有大园林景观！建面约76-126㎡三至四空间产品，有着超110%的使用率，同时又是超配的南向四面宽起步，每一户的女主人都能拥有一个阳光衣帽间！可以说是这是目前市面上的产品“天花板”了，获评的《2024上半年全国十大品质项目》也是最好的见证（信息来源：克而瑞产品测评）。

建面约76㎡三空间两厅两卫

这个户型设计有四开间南向三居室全部朝南，住起来能够肆意感受阳光宠爱，二期往下看就是占地约8500㎡的大草坪和配建的12年幼小初；客餐厅约5m超长飘窗设计，且全明入户玄关，能让生活有更多精致与从容；主卧带主套和阳光衣帽间，女主人的起居日常也能焕发更多光彩。

建面约86㎡三空间两厅两卫

建面约86㎡的户型，在一期断货王的基础上做出了全面升级。

户型使用率超110%，户内空间有效利用，最大化各个功能空间的拓展，住起来完全不弱于市面上110㎡的户型产品！而且TA在餐客厅旁设置了X空间，可改造成琴室、茶室、会客空间、娱乐空间等；南向四开间三居室全南，从主卧到次卧，约11.4m采光，与阳光无界交融；主卧带主套科学规划设计，360°无立柱景观飘窗外加约105m的楼间距，二期园林的风景将尽收眼底。

建面约103㎡四空间两厅两卫

主卧360°无立柱转角阳台，搭配阳光梳妆台和衣帽间，每天躺床上都能尽情的沐浴阳光；约5m宽的南向景观阳台，可以说是IMAX级的巨幕观景视野；而且这个户型能够做到五开间朝南，户型南北通透，阳光和清风都能自在流转。

建面约126㎡四空间两厅两卫

你敢信建面约126㎡的户型就能做到超9.6m进深的南北双阳台奢阔大宽厅？！

这个户型五开间朝南设计，全屋约15.4m采光，甚至连入户私密玄关都是南北通透的！主卧360°的无立柱景观飘窗、阳光独立衣帽间，直接给予你度假酒店级的居住体验。

（实景图）

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越秀首个YUE+收纳体系

超强空间利用，优化每1m³空间

对于追求居住品质的现代人来说，空间尺度尤为重要。越秀·大学·星汇锦城，作为首个落位YUE+收纳体系的项目，可谓是将客户的需求前置到每一寸的空间内。通过预留收纳空间设计，最大化拓展各个功能空间，打造堪称收藏品级别的大尺度超配享受。

通过多线条通过对房屋全生命周期收纳功能的扩容以及前期调研业主的个性化收纳需求，星汇锦城二期户型迭代6大YUE+收纳主张，打造10大收纳系统，形成33个收纳场景的落地，高效利用每一处空间。

如玄关处 两侧预留玄关柜空间，最大化满足客户出行归家的需求，不管是存放当季或过季的鞋子衣物，还是作为个人兴趣展示空间，都能做到轻松满足；其次像餐厅旁的S墙，可以预留约1m宽的双开门冰箱位，为厨房空间腾出更多活动空间；而客餐厅借助S墙的预留空间，天然预留客餐厅收纳柜体空间，简直不要太亮眼！此外像卫生间、主卧等空间，也有很多极质的收纳细节，感兴趣的可以直接到现场来参观揭秘~

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大城配套兑现，公办学校已封顶

一站式繁华助力生活跃迁

好的项目讲求内外兼修，星汇锦城内在品质的优势已经无需多言，而外部配套的齐全也助力未来业主生活品质实现质的跃迁！

家门口直通地铁巴士（试运营），一站直达地铁7号线板桥地铁站。（试运营时间：2024年3月16日-9月15日；运营单位：广州巴士集团有限公司第三分公司）更有南大干线、新化快速、南沙港快速三大路网畅达核心区。

家门口自带商业配套，繁华近在咫尺：项目下楼就是建面约7000方商业街，三大主题店已签约&进驻运营（维奥方程、808 dripping、CW Cafe），肯德基已签约，通过交通便利，自驾也能近享万博商圈得繁华。

配建12年教育，中小学签约公办番中办学

配建9班幼儿园+42班小学+36班中学，中小学签约公办番中办学，学校就在家楼下，畅享目送式教育更放心。

星汇锦城颜值在线+品质过硬，又有实力房企背书，不论从出身起点还是产品打造上，放眼当前市场可以说是当之无愧的“刚需天菜”！加之“月更”的配套利好兑现速度，确实是刚需上车主城的不二之选！目前项目二期悦然绽放，项目开放更是有世界游泳冠军加持的“漂浮OUR运会”正式开启！

越秀·大学·星汇锦城，首付约38万起，就能尊享千万豪宅配套，年轻人都能买得起的豪宅盘！感兴趣的可以前往营销中心进行详询！