法拍房反应了一个区域、一个楼盘房地产市场的下限。

4月成都中心城区的二手房均价是17943元/平，但是法拍房的成交均价只有12775元/平，相当于打了7折！

具体到每个区域的法拍房成交价，基本相当于房价回到了6年前！

在下面这张成都各区法拍房成交地图里，成交均价突破2万的只有高新区，天府新区排名第二，达到1.9万/平，锦江区和成华区法拍房成交均价第三，为1.8万/平！

武侯区、青羊区、双流区以及金牛区成交均价1.3-1.4万/平。

其余像新都、郫都、温江等二圈层区域，法拍房的成交均价都在1万/平以下。

当然，每个区域的法拍房均价跟当月拍卖房源的情况关联度很大，如果都是房龄老的刚需房源，价格就低，如果是房龄新，甚至还有豪宅，价格自然就高！

下面是4月部分法拍房源情况，可以看到成华区法拍房价格高，主要是因为当月拍卖的是融创玖华台这种次新改善盘。

以下是各区部分法拍房源。

成华区

天府新区

高新区

武侯区

青羊区

金牛区