跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【财相计划在10月预算中提高税收】

为改善公共财政状况，英国财相雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 计划在10月份的预算中提高税收、削减开支。

英国国家统计局（ONS）的数据显示，今年4月至6月，英国政府的借款额已比独立预算责任办公室（OBR）在3月份预测的数额高出30亿英镑以上。而本财政年度截至目前，政府已借款514亿英镑，比OBR预测的多出47亿英镑。

鉴于最新的官方借款数据，财政大臣认为，尽管2024年上半年经济增长强于预期，但仍将存在巨大的财政“黑洞”需要填补。这为她在为10月份预算中的增税铺平了道路。

OBR表示：“与预测的差异主要是因为政府部门的消费支出（58亿英镑）高于预期，这似乎与公共部门薪酬的强劲增长有关。”

这一增长也引发了人们对财政大臣将在秋季预算中宣布增加税收和控制支出的猜测。

此前有报道称，里夫斯正在考虑在即将到来的秋季预算中增加部分税收。但工党在其选举宣言中承诺不会提高所得税、国民保险和增值税的税率。

Capital Economics的分析师Alex Kerr表示，不断上升的支出意味着财政大臣很可能会在10月份的预算中发起一项数十亿英镑的税收突袭。

他说：“我们认为，她将通过预算中提高税收来每年额外筹集100亿英镑，并每年增加约70亿英镑的借款。”

由于今年前六个月经济强劲增长，7月份政府收入达到910亿英镑，比去年同期高出17亿英镑。但ONS表示，政府支出的增加抵消了这一增长。”

【Waitrose计划开设100家便利店】

据报道，为提高竞争力，Waitrose计划在英国境内开设多达100家新便利店。

该超市表示，正在加大对门店的投资，计划未来3年在新店和现有店面上投资10亿英镑。

据悉，除了到2029年前开设100家新店外，该公司还计划翻新和升级近一半（大约150家）的现有门店。升级包括推出新的肉类和鱼类柜台、白葡萄酒和啤酒冷藏区以及专门用于Deliveroo和Uber Eats骑手取餐的舱口。

媒体表示，这对Waitrose来说是一个“重大转折点”，过去6年来，由于面临削减成本的压力，该公司一直没有开设任何新店。此次计划也标志着这家连锁超市将迎来120年历史上最大规模的扩张之一。

【欧盟为英国度假者推出签证豁免】

据悉，欧盟计划于明年夏天为英国度假者推出7欧元的欧盟签证豁免政策。

欧盟确认该计划将于“2025 年上半年”启动，覆盖包括英国在内的60多个非欧盟国家的人员。

欧盟内政事务专员Ylva Johansson表示，签证豁免政策可能会在2025年5月期中假期前实施。

她发表讲话时确认，欧盟入境/出境计划 (EES) 将于今年11月10日开始实施，该计划将要求非欧盟旅客进入欧盟时需登记指纹和照片，这将取代在护照上盖章。首次登记有效期为三年，在此期间，旅客每次过境时都必须进行验证。

Johansson表示，EES系统意味着“每个机场”、“港口”或“通往欧洲的道路”都将实行严格的数字边境管制。

目前，任何来自非欧盟国家的人进入欧盟都必须申请签证，除非他们来自包括美国、日本、澳大利亚和英国在内的61个位于“特殊名单”上的国家。

来自这些国家的人们可以在欧盟申根区内旅行，即人们无需边境检查的地区，最长可免签证旅行90天。

但由于对移民危机等的担忧，欧盟决定采取更多控制措施，并推出了欧洲旅行信息和授权系统 (ETIAS)计划。

按照该计划，乘客必须在旅行前申请类似于美国ESTA的豁免，有效期为三年或直到护照到期（以先到者为准），允许无限次入境。对于大多数人来说，此项豁免费用为7欧元，欧盟委员会表示，这比美国 ESTA卡“便宜得多”。

它将涵盖前往申根区的旅行，申根区包括除爱尔兰和塞浦路斯以外的所有欧盟国家以及冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士。欧盟官员表示，ETIAS签证计划将在六个月后启动。

【买家“兴趣”发生变化】

新的调查显示，随着新冠疫情彻底成为过去式，买家“兴趣”发生变化，购房者再次优先考虑位置而不是空间。

Market Financial Solutions要求买家对他们在买房时认为重要的因素进行排名，并将调查结果与2021年进行的一项相同调查进行了比较。

结果发现，82%的受访者认为“宽带和移动连接”这一因素重要或非常重要，取代“花园/户外空间”（76%）成为最重要的因素。

自2021年以来，“房产距公共场所/公园的远近”的排名上升了一位，排名第3。而“房产的质量和装修”也并列第3。

不过，排名上升最快的是“交通”（74%），从2021年的第14位上升至2024年的第6位，上升了8位。

另一方面，“扩建和改建的潜力”（62%）的下降幅度超过其他任何因素，从第8位降至第14位。“房产面积”（72%）的重要性也远不及2021年，今年从第2位降至第7位。

具体来看，买家买房时最关注的因素的排名：

Market Financial Solutions的Paresh Raja表示：“我们的研究表明，购房者优先考虑的因素逐渐恢复至疫情前。交通连接的重要性日益增加，这表明工作模式的改变，随着远程工作不再普遍，越来越多的人需要在交通便利的地区购置房产。与此同时，人们更看重便利性和连通性，而不是扩建和面积，这标志着新冠疫情引发的‘空间竞赛’的结束。”

【机构进一步下调贷款利率】

据报道，为吸引客户，三大抵押贷款机构均再次下调了贷款利率。

TSB率先出手，将针对房主和首次购房者的两年期、三年期和五年期贷款的利率下调了0.25%，新的利率将从本周开始执行。

此举引发了竞争对手巴克莱银行和汇丰银行的强烈反应，双方展开了全面的“价格战”。

巴克莱银行将多个贷款产品的利率下调了0.15%，其中包括两年期固定利率抵押贷款（首付为15%），利率从5.22%降至5.07%。

汇丰银行表示，将在本周下调其部分固定利率贷款产品的利率，不过并未具体说明下调幅度。

此外，Virgin Money还计划将购房出租抵押贷款产品的利率下调0.15%。

EHF Mortgages的董事总经理Justin Moy表示：“进一步降低抵押贷款利率对借款人来说是个好消息，因为市场希望鼓励购房者采取更多行动，提高负担能力并增加市场活动。”