8月底，根据省林业厅宿舍地块的房屋征收告知书发布，决定地块项目用地范围内国有土地上的房屋实施征收。

肚子君查了下地图，看了位置不得了，地块位于福州市鼓楼区白马北路东侧、杨桥东路南侧。

一看这位置就是好地方，征迁后用来做什么？

不用等待，没过几天，涉征地块控规草案就公示了。

一、控规草案

地块用地面约0.89公顷，即约13.35亩，

用途为居住、商业用地，

容积率不超过1.4，

限高40米。

二、周边配套

白马路东，杨桥路南，

这都不仅仅在二环内了，都在在白马路内了，老福州都懂的，

这从区位看，妥妥的鼓楼区的核心位置。

什么叫核心位置？

公交在门口，地铁4号线西门站也在门口。

西湖公园、三坊七巷，迈迈腿就到了。

到了三坊七巷，再逛几步就到东街口了。

老城区的小学、中学、高中，又近又好，当然了，高中还是要靠考的，考不进去的话，离家近也没作用。

三、肚子君观点

看了地块周边配套，那是要啥有啥，老城区的红利摆在那里。

再看1.4的低容积率，限高40米，就是要打造低密度社区。

想象下，白马河畔、三坊七巷旁的小而美地块，妥妥是为了打造高品质商品房做准备的。

现在的大环境，也就鼓楼这样，凭借区位和配套优势，想方设法在市场上吸引增量资金进入福州市场。

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