氢地产消息，成都东三环十陵板块9宗宅地拟调规，调整之后，9宗土地的容积率将有所提高，多宗土地的容积率从1.5变为1.8。

据成都市规划和自然资源局网站，龙泉驿区十陵和平片区控制性详细规划拟局部调整，主要涉及9宗土地，调整内容主要为两点。

其一，9宗地块用地性质改变，由二类住宅用地转换为二类城镇住宅用地。

◎ 拟局部调整用地布局规划图

其二，将位于环城生态区周边区域部分未出让的二类城镇住宅用地容积率进行调整，1#地块容积率由2.0调整为2.4，2#-8#地块容积率由1.5调整为1.8，9#地块容积率由2.0调整为2.35。

◎ 地块容积率调整明细表

对此，业内人士表示，适当提高容积率，既可以增加土地利用率，还可以在不影响低密宜居的情况之下，打造出更符合市场需求、市场预期的产品。

◎ 十陵板块城市界面，资料图

区位方面，9宗土地邻近蜀王大道、江华路，如果将地图放大，就可发现，9宗土地占据周边城市核心资源。

首先，9宗土地邻近东三环，为高价值主城住宅用地，拥有更为成熟的主城配套，相对更高的市场关注度。

其次，地块与成都大学相邻，书香氛围加持。

◎ 青龙湖未来公园社区效果图，仅供参考

另外，地块与青龙湖湿地公园关系亲密。据公开消息，青龙湖湿地公园包含成都市最大的生态湖泊，内有森林、湖泊、草甸、湿地、休闲广场、步道等。经过历年打造，园区总面积超过1万亩。

最后就是高端楼盘汇聚，形成高端氛围。

在地块周边，已有华润、龙湖、建发、中海、新希望、人居、城投、邦泰等诸多房企打造的高端项目，其中多个项目知名度高、市场影响大。

区域市场方面，据不完全统计，2017年以来，十陵板块成交20余宗涉宅用地，万元地频现，区域持续得到华润等超级房企的加持。

2019年，十陵板块新房成交均价破2万元/平米，在主城表现亮眼，时至今日，据房小团数据，板块内三个高端项目的新房均价分别约：2.61万元/平米、2.42万元/平米、2.31万元/平米。

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